幼儿园房屋租赁合同模板

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幼儿园房屋租赁合同模板　　幼儿园房屋是幼儿学校训练的场所，幼儿园房屋租赁合同是怎样的？以下是.我为大家细心整理的关于幼儿园房屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。　幼儿园房屋租赁合同.篇一　　出租方：(以下简称：甲方)　　身份证号码：　　承租方：(以下简称：乙方)　　身份证号码：　　实际经营人身份证号码：　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一　　1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：㎡，地上四层，建筑面积：㎡　　3、交付状态：　　(1)地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责;　　(2)墙面：水泥压光，卫生间打底子;　　(3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状; 　　(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支;　　(5)消防：不能任意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;　　(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装;　　(7)电器：施工至每层具备照明条件;　　(8)楼梯：预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采纳钢制结构封堵，面层装修乙方负责)　　(9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理;4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意根据上述交付状态的现状承租;　　5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;　　二、租赁期限：　　1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20xx年元月1号起算租期，定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;　　3、定金支付至甲方指定银行账户后　　4、双方商定，租赁期限六年，自日起算至 　　在每年的元月14、协议租期内，)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改造以及商业经营期间消失违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特别状况消失，需征得甲方书面同意。　　四、双方权利与义务　　1、甲方的权利与义务：　　(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;　　(2)帮助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付;　　(3)为乙方装修供应技术询问服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。　　(4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付;　　(1)乙方应按本协议商定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：　　A、水费：向自来水公司缴纳;　　B、电费：0.83元/度向物业按月按表缴纳;　　C、暖气费：26元/㎡向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整，按当地政策执行)　　D、物业费：0.88元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室) 　　E、装修保证金：根据建筑面积15元/㎡缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得任意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟　　F、其他费用由乙方根据当地政府有关规定向各部门自行缴纳;　　(2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%;　　(3)本协议签订前，乙方应供应一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。　　(4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。　　(5)乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作;　　(6)合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺当实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还)　　(9)乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的修理、保养、例行检查等工作。 　　(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。　　(11)乙方在经营过程中必需针对经营种类及客户群体，有针对性的做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。　　五、协议终止　　(1)拖欠租金累计达30天以上;　　(2)利用租赁房屋从事非法活动;　　(3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝说不听;　　(4)协议租期内，擅自部分或全部转租房屋;　　(5)乙方协议租期内因经营管理等自身缘由导致无法连续租赁;　　(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能准时排解影响而致损害甲方权益;因上述缘由导致协议终止的，乙方应按本协议商定交齐用法期间的全额租金;(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金元;　　3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。 　　4、因乙方缘由，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金;本协议格外商定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还;定金缴纳后因乙方缘由不再承租，定金不予退还;定金内已包含装修保证金;(若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除)　　5、如遇不行抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不担当责任，本合同自行终止。　　六、其他事项　　1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。　　2、租赁期满之日前修后正常用法中的现状交与甲方;　　3、装修或经营用法期间，因乙方非正常用法等人为因素导致消失的担心全事故、经济诉讼。　　6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份;、　　7、本协议签字同时，必需与物业公司签订《业主规约》，《装修协议》之后方可生效。　　出租方：承租方：　　代表人：代表人：　　签订时间：签订地点:　　联系电话：联系电话:　　幼儿园房屋租赁合同.篇二　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　一、基本状况　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃水道新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园用法时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及用法过程中消失的平安问题。　　二、权属状况　　甲方对该房屋享有全部权。　　三、房屋用途　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途。　　四、房屋改善　　(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室　　内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的 　　范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。　　五、租赁期限　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年。　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　一、基本状况　　该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃水道新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园用法时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及用法过程中消失的平安问题。　　二、权属状况　　甲方对该房屋享有全部权。　　三、房屋用途　　该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途。 　　四、房屋改善　　(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。　　五、租赁期限　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年。　　(一)乙方担当房屋用法期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园训练设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。　　(三)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。　　　九、房屋的交付与返还　　交付：甲方应于年月 日前将房屋商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回来甲方全部)。12　　十、房屋及附属设施的维护　　(一)租赁开头后，乙方正常用法的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。　　(二)乙方对幼儿园管理、训练疏忽消失的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在用法过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。　　(三)乙方不得转变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然?气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。　　(四) 乙方应合理用法并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理用法致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。　　(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方不担当责任。　　(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。　　(七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合修理，避开平安事故发生。　　(八)甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。　　十一、转租　　(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。　　(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。 　　十二、全部权变动　　租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。　　十三、合同的解除　　经甲乙双方协商全都，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：　　1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1)未按商定时间交付该房屋达60日内。　　2)交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方用法的。　　3)不担当商定的修理义务致使乙方无法正常用法该房屋的。　　4)交付的房屋危及乙方平安或者健康的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：　　1)逾期不支付房屋租金日以上的。　　2)欠缴各项费用达伍仟元的。 　　3)擅自转变该房屋用途的。　　4)擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。　　5)擅自将该房屋转租给第三人的。　　6)利用该房屋从事违法活动的。　　十四、违约责任　　(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。　　(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。　　(四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起日内清算，日内交房，按以上合同条款商定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。　　十五、无权代理 　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。　　十六、合同争议的解决方法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。　　十七、其他商定事项　　(一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。　　(二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：法定代表人：　　地址：　　电话：　　证照号码：　　出租方代理人：　　法定代表人：地址：电话：证照号码：承租方代理人：签约时间：20xx年月日签约地点：　　幼儿园房屋租赁合同.篇三　　甲方(出租方)：衡阳县西渡镇清平学校(以下简称甲方)乙方(承租方)：贺兴欢 (以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：　　一、租赁房屋的基本状况：　　1、租赁房屋位置：清平学校左侧办公楼。　　2、租赁房屋楼层：清平学校左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。　　二、租赁期限：　　1、租赁期为5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。　　三、租金及支付方式：　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元 　　2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方准时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。　　6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。　　四、甲乙双方应担当的合同义务：　　1、乙方租赁期内可依据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能任意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。　　3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前训练爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人用法。　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。　　6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。　　7、乙方在承租期内办班接收的全部同学、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 　　9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿训练班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。　　10、乙方在办学过程中用法的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和预备工作。　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿训练班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部.影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 　　甲方签章：乙方签章：　　甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字　　12