2021年商铺租赁合同标准模板.doc

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1、2021年商铺租赁合同标准模板撰写人：___________日期：___________2021年商铺租赁合同标准模板甲方（出租方）：______号：___联系电话：___乙方（承租方）：______号：___联系电话：___根据《___合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条基本情况1、甲方同意将位于___（省、市）___（区、县）___（街、道）___号第___号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。2、该商铺建筑面积合计为___㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为

2、准，产权证号：___。3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。4、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止，共计___年。第25页共30页5、甲方应于___年___月___日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方给予乙方___

3、个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为___元/月/㎡，即每月租金合计为人民币___元（大写：___）。3、租金按月计算，支付方式为：___（现金、银行转账）甲方银行账户信息如下：开户行：___账户名称：___账号：___甲方银行信息如有变更，应当在变更后___日内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金第25页共30页1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以___方式支付__

4、_个月的租金合计___元给甲方作为租赁保证金。2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺___日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。第五条商铺的使用及维护1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。3、甲方提出进行维护应当提前___日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙

5、方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前___日告知甲方，甲方超过___日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及___必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。第25页共30页4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何

6、纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。7、乙方装修、改造及设施设备的___使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作

7、，并取得许可或验收合格后方可投入使用。第七条转租未经甲方书面同意，乙方___（可以/不得）转租该商铺的所有或者部分。经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。第八条双方权利义务第25页共30页（一）甲方权利义务1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。2、合同期限届满前___个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配

8、合的，甲方应当予以协助。（二）乙方权利义务1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依