橄榄新城推广执行.pptx

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1、大张旗鼓橄榄新城入市推广执行方案重庆驰奥（CIA）品牌传播机构经过前期推导，我们已经确定了项目的目标受众，并确定了项目产品定位及核心推广语——项目推广定位城市心·花园家·精典国际生活区核心推广语（SLOGAN）花园之城世界之美项目推广将始终以此为核心，进行全方位整合，为首次开盘大捷，作好充分的准备。推广策略推广阶段划分//各阶段推广部署推广策略推广阶段划分//各阶段推广部署借政府大力打造新城中心的契机，联合并协助政府部门宣传、炒作市政建设事件迅速提升企业品牌形象，短时间让开江及周边乡县知道并了解橄榄新城通过点面结合的整合营销推广，塑造项目城市国际化高端品质

2、生活地标的市场形象通过较长时间全城聚焦造势，分批滚动式推货，拉升楼价，进一步提升项目形象的高端性，促进阶段销售总体思路A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署原则一：整合营销、立体宣传利用项目新城核心的区位嫁接城市中心高端品质生活，引起市场关注。由于项目集板楼、小高层、景观高层、风情双花园、商业街区等于一体，建议多方结合，复合推广，产生联动效应。推广原则A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署原则二：点面结合、重点突破全城瞩目的效应有助于影响受众决定。所以在大众推广的铺垫下，进行活动式体验传播，整体塑造提升项目高端品质形象。根据开江消费者市场特点，推广

3、本土式营销推广手法，促使客户自发形成群购的购买冲动。推广原则A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署原则三：概念先行、硬件支撑本案综合质素及高定位须赋予项目超高端概念，引起政府官员、企业主等的回应和共鸣，吸引其产生购买行为。因应开江消费人群务实的特性，产品开售时需要一流硬件支撑，这将关系到目标客户群购买项目行为的发生时间。推广原则A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署整体推广思路阐述：“地段、地段，还是地段”。地段是房地产项目营销推广的关键。本项目项目从一开始就围绕“区位发展”进行推广阐述，确立其在开江的“中心花园美宅·国际品质生活”概念。既而围绕我

4、们所面对的客户群进行描绘。在后续阶段，借助项目价值的建立，附加其商业街区复合增值概念，为项目注入源源不断的生命力。到了尾期，运用最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号！！推广思路A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署中心·花园·国际生活中轴·复合·品质典范国际花园生活·实现2010年12月-2011年3月2011年5月-7月2011年3月-5月强效蓄客期开盘强销期推广主线：花园之城·世界之美推广阶段划分A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署形象导入期阶段推广目的阶段推广主题亮点活动概念落地概念升华花园之城·世界之美浪漫花园·美满生活盛开美丽新生活形

5、象概念导入炒作主题花园生活国际社区花园生活健康典范国际生活标准超越居住价值欧美花园呈献生态城居实现成就品质生活高峰城市发展高峰论坛璀璨烟花夜，橄榄新城千灯会“霓裳丽影”时装发布会行业刊物承印争取战2010行业发展年会各阶段推广部署A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署2010年12月-2011年3月2011年5月-7月2011年3月-5月开盘强销期形象导入期强效蓄客期目的：通过中心区位、花园配套、建筑规划炒作，配合公关活动，建立项目新城中心高端国际生活区的市场地位，使全城关注项目动态及区位发展，同时提升开发商知名度。时间：2010年12月-2011年3

6、月推广诉求点：项目区位、形象、景观、配套、设计、人文、产品等优势，宣扬开江首个“城市心·花园城·精典国际生活区”的定位以及开江品质生活地标的行业高度。活动配合：1、橄榄新城迎春烟花晚会2、联系行业商会，争取刊物承印及广告发布权媒体配合：户外、短信、网络、宣传海报、工地围墙A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署形象导入期：中心·花园·国际生活形象炒作：对项目品牌进行炒作，树立项目开江首席城市中心花园国际社区的形象高度，同时提升开发商品牌形象。推广主题：花园之城·世界之美新闻炒作：通过媒体对城市规划、区域政策、板块、交通等外因的炒作，带出本项目，同时展现项

7、目独特的花园景观设计，塑造项目形象高度。活动炒作：配合活动开展进行炒作。形象导入期：中心·花园·国际生活A推广策略：推广阶段划分//各阶段推广部署平面创作表现方案一以欧式元素和色调为主，强化平面视觉表现的异域浪漫情调。户外户外效果方案二强化双公园的独特价值，以创意形式表达花园生活的舒适惬意户外户外效果工地围墙设计工地围墙设计工地围墙设计工地围墙效果销售中心灯箱设计销售中心灯箱各画面画面设计作了油画效果处理，从而增添欧美情调和色彩质感销售中心灯箱各画面画面设计作了油画效果处理，从而增添欧美情调和色彩质感销售中心灯箱各画面画面设计作了油画效果处理，从而增添欧美

8、情调和色彩质感销售中心灯箱各画面画面设计作了油画效果处理，从而增添