南京二手房买卖合同样本【简洁版】

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1、南京二手房买卖合同样本【简洁版】二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，正规的二手房买卖合同应该如何书写，在签订二手房买卖合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！南京二手房买卖合同样本【简洁版】出卖人：_______________________(以下简称甲方)身份证号：_____________________通

2、讯地址：_____________________联系方式：_____________________开户银行：_____________________账号：_________________________买受人：_______________________(以下简称乙方)身份证号：_____________________通讯地址：_____________________联系方式：_____________________开户银行：_____________________账号：__________

3、_______________风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

4、达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________________，位于第______层，共有______(套/间)。2、房屋为____________结构，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______。3、房屋所有权证号(土地使用权证号/房地产权证号)为__________________。4、房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。风险告知：上述条款主要

5、是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维