工业用地租赁合同

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工业用地租赁合同　　工业用地作为现代城市进展的主要生产要素,工业用地价格始终以来都受政府、企业以及消费者的关注。对于工业用地租赁合同你理解多少呢?以下是.我为大家整理的工业用地租赁合同.，欢迎参考阅读。工业用地租赁合同.1　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一、出租厂房状况　　甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为工业厂房，砖混结构。　　二、厂房起付日期和租赁期限　　1、厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租金。　　2、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，甲乙双方应书面确认退房，确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必需归还甲方厂房，并缴清一切乙方应担当的费用，如物业费，任何一方都不得找理由拖延，如因一方违反此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。　　三、租金及押金支付方式　　1、甲、乙双方商定，本合同签定年限为年，在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币元，年租金为元(大写：人民币壹拾贰万伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金为人民币元，年租金为元(大写：人民币)。　　2、厂房押金元(大写：人民币)，由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。　　3、甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应先向甲方预付定金元(大写：人民币)，然后乙方入场装修，在20xx年8月20日前将剩余第一年租金元(大写：人民币)以及押金元(大写：人民币)一起支付给甲方，如过期未支付则视为乙方违约，本合同自动失效，乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还，但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。　　4、采纳先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。　　四、其他费用及相关事项 　　1、租赁期间(含装修期间，以下同)，用法该厂房时所发生的用法费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方担当(乙方不担当关于房子全部权所产生的费用)，如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理，双方应按时足额缴纳，如任何一方违反本商定，造成停水、停电等一切损失由违反方担当并赔偿对方。　　2、因任何一方缘由致使对方先行担当责任的，对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除，违约方需在规定时日内补足相应款项。　　3、租赁期间，租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理，并担当相应的费用，房屋原有的附属设备设施不是因用法不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。　　4、甲乙双方应遵守本合同的全部费用相关的项目如不遵守致使对方担当责任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权实行相应措施防止损失进一步扩大，由此造成的全部损失和责任由责任方担当。 　　5、租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租，则甲方应在到期前六个月通知乙方，给乙方充分的预备时间，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当，但前提必需满足其次项第3条。　　6、租赁期满后，该厂房归还时，乙方应将房屋所改动布局及结构的地方复原到承租时的状况，不含装修部分，房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。　　五、厂房装饰、装修及相关责任　　1、乙方在不影响建筑整体结构和平安的条件下，可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、平安等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行担当，甲方有权要求赔偿。　　2、乙方需增设附属设施或固定设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。　　3、乙方不得转变房屋的主体结构、承重结构，如需改造，必需征得甲方和物业公司书面同意，并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则，甲方有权要求乙方复原原状并追究由此造成的损失。 　　4、乙方应合理用法并爱惜好该厂房及其附属设施、公共区域，乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任，保障其完好。因乙方用法不当或不合理用法，使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负准时修复。乙方拒不修理的，给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿，原有设施设备如用法正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责修理更换，如甲方不修理更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲方负责赔偿。　　5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理用法导致的损耗，乙方不担当责任。　　6、如因不行抗力缘由造成厂房损坏或甲乙方损失的，双方互不赔偿损失，但甲乙双方应主动协商解决后续问题。　　7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及复原原貌。　　六、厂房交付和返还　　1、厂房交付：本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。　　2、厂房返还：租赁期满合同终止后，乙方应在5日内清腾并搬离厂房，返还厂房及其附属设施给甲方并结清其应担当的费用，在此期间产生的费用(包括但不限于租金、用法厂房产生的费用等)应当由乙方支付的费用仍由乙方担当。双方签订厂房交接书确认。 　　3、在满足其次项第3条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、设备、用品、物料、文件等)均视同乙方认可的废弃物，由甲方处置或销毁，不需担当任何费用和责任。甲方在实施前款商定时，乙方承诺不予阻拦、干扰。否则，由此造成的损失和责任均由乙方担当。　　七、消防、平安责任　　1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的平安、保卫、消防平安等的全部责任。否则给甲方或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。　　2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危急品，不得将有毒或爆炸物等危急物品带入租赁厂房内。　　八、转租、转让或抵押　　1、甲方对该厂房享有全部权在租赁期间内不享有用法权。在本合同履行期间，甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同连续履行，如甲方的房屋产权发生转移甲方必需保证在不影响本租赁合同连续履行的状况下组织新的房主与乙方在原合同上签字认可，不管发生何种方式的转变都不能影响乙方正常用法否则将按损失赔偿给乙方。 　　2、厂房租赁期间，乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施，否则乙方按当年度租金的50%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同并按商定方式立刻收回全部出租厂房，在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方用法厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付，且甲方不得以任何方式回避。　　九、合同解除　　1、租赁期满，合同解除。　　2、该厂房因不行抗拒的缘由(如地震等)损坏无法连续用法的，合同终止，双方互不赔偿对方，但需要双方主动妥当解决后续问题。　　3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不赔偿对方(但具体事宜遵守国家法律、法规和地方政府相关规定解决)。　　