资产评估自考重点中重点

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1、..第一章总论资产评估是指由专门机构和人员，依据规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原那么，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的法，对资产价值进展评定和估算的过程。资产评估的特点〔一〕现实性〔二〕市场性〔三〕预测性〔四〕公正性〔五〕咨询性资产评估与会计计价的区别资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。但是，理论的界定和实践的运用中，我们所称的资产评估是狭义的，反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。因此，资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个面：〔一〕发生的前提条件不同〔二〕目的不同〔三〕执行操

2、作者不同当然，资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据。但资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济畴，无论在理论上还是实际工作中都必须明确区分。资产评估的特定目的1、资产转让2、企业兼并3、企业出售　4、企业联营5、股份经营6、中外合资7、企业清算8、抵押　9、担保　10、企业租赁　11、债务重组价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。将价值类型分为现行市价、重置本钱、收益现值和清算价格，这是我国理论界比拟早的具有代表性的观点。1、重置本钱是指现实市场条件下，重新构建一项全新资产所消耗的货币支出2、现行市价是指资产在公开市场上的售

3、卖价格。3、收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。4、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。-.可修编...市场价值定义为：自愿买和自愿卖在评估基准日进展正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进展交易的价值估计数额，当事人双应各自精明、慎重行事，不受任强迫压制。1、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成局部的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最正确用途或资产变现所能实现的价值量。2、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者

4、所具有的价值。4、持续经营价值5、清算价格保险价值是指可能因危险造成损失的实体工程的重置和〔或〕重建本钱。6、保险价值是指可能因危险造成损失的实体工程的重置和〔或〕重建本钱。7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。决定和影响价值类型的因素1、评估的特定目的〔经济行为〕2、市场条件；　　3、资产功能及其状态。资产评估的原那么是调节资产评估委托者、评估业务承当者以及资产业务有关权益各在资产评估中的相互关系，规评估行为和业务的准那么。资产评估的原那么　一、资产评估的工作原那么〔一〕独立性原那么〔二〕客观性原那么〔三〕科学性原那么〔四〕专业性

5、原那么二、资产评估的经济原那么〔一〕奉献原那么〔二〕替代原那么〔三〕预期原那么资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。-.可修编...资产评估程序1、明确资产评估业务根本领项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估方案；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。资产评估程序的重要性〔一〕资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估效劳公信力的重要保证〔二〕资产评估程序是相关当事评价自查评估效劳的重要依据〔三〕恰当

6、执行资产评估程序是资产评估机构和人员防执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。资产评估程序的容〔一〕明确资产评估业务根本领项〔二〕签订资产评估业务约定书〔三〕编制资产评估方案〔四〕资产勘查与现场调查〔五〕收集资产评估资料〔六〕评定估算　〔七〕编制和提交资产评估报告书　〔八〕资产评估工作档案归档第二章资产评估的根本法资产评估的根本法市场法市场法目前是最简单、最有效的法。本钱法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置本钱扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的法。市场法评估资产的程序及其优缺点市场法是资产评估中最简单、最有效的法。其优点表现在：1、能够客观反

7、映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各面理解和承受。市场法的缺点表现在：1、需要有公开及活泼的市场作为根底，有时缺少可比照数据以及缺少判断比照数据而难以应用；2、不适用于专用机器、设备、大局部的无形资产，以及受地区、环境等格限制的一些资产的评估。-.可修编...市场法评估资产的步骤1、明确评估对象；2、进展公开市场调查，收集一样或相类似资产的市场根本信息资料，寻找参照物；3、分析整理资料并验证其真实性，判断选择参照物；4、把被评估资产与参照物比拟；5、分析调整差异，做出结论。本钱法评估资产的步骤①确

8、定被评估资