商品房产购买合同

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1、商品房产购买合同商品房产购买合同出售方（称甲方）：_________购买方（称乙方）：_________第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。第二条　甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属__

2、_______结构，定名为_________，由甲方出售。第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然灾害；第4页共4页（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；（3）其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经_________市有关主管部门的

3、证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________；帐号：_________。第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交

4、付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第4页共4页第九条　乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，

5、有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占