某别墅施工组织设计

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1、第一章编制依据和原则1.1编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。2、本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图。1.2编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5、严格遵守国家及市政府有

2、关消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。应用于本工程的土建施工主要技术规范：工程测量规范：GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范：GBJ201-83地基与基础工程施工及验收规范：GBJ201-83钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96砼强度检验评定标准：GB107-87砼结构工程施工及验收规范：GB50204-92砌体工程施工及验收规范：GB50203-98屋面工程技术规范：GB50207-94建筑装饰工程施工及验收规范：JGJ73-

3、91建筑地面工程施工及验收规范：GB50209-95建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-88建筑安装工程质量检验评定统一标准：GBJ300-88施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程：JGJ39-86建筑施工安全检查标准：JGJ59-99第二章.工程概况2.1综合说明1.工程名称：某别墅2.建设单位：3.建设地点：4.设计单位：5.建筑面积：271m2。6.工程造价：39.4551万元。7.结构类型：现浇框架结构。8.建筑层数：二层9.招标范围：土建、水电安装工程。10投标保证质量：达到国家施工验

4、收规范合格标准。2.2设计概况1.建筑设计概况（1）本工程为“某别墅”工程（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高详总平面。（3）墙身防潮层设于室内（±0.000）以下60处，作20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂防潮层。（4）建筑各部位装修用料：1）楼地面：楼地面水泥砂浆找平2）屋面防水：卷材品种、规格:两层3厚SBS卷材防水；找坡层：20厚（最薄处）1：6水泥炉渣找2%坡找平层：20厚1：2水泥砂浆找平层；防护材料种类:20厚1：2.5水泥砂浆保护层3）外墙：外墙装修为外墙米黄色复合树脂涂料4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找平层5）顶棚：天棚面层为水

5、泥砂浆刷乳胶漆6）门窗：为断热铝合金门窗、木门、金属卷闸门及金属防盗门2·结构概况1）抗震设计：本工程抗震设防烈度7度，框架抗震等级为三级2）基础概况：基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。3)材料：（1）砼强度等级：1）基础：素混凝土垫层C10，基础梁、独立基础C30；2）上部结构：3）框架柱：C30；4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C25；5）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ），冷轧带肋钢筋（ΦL）6）砖砌体：7）±0.000以下砌体：采用Mu10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑。2.3技术难点、常见质量通病及处理办法1·本工程为现浇框架结构建筑，主要的技术难点有

6、：1）基础施工。2）主体结构中的钢筋砼结构施工、砌体施工等。3）装饰工程中的抹灰、饰面层等。4）屋面及卫生间防水工程的施工等。2.通病处理及解决办法：易产生的质量通病主要有：砼的计量不严，施工缝处理不当，砼工程蜂窝、麻面等；砌体工程中的灰缝控制等；装修工程的抹灰空鼓，楼地面工程的水磨石面层出现洞眼空隙、面层空鼓及嵌条松动，板块饰面层空鼓，房间不方正，吊顶罩面板不平整等等。具体处理方法见本方案第十章及第十一章有关内容。质量通病最好的解决办法是防治，即针对常见的质量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工过程中严格按照相应的措施及规范要求施工，有关管理人员要加强检查督促，杜绝质量通

7、病的发生。第三章施工部署在本工程施工过程中，将开展创建“文明工地”活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，我们将制定一系列创建目标。1、质量目标1.1质量目标：确保省优良工程，争创国家优质工程（鲁班奖）。1.2保证合同承诺，交付满意产品；1.3单位工程合格率100%，优良率85%以上；1.4确保省优良工程，力争国家优质精品工程。1.5全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让建设单位放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到