学院物业管理中心主任述职报告

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1、学院物业管理中心主任述职报告学院物业管理中心主任述职报告一年来，在院领导的亲切关怀和各部门的大力支持配合下，我带领物管中心全体职工坚持以服务为中心，以保障为轴心，以完成好各项工作为重心，坚持服务大局，着眼长远为目标，顺利完成了的各项工作任务。现个人述职汇报如下：一、不断加强学习，提升自身的综合素质。我始终把加强政治理论、业务知识和规章制度的学习作为提高工作能力、提升综合素质的主渠道，坚持用马克思主义、毛泽东思想来武装自己的头脑并指导实践。系统学习了邓小平理论和“三个代表”重要思想，重点学习了党的十七大和十七

2、届三中全会精神、胡锦涛总书记的科学发展观内涵。同时坚持理论联系实际，以理论学习成果审视各项工作，为落实各项任务提供思想保证。从而不断提高了自身的综合素质，为更好地发挥各种后勤保障作用奠定了扎实的基础。二、围绕职能定位，不断提高后勤服务保障能力后勤保障工作与其它工作有着较大的区别，可预见性难度较大，除计划性工作外，临时性、变化性、突出性工作多。所以，我时时刻刻提醒着自己思想上要高度重视，工作上要耐心细致，紧扣机关后勤改革与成长实际，明确机关后勤功能定位和成长方向，提出服务是后勤部门的天职，是立局之本；维护是成

3、事之基，是提高服务能力和水平的手段。在工作思路上提出了“四句话，八个字”：牢记一个宗旨—服务，抓住一个根本—维护，明确一个方向—创新，坚持一个作风—务实。在详细工作目标任务上提出：一是强化服务，要求职工在“钻”、“勤”、“有心”、“优”上下功夫，变被动服务为主动服务，不断提高服务能力和水平。二是在提高服务的同时，节支增收。强化成本维护，各项经费支出同比降低。三、规范工作制度，优质高效的开展后勤保障服务针对物业中心岗位多、办公地点分散的特性，本人不定期的对各个岗位进行查岗，查人员是否在岗，查在岗工作情况；态度

4、能否热情、服务能否到位等，并对查岗情况通报，对存在疑问执行剖析、教育。通过学习教育，职工思想上有了清楚提高，政治上有了清楚进步，作风上有了清楚转变，纪律上有了清楚增强，不断养成热情、诚肯、踏实的工作作风。同时，以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确工作职责，责任到人。在原有的基础上修定部门工作制度，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依，优质高效地做好机关后勤服务维护工作。四、坚持求真务实，努力抓好后勤服务各项工作我中心的日常的物业管理工作主要有院房屋管理、基础设施

5、维护和维修、环境卫生、水电气维护、消防安全、医疗卫生等方面，面对大量繁杂琐碎的事务，本人注重强化工作意识，加快工作节奏，提高工作效率，冷静处理各项事务，力求在工作中精益求精。在医疗卫生方面。XX年，医务室的同志以高度的责任心坚守工作岗位，履行岗位职责，职工及家属患病，做到随到随处理。经常加班加点，不辞辛苦，月均门诊量达到280多人次。同时，医务室积极响应XX区卫生局的号召，于三月份在全院开展了预防手足口病的宣传工作，杜绝手足口病的传播；于五月份在全院宣传了甲型h1n1流感的相关知识及相关预防手段，提高了全院

6、职工应对甲型h1n1流感的防治能力。在完成日常工作同时，医务室还积极配合院工会顺利完成了全院职工的体检工作，耐心细致的为每一位前来咨询体检报告内容的职工解疑答惑。在水电气维护方面。XX年，我中心联系自来水公司对院内自来水管道进行检修并及时更换了被冻坏的水表。对院内公共厕所自来水管道进行了改造，对院内的化粪池进行了全面清理。同时，联系天然气公司对院内各住户的天然气灶头进行了一次安全检查，确保住户用气安全。为便于全院职工及家属夜间出行，我中心还在每个楼道安装了照明设备。在消防安全方面。对院内重点部位进行消防安全

7、检查，发现消防隐患及时下发“消防整改通知书”，限期整改，院物管中心负责增补灭火器材或更换过期灭火器材。此外，物业管理中心参与组织了春季消防培训，普及消防知识，提高消防技能。在文明卫生创建方面。一是在办公场所设立了垃圾筒，并实行垃圾袋装化；大院的垃圾做到日日清运，夏天还及时对垃圾箱进行消毒处理。二是对院内进行绿化美化，院内花草树木实行专人管理。三是定期请园林部门来院对花草树木喷洒农药，预防树木花草生虫；四是定期购置鼠药和杀灭蚊、蝇、蟑螂的药物，对生产、生活区的各个部位进行投放。在院党委的正确领导下，我院XX年

8、被XX市评为“卫生先进单位”、“双拥先进单位”和“市文明单位”。在其它方面。加强对院出租房屋的管理，制定了出租管理办法；同院门面房承租户重新签订租房合同；对一号楼楼顶漏水做防水处理，对四号楼乱搭乱建进行拆除，对六号楼、九号楼的部分下水管道进行改造。此外，4、5月份还完成了院领导交办的地矿家园受让工作和省直单位住房货币化补贴申报工作，等等。五、坚持廉洁自律，牢固树立全心全意为人民服务的宗旨在日常工作和生活中，我始终