土地用法权租赁合同_

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1、土地用法权租赁合同_甲方：_________（出租方），系依据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________（承租方），系依据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地用法权（以下简称“土地用法权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条　土地用法权租赁范围

2、1．1　甲方依据本合同出租给乙方的土地用法权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。1．2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地用法权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。1．3　对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照

3、签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方用法。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿用法该等土地。1．4　甲方依据本合同出租土地用法权。土地全部权属于国家。第2条　租赁期限2．1　土地用法权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2　假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。2．3　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新

4、的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地用法权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。2.4　甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地用法权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。第3条　租赁用途3．1　乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内用法土地。3．2　在符合3．1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等

5、转变。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按转变后的用途用法。第4条　租赁土地交付用法4．1　甲方自本合同正式生效之日将土地用法权交付乙方。4．2　乙方在甲方将该土地用法权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、用法等行为。第5条　租金及税费5．1　乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1．3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1．3条的规定将土地用法权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金（人民币元

6、）／_________（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。5．2　甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止用法的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。5．3　本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每个日期均为“付款日

7、”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5．4　甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条　双方的权利和义务6．