浅析婚前财产公证制度.pptx

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1、婚前财产公证之我的看法浅析婚前财产公证制度主要内容：一、婚前财产公证概述二、房屋问题三、婚前财产公证的影响四、大家看法五、作者观点一、婚前财产公证概述（一）含义婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。（二）婚前财产公证的形式1、未婚夫妻：在结婚登记前达成协议，办理公证未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。2、已婚夫妻：夫妻双方在婚姻关系存续期达成协议，办理公证。只不过双方订立

2、的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。已婚夫妻办理婚前财产公证的条件：取得配偶的完全同意和充分支持原因：（1）我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。（2）由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定。（3）实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。晚办不如早办婚后再办不如婚前就办。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前公证财产公证，一

3、般来说，比较容易举证的财产就不需要进行婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。不需要婚前财产公证：1、类型：不动产，如房子、汽车等2、原因：因为实行登记制度、产权明确需要婚前财产公证：类型：动产。像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，最好去进行婚前财产公证。举个例子：如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚前财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。有些人觉得如果做婚前财产公证去伤害感

4、情的话，还不如不结婚，不领结婚证，谈一辈子的恋爱。但是如果没有结婚证会产生哪些后果吗？小红和小明是一对即将步入婚姻殿堂的情侣，在他们婚礼的前夕，由于小明爱上了富姐，就要和小红分手，小红很想不开，于是约小明到公园谈论，小红看到没有回转的可能后就以死相逼，小明说随你便，想死就去死，小红于是当着小明的面割腕自杀，小明看着倒在血泊里的小红，转身走了，小红因为失血过多，一个年轻的生命就这样陨落了。。。。。问：小明会承担法律责任吗？答：小明不用承担法律责任原因：1、小明和小红没有领结婚证，所以小明对小红没有法律上的救助义务2、公园是一个开阔的空间

5、，不是封闭的屋子，小红也可以由别人去救助，就想火灾一样，你看到了不去报警也不会触犯放火罪。但是如果小红和小明领了结婚证的话，小明就要承担法律责任了。原因：夫妻之间有相互扶养的义务夫妻之间有哪些权利义务？1.夫妻对家庭共同财产享有同等的所有权和平等的处分权。2.夫妻之间有相互扶养的义务。3.夫妻之间有相互继承遗产的权利。4.夫妻之间有生育权和计划生育的义务。（四）公证步骤第一步：当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。2、与约定内容有关的财产所有权证明。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提

6、出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。办理婚前财产公证遵循的是当事人自愿的原则对于婚前婚后财产进行约定的书面协议，如果当事人予以公证，就有了直接的证据效力和执行效力。通常情况下，大家公证的时候大多会去公证房屋，《新婚姻法》的颁布，改变了很多以前的规定。二、《新婚姻法》与婚前财产公证之房屋问题（一）房子票子孩子“颠覆性

7、”意义谁首付离婚以后房子归谁〔新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。对共同还贷一方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。70万（房屋总价值）14万（女方首付）56万（贷款）30万（夫妻共同还贷）26万（女方

8、个人债务）女方：取得房屋的所有权，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务男方：共同还贷的30万为共同财产，男方能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴（二）父母给买的房子，另一方无