房地产委托出售合同（示范文本）

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1、房地产委托出售合同（示范文本）房地产委托出售合同（示范文本）委托人(出售方)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(简称甲方)受托人(中介方)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(简称乙方)注意：双方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)。根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。本条为订立合同的依据与目的。第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产座落___________;2、产权人(含共有权人)__

2、____________________;3、房屋面积___________;4、价格不低于___________;5、一并出售的附属物包括___________。该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、面积的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注第8页共8页意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。如有附属物一并出售，须一一列明。价格条款须明确，可约定总价，也可约定单价。第二条　甲方委托事项为下列第___

3、______项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。该条委托事项当事人可根据需要单选一项，也可同时选择多项。第三条委托方式与期限为下列第_________项(可选择)1、甲方仅委托乙方出售上述房产;2、甲方可以委托其他人出售上述房产;3、乙方应当于___________日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。该条规定是对委托方式的限定。即是否是独家委托。如为独家委托，则当事人选择1，或1和3，并确定委托期限。如非独家委托，则选择2，并确定委托期限

4、。第四条　甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。第8页共8页4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后滿_________日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。该条是委托方的义务。1是委托方须将其所有房屋

5、真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情况，保证提供的资料是真实、合法的。2是独家委托的，不能再行委