厂房买卖交易流程

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1、厂房交易流程及合同提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交易流程相关常识供大家参考：一、厂房出售的定金。二、首付厂房出售款步低于总房款的40％，付款期限为定金的一个月内。三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60％），需提供以下资料：1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）3、

2、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）4、首付40%以上房款发票复印件一份5、购房人、配偶收入证明原件一份6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份7、购厂房出售合同一份8、厂房买卖贷款申请书一份9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）11、个人厂房抵押合同（一式四份）12、贷款额度、贷款者年龄和年限（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）（3）、最后还款期限

3、贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续1、厂房出售评估2、公证3、厂房保险4、其他5、以上所有费用均按规定交纳五．厂房出售证过户1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、

4、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件。六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。厂房买卖合同立协合同双方：卖方（以下简称甲方）：________________________买方（以下简称乙方）：________________________　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

5、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。　　一、基本情况：　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）__________________________厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。国有土地证号_____________土地类型为＜出让划拨＞土地_____

6、__亩约合__________平方米。　　3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。　　二、厂房价格及其它费用：　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）物业交付给乙方使用后

7、由乙方负责支付。之前由甲方负责支付。三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：1、交易方式按照《》进行。A.产权过户B.100％股权转让C.企业股权收购　　2、厂房总价分____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。