邳州市及周边建材家具市场调研报告.doc

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1、第一部分：邳州市及周边房地产市场调研报告第一章邳州市经济状况分析第二章邳州市房地产市场总体分析第三章邳州市房地产发展的历程与现状第二部分：邳州市及周边建材市场调研报告第一章建材行业概述第二章邳州建材市场分布情况及分析第三章邳州周边部分城市建材市场情况第三部分：邳州市及周边家具市场调研报告第一章家具行业概述第二章邳州家具市场分布情况及分析第三章邳州周边部分城市家具市场情况第四部分：邳州市场调研报告总结第一章邳州现有建材市场特征第二章邳州建材市场的发展趋势第三章邳州现有家具市场特征第四章邳州家具市场的发展趋势第五章邳州欢乐买•美

2、家建材家具广场出现的合理性第五部分：邳州建材家具商家对欢乐买•美家建材家具广场的建议与态度（部分）第一章建材类第二章家具类第三章关健词第六部分：邳州欢乐买•美家建材家具广场的发展规划第一章市场定位第二章发展阶段性规划第25页共25页第一部分：邳州市及周边房地产市场调研报告第一章邳州市经济状况分析一、城市概况邳州古称邳国、下邳，民国元年称邳县，1992年7月撤县设邳州市。邳州市地处苏、鲁、豫、皖接壤地区，位于江苏省确定的徐连都市圈中部，市区坐落在欧亚大陆桥陇海铁路与京杭运河的交汇处，西依历史名城徐州，东邻港口城市连云港，北接齐

3、鲁，南通江淮。徐州观音机场、连云港白塔埠机场和山东临沂机场距离邳州均不足一小时车程，霍连高速穿城而过，京沪、京福、宁徐高速三面环绕，新老城区三大客运站，日发送旅客超过1万人次；邳州火车站为国家二等大站，目前正在建设新区火车站。邳州幅员面积2088平方公里，人口170余万，是江苏省第二人口大县，辖24个镇、488个行政村（居）。近几年先后被命名为江苏省文明城市、江苏省园林城市、中国优秀旅游城市、全国绿化先进市、全国绿色小康县、全国科技进步先进市，目前正积极争创全国文明城市先进市、国家园林城市、国家环保模范城市、国家森林城市。二

4、、自然地理　邳州市位于江苏省北部，徐州与连云港之间。东与新沂市为邻，西与铜山县和徐州市贾汪区毗连，南接睢宁县和宿迁市豫县，北界山东省。地处北纬34度附近，属暖温带半湿润季风气候，四季分明，季风显著，光照和雨量充足，历年以来年平均气温14.0℃，年平均降水量867.8mm，年平均日照时数2318.6小时。丰富的气候资源有利于工农业生产。三、邳州市区位交通状况邳州西依徐州，东临亚欧大陆桥东桥头堡连云港，北接齐鲁，南通江淮，是江苏东陇海产业带上重要的节点城市，交通优势十分明显，可以概括为“一桥一河五路五港”。“一桥”即：亚欧大陆桥

5、，是东出西进的铁路干线；“一河”即：京杭大运河，是南北水运通道，可通行4000吨级驳船；“五路”即霍连、京沪、京福、宁徐四条高速公路，京沪高铁穿境而过，纵横交织；“五港”即：京杭运河邳州港、连云港港口以及观音、白塔埠和临沂三座近距离空港，三座机场到邳州城区均在45分钟以内车程。邳州港是全国内河最大的港口，年吞吐量1000万吨，近期扩建到1200万吨。连云港是十分便捷的出海口岸，最大泊位为10万吨级。优越的交通条件不仅架设了各地客商汇集邳州合作共赢的桥梁，而且成为邳州跨越腾飞、飞向繁荣的坚实平台。四、邳州市主导产业及经济状况邳

6、州──享有人口数量、经济总量、城市规模“三个东陇海县级第一”第25页共25页，创造了板材、大蒜、银杏、石膏产业“四个全国第一”,是全国12个最佳投资城市中唯一的县级市。2010年，市委、市政府团结带领全市人民，按照省委、徐州市委对邳州发展“四个确保”、“五个继续”的新要求，顺利完成了全年和“十一五”规划确定的目标任务。全市地区生产总值达到365.39亿元，同比增长14.7%；一般预算收入23.1亿元，增长20.2%；全社会固定资产投资338亿元，增长29.9%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到15390元、81

7、40元，分别增长13.7%和12%；实际到账注册外资9169.5万美元，同比增长37.8%，自营出口6.3亿美元，增长61.4%，处在全省领先位置。在全国百强县的位次从第91位前移至第80位。（以上数据来源：邳州政府网）五、邳州展望：“十二五”时期，邳州将深入贯彻落实科学发展观，按照中央、省委和徐州市委战略部署，牢牢把握邳州发展的阶段性特征，以跨越发展、富民强市为主题，以转型升级、创新创优为主线，着力破解发展难题，提高综合竞争力；着力抓好“三重一大”，加快推进“四个转型”；着力深化改革开放，提高经济发展活力；着力加强环境保护

8、，增强可持续发展能力；着力保障和改善民生，加快构建和谐社会；着力深化创先争优，切实增强党的凝聚力和战斗力，奋力开创邳州更好更快科学发展新局面。努力实现“五个大幅提升”，即综合实力大幅提升、自主创新水平大幅提升、可持续发展能力大幅提升、民生普惠度和社会保障水平大幅提升、在全国百强县中的位次大