城镇改造工程房屋置换补偿安置协议

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1、城镇改造工程房屋置换补偿安置协议 甲方：绿城建设工程投资有限公司乙方（产权人）：身份证号：乙方房产所在土地被列入城镇改造范围，经甲、乙双方平等自愿协商一致，双方就房屋置换补偿安置的有关事宜达成如下协议：第一条 乙方房屋的基本情况1、乙方房屋座落于**市五四路县前街110号1幢，该楼为六层住宅，一层杂物间，砖混结构，系原房改房，其中部分进行二次交易和产权变更。2、房屋所有权证证号：。3、共有权使用证证号：。4、房屋建筑面积：㎡。5、国有土地所有权证证号：。6、土地使用面积：㎡。第二条置换补偿1、搬迁补助费：原

2、房改房的产权面积为m2，按10元/m2计算，（按搬出和搬回两次计算）共补助人民币元整。2、临时过渡安置费：乙方自行解决过渡房，过渡安置费以原房改房的产权面积㎡为准，按每月8元/m2计算即元/月。过渡期36个月，自双方签定本合同并交付腾空的被置换房屋钥匙之日起计算，第一次支付30个月的过渡安置费计元整，余下6个月计元整，在交房之日结清（若低于36个月时间，按实际过渡时间计算；若超出36个月，自超出日期之日按双倍即按每月16元/m2计算超出时间的过渡费）。3、入住装修补贴：乙方选择本条第1点回迁毛胚房的，甲方按

3、照乙方所选房屋面积给予180元/㎡的基本装修补偿。即给予万仟佰拾元（元）的一次性补贴；若选择本条第2点基本装修的则不再支付基本装修补偿。双方约定乙方所选房按：（1）乙方自行装修，发放入住装修补贴；（2）甲方按基本装修标准给乙方入住装修不计入住装修补贴。4、搬迁奖励：鉴于乙方在本合同约定的时间内搬迁完毕，交付房屋钥匙并验收确认，甲方给予一次性奖励人民币万元。5、其他：。上述搬迁补助费，临时过渡安置费，搬迁奖励乙方与甲方签定本协议后，并腾空房屋，交付房屋钥匙时一次性支付。入住装饰补贴，用于抵扣增加面积交费，缴费

4、不足部分在交房前补交，超出部分在交付安置房房款决算时甲方一次性支付给乙方。第三条安置房基本情况1、乙方选择座落于**县新建住宅楼室作为产权置换的安置房（一至四层为营业用房），该房屋为框架结构，建筑面积为m2（该户型及面积最终以房管部门颁发的产权证为准）。2、回迁安置房装修标准：每个房间隔墙隔好并以涂料刷白；房间门为普通木门；地板为水泥磨平；卫生间地面为普通地砖，2.2M高的墙面瓷砖，安装蹲便器；厨房安装简易灶台及洗菜盆一个。第四条安置房置换办法1、乙方在签订本协议时向甲方移交被置换房屋的房产证、共有权证、土

5、地使用权证等全部产权证书的原件。乙方保证被置换房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵，有上述情况乙方应在交证前自行办妥撤销抵押、解除查封等各项手续，甲方对存在权利瑕疵的被置换房屋暂不予产权置换。2、经双方协商，乙方房屋原住宅面积为㎡。甲方同意无偿置换面积为㎡，乙方所选的房屋建筑面积为m2，超无偿置换面积部份为m2（超面积部份暂定基本价按6500元/m2计算，如本楼盘开盘价高于6500元/m2的按6500元/m2计算，低于6500元/m2按实际售价计算），增加面积不到5m2（含本数）按6500元/㎡计算，增加5-10

6、m2（含本数）按6800元/m2计算，在10㎡至20㎡（含20㎡）按开盘价的9.5折计算，超过20m2的部分按本楼盘开盘价计算。（超面积楼层加价每上一层按80元/㎡递增。）交房时按约定方式调整。应缴交超面积款拾万仟佰拾元整，各项抵扣款元，暂定补价元。上述超面积款，乙方应于接收安置房屋前一次性付清。乙方置换回迁房屋的面积以房管部门的产权登记为准，如回迁房屋的登记面积与本协议约定面积有差异的，双方应按上述差价款计价标准在办理产权证时多还少补。3、安置房面积比甲方同意置换面积少m2，其中15m2以内按暂定价650

7、0元/m2计算退款，少面积大于15㎡部分按3000元/m2计算，共计退款元，该款于甲方交付回迁房屋时一次性付清。第五条搬迁1、乙方搬迁腾空被置换房屋需经甲方验收确认，乙方不得拆除置换房屋的各项门、窗（含防盗网、铝合金窗及室内铝合金推拉门、室内木门窗）、水表、电表及附着管线等。2、双方约定，自签订本协议书之日起，即2011年月日至2011年月日前，自行腾空被置换房屋。并将水，电，闭路电视等费用交清，报停。按该期限完成搬迁，腾空的方可享受本协议第二条第4项的奖励。第六条置换房屋的交接和办证用于回迁的房屋经有关部

8、门竣工验收合格后，甲方应及时通知乙方办理交付所选房屋手续，乙方接到通知之日起七日内到甲方通知指定地接收房屋，并按约定结清尾款、交接房屋钥匙、办理有关房屋交接及物业等手续。甲方统一办理房屋和土地权属登记手续，乙方予以配合，办证所需相关税费（超出置换条件部分）由乙方自行承担。甲方在交房后一年之内办好以上相关证件。第七条违约责任1、因甲方的责任延期交房的，自逾期之日起按照被置换房屋每月16元/m2支付给乙方临时过渡安置