小产权房屋购房买卖合同

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1、小产权房屋购房买卖合同　　小产权房这种房屋没有真正的产权，也没有土地用法证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险，今日大家就给大家分享一下购房合同，需要的大家来保藏一下哦　　表达小产权房屋买卖合同　　出卖人(甲方)：________________村委会　　买受人(乙方)：______________________　　身份证号码：_______________________　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面

2、积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天。　　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。　　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让

3、金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。　　四、本合同签订后，甲方对房屋用法、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和用法权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;　　六、违约责任　　1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，。　　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥

4、匙交给乙方确保其居住权和用法权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。　　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。　　4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和用法功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当

5、全额退还乙方。　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证由于甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。　　7、假如由于本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，

6、侵权仍在连续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。　　八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。　　九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份　　甲方：________________　　乙方：________________　　见证人：______________　

7、　____年____月____日　　小产权售房合同范本参考　　出卖人：____________(以下简称甲方)　　买受人：____________(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方愿将自有坐落____市_____路_____号房屋___间，建筑面积________平方米售卖给乙方。　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。　　三、上列房屋包括附属

8、设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币______万元;其次期在交付房屋之