农副产品综合批发市场建设项目可行性研究报告

《农副产品综合批发市场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、目录第一章项目建设的目的与意义11.1项目概况11.2项目建设的背景、必要性与意义4第二章市场分析142.1国内农产品市场概况142.2****省农副产品生产要素市场分析142.3项目市场分析152.4商品辐射能力分析16第三章项目选址及建设条件173.1项目选址的基本原则173.2项目选址173.3项目实施条件17第四章工程技术方案及规模204.1项目的市场定位204.2项目的主要特色204.3建设规模214.4建筑设计方案254.5电气设计方案284.6给排水设计294.7消防工程314.8物流信息系统33第五章环境保护355.1环保设计依据355.2工程施工期对环境的影响355.3环境保

2、护措施36第六章节能措施386.1节能设计原则386.2节能措施38第七章组织机构、人力资源配置及实施计划407.1项目组织机构407.2人力资源配置407.3实施进度安排40第八章投资估算和资金筹措428.1建设投资估算428.2资金筹措43第九章财务评价449.1概述449.2财务费用与效益估算449.3财务分析459.4财务评价结论479.5社会效益评价48第十章结论与建议4910.1结论4910.2建议49附件49第一章项目建设的目的与意义1.1项目概况1.1.1项目名称：********农副产品综合批发市场（一期）1.1.2建设单位：********置业有限公司1.1.3承办单位概况

3、********置业有限公司是浙江赛尔集团有限公司的旗下一子公司，是集团公司为在****投资建设“****农副产品综合批发市场项目”特别成立的，公司注册资金2000万，并派遣专业经营团队全力运作此项目。********置业有限公司将依托集团公司雄厚的实力，以农产品物流基地，农产品批发市场，农贸市场开发建设为载体，以农产品物流、经营、管理、营销服务为手段，全力打造一支集物流、市场规划、农副产品营销于一身的专业公司。1.1.4编制的主要依据⑴国家农副产品批发市场建设标准（建标[2006]758号）；⑵****市城市总体规划（2006-2020年）；⑶****市统计年鉴（2010年）；⑷《****市

4、企业投资项目备案暂行办法》；⑸国家发展与改革委员会等九部门联合下发的《关于促进我国现代物流发展意见的通知》(发改运行[2004]161号)；⑹其他相关法律、法规、政策、标准；⑺市调基础资料。1.1.5项目建设地点********农副产品综合批发市场地处****市涡北区二里埔，49具体位置在汤陵路以北，京九铁路西侧，规划的建安路贯穿其中，并把其分为A1、A2两个地块，总规划占地24.1316万平方米，约362亩。本项目为********农副产品综合批发市场一期工程，工程位于市场东南，属于A1地块用地，占地面积74724平方米，约112亩。1.1.6项目主要建设内容与规模********农副产品综

5、合批发市场总建筑面积29.7496万平方米。市场分为交易、沿街配套和公建配套服务三个功能区。其中市场交易区建筑面积为平方米，包括大棚建筑面积27673平方米、沿街市场建筑面积84693平方米、内部市场建筑面积82449平方米；沿街配套建筑面积为69777平方米，主要建筑包括办公、商务、展览展示中心、星级酒店、快捷酒店、通讯通信、金融、便捷购物、物流调度、维修、休闲娱乐等；公建配套建筑面积32904平方米，包括仓储建筑面积19476平方米、冷库建筑面积10314平方米、香蕉库建筑面积2050平方米、公厕建筑面积603平方米以及垃圾回收建筑面积461平方米。项目同时购置农副产品信息服务系统、电子结

6、算系统、检验检测设备、全场电视监控管理系统等基础设施，建设与之相配套的给排水、消防系统、变配电、污水处理设施以及道路、绿化等设施。********农副产品综合批发市场计划分三期实施。本项目为一期工程，工程占地面积74724平方米，建筑面积万平方米，包括交易区一、交易区二、沿街市场、沿街办公（住宅）楼等及其附属配套工程，详见表1-1。********农副产品综合批发市场力争建成面向华东六省一市，辐射全国的农副品综合批发市场。工程建成后，年交易额近100亿元，具有较强的货物吞吐功能，将为进一步带动了****地区的种植业、养殖业及农副产品加工业的发展作出应有的贡献。49表1-1项目建设一期工程主要工

7、程量序号工程名称单位数量备注一主体工程㎡1交易区一㎡795101.111层办公楼㎡12122框架结构1.2沿汤陵路市场㎡12534/约70户框架结构1.3沿汤陵路办公楼㎡7867/约56户框架结构1.4沿建安路市场㎡8364/约70户框架结构1.5沿建安路办公（住宅）楼㎡9188/约117户框架结构1.6内部市场㎡29115/约240户框架结构1.7公厕㎡131砖混结构1.8垃圾回收㎡189砖混结