4、甲方未按商定时间交付该厂房达15日及以上，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追偿损失。　　5、乙方逾期15日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期15日仍未补足厂房租赁押金的，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。　　6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法转变厂房主体结构，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。　　7、双方协商全都的其他解除合同的协议。　　九、违约责任 　　1、未按时足额支付租金等，未按时足额支付或补足其他费用、因对方缘由致使另外一方先行担当责任责任方未准时向对方支付费用的，应按未付金额的每日5向对方支付违约金。因此而解除合同的，责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外，还应按当年度租金的50%向对方支付违约金。　　2、除不行抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的，按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔付对方一切损失，如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。12　　八、其他条款　　1、租赁期间，如因甲方缘由如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失，由甲方负一切责任并赔偿乙方一切损失。　　2、乙方在办理相关手续的过程中如需要甲方配合的，甲方应赐予主动配合。　　3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。　　4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的四周设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的人民法院。 　　十、本合同一式叁份，双方各执壹份，成都龙洋据物业有限公司留一份存档，合同经盖章签字后生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日工业用地租赁合同.2　　出租方(以下简称甲方)：　　承租方(以下简称乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务，经协商全都订立本合同。　　第一条房屋的位置、面积及配套设施　　1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)位于xxx，共计建筑面积约m2.　　2、甲方为乙方供应的设施包括：　　(1)甲方为乙方供应自备井免费用法，期间发生其他修理、水费等事项，乙方自负，并保证合同到期后自备井的完好。 　　(2)150千瓦变压器一台，甲方帮助过户给乙方用法，乙方独立与供电所核算缴纳电费，用法期间乙方负责变压器的维护、保养，合同到期后，乙方电费清零完整将变压器交回甲方，并负责过户给甲方指定单位。　　(3)甲方供应乙方现有的房屋设施，并安装的暖气，乙方应准时修理保养，并保证正常运行。　　(4)甲方天车供乙方免费用法，乙方应保证租赁到期后天车的完好状况。　　3、甲方保证本合同出租的房屋没有产权纠纷或其他纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。　　其次条租赁期限及用途　　1、租赁期限共计年，自年年　　2、租赁期满，乙方如要求续租，则必需在租赁期满3个月之前通知甲方，经双方同意后，按本合同条款，乙方优先续签租赁合同。　　3、乙方保证租赁该房屋在法律法规政策范围允许内进行合法的生产经营。　　第三条租金及支付形式　　1、该房屋每年租金为(人民币)万元整，租期内房租不变。 　　2、支付方式为上打租，即预付租金：第一年押一付一，即合同签订三日内，乙方向甲方支付一个月房租为定金，待乙方进厂时另交付一个月房租，此时前述定金转为租金，甲方开头整理办公楼及车间。其次年每半年支付一次，上打租。　　3、双方将正式具备入住条件的日期，作为合同中房屋租赁缴费正式的租赁日期，以后，乙方应在每次到期续费前三天，将房屋租赁费缴纳甲方指定账户，甲方负责为乙方准时开具收据。　　第四条其余费用　　乙方自行缴纳自己负担的费用　　第五条房屋的修缮及用法　　1、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施，如因用法不当造成的(含火灾)房屋及设施损坏，乙方负责回复原貌或者经济赔偿。　　2、乙方不能转变房屋结构，如有必需的临建必先征得甲方同意方可施工。　　第六条厂房的转租及归还　　1、乙方可以在租赁前内进行转租，租金及费用由乙方收取。　　2、甲乙双方任何一方无故提前收回或退租，人为造成的合同不能正常履行，需赔付双方合同三个月租金，作为给付对方的违约赔偿。　　3、甲乙双方友好协商，可以提前收回和退租，双方互不赔偿。 　　第七条免赔条件　　1、因不行抗拒的缘由，致使本合同不能连续履行造成的损失，甲乙双方互不担当责任。　　2、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失，双方互不赔偿。　　3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际用法实际计算，精确到天，乙方在补足水电费后，甲方负责将乙方的预交的租金及押金准时退还乙方。　　4、不行抗拒因素指不能预见不能避开并不能克服的客观状况。　　第八条双方发生争议，应当友好协商解决;协商不成，向签约地法院起诉。　　第九条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　第十条本合同甲乙双方签字盖章后生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日工业用地租赁合同.3　　出租方(甲方)：_________ 　　承租方(乙方)：_________　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方用法的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一出租厂房状况　　甲方出租给乙方的厂房座落在_________，租赁建筑面积为_________平方米。　　二厂房起付日期和租赁期限　　1.厂房租赁自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。　　2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应于合同到期后天内如期归还，如乙方在该日期后仍未搬出，则该厂房内剩余全部物品(包括乙方私人物品)均给甲方全部。　　三租金及保证金支付方式　　1.甲.乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_________元。月租金为人民币_________元，年租金为_________元。　　2.甲.乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。　　四其他费用 　　1.租赁期间，用法该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。　　五厂房用法要求和修理责任　　1.租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。　　2.租赁期间，乙方应合理用法并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。　　3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方用法该厂房的影响。　　4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。　　六厂房转租和归还 　　1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。　　2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常用法状态。　　七租赁期间其他有关商定　　1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。　　2.租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。　　3.租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。　　4.租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。　　5.租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。　　八本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。　　九本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日12