2021宜兴楼市年报

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1、2021宜兴楼市年报　2021宜兴楼市年报2021庚子之年，以疫情开场，以一场降临全国的寒潮结束。　岁末之际，为继往开来，各大平台都开始推出用户2021年报告，这是最值得回顾一年收获的时候。　乘此良时，不妨和乐居陶都一起，回顾这一年来的宜兴楼市，回顾与宜兴人民密切相关的一桩桩楼市大事件。　这一年的宜兴楼市可谓风雷涌动，于老城区环科园落幕2021收官土拍以10527.95元/㎡的万元高价被北京国锐摘取，成为宜兴第二块万元地王。　而宜兴的首块万元地王，则由龙信摘得。　两块万元地的出现并不令人吃惊。一块地处已成为宜兴CBD的东氿新城，而另一块则地处一直以来默默无闻的老城区环科园。

2、　二者在宜兴人民心中都有着十足的分量，蓬勃的未来已经在梅林展示，宜兴也要将过去焕新、注入活力。　即便受疫情影响，宜兴涉宅土拍较比去年仍然有了十足的上涨。从四月开始，2021宜兴涉宅地块共成交30宗，涉宅成交总额为103.14亿元，成交面积约约127.37万方。　土拍地块较去年上涨6宗。土拍成交总额较去年上涨46.7%。土拍成交面积较去年上涨约28%。　从综合数据来看，今年土拍的主阵营主要集中在新庄街道与环科园。　这无可厚非。宜兴在规划上选择了东进，新庄街道优质的城市资源正好满足了楼市所需，不光可以对接东氿新城的优质城市资源，也可满足新庄老街道的内在需求。　而环科园，作为宜兴

3、老城区，一直以来都是产业园区集中区，居民楼都较为老旧，周边新盘也不多，改善居住的需求增长必将会带动磁块区域楼盘的增多。　时代的红利与政府的规划密不可分。多年前，环科园还只是宜兴人民心中的一块产业园区，随着人口的稳步增长，成为了房产商们手里的香饽饽。　宜兴统计局在九月份曾发布数据：今年1-8月，宜兴房产销售面积前三强板块是宜城街道22.51万平、新庄街道15.43万平、丁蜀镇13.79万平。　今年以来，新庄街道涉宅地块成交共10宗，为全年出让总数的三分之一，约出让土地面积约28.83万平方米，成交总价41.68亿元。　自2021年《宜兴市王婆河以东地区控制性详细规划》出炉以来

4、，新庄就一直是宜城的土拍热土。　规划形成"一核双轴，多点六片'的空间结构布局。　一核：商业服务中心位于两条生活道路新源路和宜官路的交汇地，结合现有的商业设施，未来打造本地区的商业服务中心。　双轴：新源路商业轴、五渎河生态绿轴。　新源路商业轴：利用新源路的现状商业服务设施，打造成为一条极具生活气息的特色商业街。　五渎河生态绿轴：保留五渎河现状水系资源，规划结合两侧绿带，打造成为一条连接东氿与芜申运河的生态休闲景观绿轴。　多点：多个服务配套节点。　六