厦门市XX大厦施工组织设计

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1、厦门市XX大厦施工组织设计一、编制依据：1.1根据业主提供的设计图纸及国家颁布的现行的施工验收规范进行编制。1.2根据XX建筑工程有限公司第一分公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。1.3根据中标标书中要求工期为653天进行工程工期及劳力，物资计划安排。二、工程概况：2.1工程概况：厦门市自来水公司XX大厦位于莲前西路西段的北面，现自来水公司所属的莲坂水厂厂区东南角，是自来水公司投资兴建的高层办公大楼，总用地面积6952m2，地下室平面尺寸为55m×38m，上部平面尺寸为25m×25m，总建筑面积256

2、94m2，地上二十五层，地下二层，建筑高度为92.70m。本工程为一类高层建筑，地下一至二层为车库及设备用房，地下二层设平战结合六级民防，其中地下二层层高为4.5m，地下一层层高3.5m；地上一至三层为裙楼，层高为4.5m，主要为营业厅、多功能厅及写字间，四至二十五楼为塔楼，层高均为3.6m，主要功能为写字间，其中十五层为电脑中心。本工程外墙墙体材料采用190厚MU5.0多孔砖，内墙除卫生间隔墙采用190mm厚MU5.0多孔砖墙外，地下部分，地上一至三层均采用190mm厚MU5.0空心砖墙，四层以上写字间采用GRC空心轻质隔墙板；本工

3、程内装修除少量公共部分及设备用房装修到位外，其余只进行初装，具体为：设计需施工板块材料的墙面只施工至水泥砂浆基层，其它为水泥砂浆高级抹灰106涂料罩面。外装修；塔楼外墙局部采用横明竖隐半隐框式玻璃幕墙，其余采用50×50mm白色与浅灰色相间陶瓷马赛克饰面，裙楼部分主要采用干挂花岗岩火烧板石墙面。本工程采用90系列铝合金窗，银灰色及蓝灰色镀膜反射玻璃，门采用木质防火及夹板门。地下室侧壁及底板采用结构自防水，底板外墙采用969防水涂料，屋面防水材料采用APP防水卷材。本工程结构体系采用框剪中心筒结构，按七度抗震（近震）设防，场地类别为Ⅱ级

4、，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级；基础采用人工挖孔桩，桩径共有1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、2200mm七种，总桩数为63根，桩端持力层为微风化花岗岩，入岩深度有600mm、1200mm80两种，设计最长桩长为21.7m，最短为1.8m，桩身及护壁砼等级为C30；地下室一、二层砼等级为C50，地上一至五层墙柱砼等级为C50，六至十一层墙柱砼等级为C45，十二至十七层层墙柱砼等级为C40，十八至二十二层墙柱砼等级为C35，二十三至二十五层及屋面构筑物墙柱砼等级为C30，地上

5、一至七层梁板砼等级为C35，八至二十五层及屋面水箱梁板砼等级为C30。本工程由厦门市建筑设计院设计，厦门市自来水监理公司监理。2.2工程特点：2.2.1工期紧：在建设单位要求的建设工期不超过790日历天下，XX建筑工程有限公司第一分公司本着使工程尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期，总工期拟定653日历天，比业主要求工期提前147日历天，比定额工期缩短275日历天。2.2.2基础深，本工程地下室二层，埋深为10m，根据施工进度安排，地下室施工期间可能遇到梅雨季节，而且工程处于自来水厂区内，周围建筑物较多，

6、要加强对基坑的排水工作及施工时防灾工作，使施工增加难度。2.2.3施工场地较狭小，地处厂区内，既要保证厂区内的正常生产，又要保证厂区内职工的正常生活环境，施工期间的安全、保卫、消防及文明施工工作尤为突出。2.2.4地下室抗裂、防水要求高，地下室结构砼标号达到C50，如何避免地下室底板及外墙板温度裂缝，将是本工程施工的重点与难点。2.2.5质量要求高，本工程要求必须达到市优良，由于二次装修的项目较多，如何保证二次装修项目不影响整体的观感及精装修部分的精细，必须对整个工程各个分部工程质量进行详细规划，并在施工中逐项落实。2.2.6由于本工

7、程基坑围护结构未定，其采用何种围护形式，将对地下室施工目前采用的施工方案产生一些影响，由此需在具体施工时调整方案。根据以上特点，XX建筑工程有限公司第一分公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的敬业精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成自来水调度大厦工程的建设任务。三、施工组织部署和协调管理：3.1施工组织部署：3.1.1施工中XX建筑工程有限公司第一分公司组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定的分包单位施工。803.1

8、.2整体工程分基础施工期、主体结构施工期、设备安装和装饰施工期，设备调试及精装修施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。3.1.3结构施工期间以塔楼区域为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区，