2021年2015年一级建造师法律法规重点

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1、2015年一级建造师法律法规重点（红色字体要掌握，重点部分多背多看）▲法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法▲0法的形式和效力层次1、形式：行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方+条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方+规定、办法、实施细则》2、效力原则：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法

2、优于旧法（不用背理解）▲法人应具备的条件1、条件：依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任（项目经理是企业法人授权在项目上的管理者）法律责任由企业法人承担（重点掌握必考）▲代理的法律特征代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理人行为具有法律意义.d.法律后果属于被代理人▲建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形：禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、主体结构——总承包人完成▲代理和被代理人的权利、义务、法律责任1.责任承担：表见代理—————∈无权代理，但有效——盖章的空白合同书）2

3、.物权分类：1.所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。3.物权变动：（1）不动产：登记时发生效力（合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力）（2）动产：a.一般物-占有和交付b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人（3）继承——继承开始，取得遗产所有权1建设工程债权制度1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债建设工程知识产权制度▲知识产权法律特征1、知识产权特征——财产人身双重性

4、、专有性、地域性、期限性▲1Z301062建设工程知识产权常见种类￥￥￥可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性1、专利权：发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）著作权（50年）——申请日计算申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日2、商标权10年——核准注册日计算3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件）职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承

5、担责任——作者只有署名权(设计图纸)委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人期限——终生及死后50年4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日）▲建设工程知识产权侵权的法律责任赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量▲建设工程担保制度1、担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金（多选）2、保证：（1）书面保证合同（2）保证方式;注意：约定不明——连带保证（3）不得做保证人国家机关×以公益为目的的事业单位、社团×③分支机构、职能部门（分支机构有法人▲授权的可以在授权范

6、围内作保）（4）保证期间——履行期届满之日起6个月内（单选）（5）建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保（多选）3、抵押：（1）不得抵押：1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产。（会做多选）2（2）抵押权的生效：强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效自愿登记——其他抵押权===========签订时设定（3）清偿顺序——登记优先、时间优先3、质押权：（和抵押

7、区别）（1）转移占有——质押权自交付质物时生效（实践合同）（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）4、留置权：（1）留置的只能是动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：（1）定金————守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还（2）定金合同==定金交付之日起生效（实践合同）（3）定金≤总标的的20%（有考点，理解记忆）●建设工程保险制度（新增的有考点）1..建筑工程一切险（及第三者责任险）安装工程一切险、建筑职工意外伤害险2.保险责任范围—自

8、然事件、意外事件3.除外责任—设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失