房地产开发计划书

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1、★精品文档★房地产开发计划书房地产开发与经营课程设计目录一、宏观市场环境分析武汉市宏观经济环境分析产业政策对房地产市场的影响二、区域市场分析区域环境分析区域产品特征分析新政对区域的影响三、产品定位项目SWOT分析形象及市场定位文化内涵定位目标购房群定位产品设计定位及建议价格定位四、销售推广建议销售推广建议案名及平面表现虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大楼盘区位图小区区域内住房供应量将在今年内

2、继续上升，新老项目供应量加光谷09年供求走势珠海横琴区富华天幕小区房地产开发项目项目的基本情况项目概况，1.项目名称：珠海市横琴区富华天幕小区房地产开发项目2.拟建地址：珠海市横琴区蛇仔环环岛北路横琴大桥旁3.建设单位：嘉顺地产4.建设单位住址：广东省佛山市三水区云东海路一号5.建设单位法人：李桥林6.建筑规模：富华天幕小区总占地面积32万平方米，其中地上建筑24万平方米7.总投资：24亿项目建设单位：嘉顺地产建成立于2013年6月，注资资本十亿人民币研究范围2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★房

3、地产开发计划书房地产开发与经营课程设计目录一、宏观市场环境分析武汉市宏观经济环境分析产业政策对房地产市场的影响二、区域市场分析区域环境分析区域产品特征分析新政对区域的影响三、产品定位项目SWOT分析形象及市场定位文化内涵定位目标购房群定位产品设计定位及建议价格定位四、销售推广建议销售推广建议案名及平面表现虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大楼盘区位图小区区域内住房供应量将在今年内继续上升，新老

4、项目供应量加光谷09年供求走势珠海横琴区富华天幕小区房地产开发项目项目的基本情况项目概况，1.项目名称：珠海市横琴区富华天幕小区房地产开发项目2.拟建地址：珠海市横琴区蛇仔环环岛北路横琴大桥旁3.建设单位：嘉顺地产4.建设单位住址：广东省佛山市三水区云东海路一号5.建设单位法人：李桥林6.建筑规模：富华天幕小区总占地面积32万平方米，其中地上建筑24万平方米7.总投资：24亿项目建设单位：嘉顺地产建成立于2013年6月，注资资本十亿人民币研究范围2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★：对珠海横琴区富

5、华天幕项目建设的建设规模，建设方案，建设投资，社会效益等方面进行研究论证，并提出项目建设的建议项目概况项目场址和条件本项目占地约40万平方米，目前场地大部分为荒地，少量旧居民房，周边市政道路，供电，供水等建设基础条件基本完善，具有建设条件建设内容与规模建设进度本项目拟采用贷款筹资方案，2013年6月~2015年6月，预计同年九月份竣工验收，交付使用投资估算与资金筹措本项目的投入资本金为万元，其中建设投资200000万，第一年和第二年分别投入100000万本项目拟筹借人民币长期借款100000万，年利率%，筹借外币长期贷款100000万，

6、年利率为%，商品房预售收入扣除各种费用以及分配后，亦用于项目开发，资金不足部分再筹资短期借款，年利率%　　流动资金百分之八十向银行借贷，年利率%?2013Baidu-Data?NavInfo&CenNavi&道道通横琴新区地图于2009年12月16日在珠海市横琴岛挂牌成立，规格为副厅级横琴新区依托面积达平方公里的横琴岛，位于珠海市南部，珠江口西侧，毗邻港澳处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部横琴新区的面积，是澳门现有面积的3倍多，其中未建设的土地面积占总面积的90%以上，是珠三角核心地区最后一块尚未开发的“处女地”横琴新区原分

7、大、小横琴岛，两岛之间为十字门水域，房地产开发项目策划书第一章宏观市场环境分析第二章区域市场分析(二)2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★区域产品特色分析通过对区域内市场内同档次产品、产品形态相似产品及客群相同产品进行分析，主要有：第一章总论1房地产市场调查与分析我国房地产开发市场宏观环境调查分析政治环境2010年1月1号财政部出台“5年内住房转让全额征收营业税”的规定，国际金融危机时期的二手房转让营业税优惠政策就此终止，这无疑是在打击投机购房，给炒房者带来不利影响从这新年第一拳开始，国家不断在政

8、策上对房地产市场进行调控，4月17日，国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出了调控楼市的10项具体措施，被称为“新国十条”其将遏制房价与维护社会稳定等量齐观，要点包括要求房价过高、上涨