土地使用权共有协议书（共有土地 划分）

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1、土地使用权共有协议书（共有土地划分）土地使用权共有协议书（共有土地划分）甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________丙方：__________身份证号：__________甲、乙、丙三方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经三方协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。协议土地具体位置在：__________面积。土地使用权证登记在名下。其中甲方占使用权份

2、额,乙方占使用权份额,丙方占使用权份额。一、一般原则第4页共4页1、因共有的土地产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。2、任一产权人均可就共有土地相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。3、对共有土地的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。二、关于管理事务执行人1、方、方同意方为共有事务的管理执行人，以及按照本协

3、议约定以及诚实信用原则，负责土地的日常管理工作。2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由甲、乙、丙三方按照产权份额承担。管理人应向另外两方提供相应的票据、以及账本记录。3、关于土地使用权共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向甲方提供复印件。三、关于土地使用权出租1、由土地使用权的按份共有人以外的其他人承租的，需经三方同意方可对外出租。2、由土地使用权的按份共有人承租的，由三方协商。四、关于土地使用权占有、使用1、土地使用权没有出租的，应保持各方自行经营或者空置状态。2、土地使用权人要求占用的

4、，应该经对方同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。五、关于产权份额转让第4页共4页1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。(所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：同样的价钱;同样的税负方式;能够在相同天数内付清全部款项的付款方式2、按份共有人对外转让其使用权权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。3、按份共有人对外转让其产

5、权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：__________电子邮件、电话、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面