[物业办2021年工作方案] 2021年物业工作方案.docx

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1、[物业办2021年工作方案]2021年物业工作方案围绕区委区政府中心工作，进一步提升政府物业管理水平，充分发挥职能优势，主动参加我区城市更新改革试点工作，盘活、拓展政府物业资源，推动基层基础标准化建设，促进我区产业升级。（一）连续保持政府物业租金收入稳步增长。通过优化租金定价模式、物业升级改造、租金准时收缴等方式，确保全年完成物业租金收入1.2亿元以上。（二）主动参加全区城市更新改革试点工作。一是主动配合区城市更新局，做好全区城市更新项目社区配套和公共服务用房及政府产业进展预留用房规划设计看法把关及配建、移交监管工作。二是做好调查工作，

2、全面把握全区社区配套用房具体分布状况，以便对规划设计方案提出合理看法或建议。三是主动参加区属物业所在地块的城市更新项目，提高政府物业产业空间增量，弥补我区区属优质物业资源不足的短板。（三）进一步促进政府物业管理精细化。一是产权管理进一步规范化。通过产权资料整理立档、产权档案管理电子化等方式，确保现有产权资料的完整和明晰。二是物业租赁进一步市场化。通过租金第三方定价，使租金价格更加贴近市场。三是平安管理进一步实时化。通过物业管理手机客户端,让平安管理网格上各层级人员能够实时把握物业平安状况。（四）充分发挥政府物业对我区产业进展的平台作用。

3、对特力水贝珠宝大厦、水贝金座大厦和水贝珠宝总部大厦创新性产业用房，做好按成本价回购及产权登记工作，同时提前与区投资推广局等产业部门对接，缩短物业空置期，最大限度地发挥对产业进展的支撑作用。（五）做好社区配套物业的清理移交工作。（1）根据区政府指示及有关规定，完成接收**大厦第五层西边600平方米物业；（2）办理接收帝景台、**家园、**天下华府等项目社区配套用房相关手续；（3）帮助开发单位**股份公司处理**大厦裙楼一楼重新测绘、重新分割社区配套用房事宜。（4）做好金丽豪苑配套用房法律诉讼工作。（六）帮助区机关事务管理局做好**商务中心

4、作为湖贝片区城市更新改造项目区直单位办公用房的搬迁安置工作。