解放路步行街茶叶

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1、协议书甲方：乙方：甲方有意将一铺位租赁给乙方，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，一致同意订立本合同。一、租赁铺位地点及设施租赁铺位位于三亚市解放路步行街右侧，靠四季厨房边的木屋。甲方只给乙方提供木屋，屋内一切设施（如柜台、灯光等）均由乙方负责。二、租赁铺位收费1、押金：铺位押金为8000元（大写：捌千元整），押金在租赁期满一切正常的情况下返还乙方，不计利息。2、租金：铺位租金为每月人民币6000元，（大写：陆千元整）。3、管理费：为了保持铺位周围及卫生间的清洁，给顾客创造一个优美的购物环境，铺位每

2、月收管理费100元。4、维修费：为了保持铺位不受损坏，铺位每年交维修费人民币1000元（大写：壹千元整）5、铺位屋顶制作广告招牌，由乙方自费制作。三、铺位的经营范围铺位的经营范围：只能经营茶叶和部分特产。四、租赁期限租赁期限为壹年，即从2006年9月1日起至2007年8月31日止。五、费用交付方式在本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳押金人民币8000元，首月租金6000元和管理费100元，全年维修费1000元，总合计15100元（大写：壹万伍千壹佰元整。）1、租金和管理费自2006年9月1日起计算，以后按月缴纳

3、。乙方必须提前一周向甲方缴纳下一个月的租金及管理费。2、电费由乙方自行购卡供电。六、甲、乙双方的权利和义务1、甲方有权叫停、终止合同。2、乙方有权按规定使用承租的铺位，但不得在铺位上增建任何架构（经过甲方许可除外）。3、乙方必须持有工商营业执照，按时自行交纳税金及工商管理费，严格执行各项规定，进行合法经营。严禁经营易燃易爆、危险品和规定以外的商品。由此引起的一切后果由乙方负责，造成的损失甲方有权依法要求乙方赔偿。4、甲方有权按本合同规定向乙方收取租金及管理费。乙方必须提前5天向甲方交付当月租金及管理费。5、乙

4、方如需在顶上改建广告架构等，须向甲方提交书面申请报告，经过甲方签字同意后方可实施，否则，甲方有权拆除一切违章广告等，由此引起的一切损失由乙方负责。七、违约责任及合同解除1、乙方拖欠租金、管理费等款，甲方有权收取所欠金额的滞纳金，每逾期一天按拖欠金额总数0.5%收取。拖欠租金等任何款项达壹个月以上，甲方有权终止合同，乙方除付清所欠租金、管理费等欠款外，还必须弥补甲方一个月经济损失，即相当于乙方租赁场地一个月租赁费。2、乙方所租铺位，不得转让他人，一经发现，甲方有权没收乙方已缴纳的押金，并强行乙方三天内撤离，合同

5、自行解除。3、合同期内，乙方需要终止合同，乙方应在通知甲方之日起，五天之内全部撤离。4、乙方在本合同终止时，必须将所租赁的铺位及时交还甲方，逾期不交还，一