按揭买房总结

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1、按揭买房总结按揭买房总结“按揭买房”主题班会总结201年10月20日，以按揭买房为主题的班会在历时2个小时内划下圆满句点。虽然时间很短，内容不够充分，但是在同学们的积极准备，极力配合与支持下，使得这次班会在欢乐融合的气氛下成功的召开了，我们也在欢声笑语中收获了许多。下面是此次活动的详细总结班会内容：（1）以玩游戏的方式决定谁来回答问题(2)主持人问回答者一些关于房价按揭，住房条件，找工作等方面的问题(3)同学们发表对此次班会的感想(4)主持人总结班会时间：班会总结：（1）总体上这次班会还是挺成功的。同学们都积极发言，热烈讨论，达

2、到了此次班会的目的，就是要让同学们踊跃参与其中，就房贷按揭问题，从各个方面进行讨论，发表见解。（2）房贷按揭问题是每个大学生毕业后都必须要了解的，所以现在开这样一次主题班会是很有意义的。一方面可以让同学们知道现在的房价，贷款，就业，住房等的现状，另一方面可以激励同学们努力学习，为未来奋斗。（3）此次班会也存在着不足，例如在有些细节上，时间问题上，材料准备上。通过此次班会，使同学们了解了关于按揭买房的一些小知识，对现在的房价贷款也有了自己的见解。虽然我们现在还是在校学生，不用考虑房子的问题，但是总有一天还是要面对的，这就在无形中给

3、了我奋斗的力量，趁现在为自己设一个目标，好好学习，努力完善自己，为未来而奋斗。外国语学院08扩展阅读：你贷款买房了吗？贷款买房很多学问!不看完买房肯定亏!!朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生

4、利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。1。等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=月利率×[（1+月利率）^还款月数]贷款本金X----------------------------------[（1+月利率）^还款月数]-12。等额本金贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)=（贷款本金/还款

5、月数）+(本金-已归还本金累计额)X每月利率后期，金额逐渐减少。等额本息贷款与等额本金贷款比较关键字:等额本息贷款,等额本金贷款,贷款比较,提前还款序国内银行最早推出的贷款方式是等额本息贷款。但在201年6月份的时候，突然有媒体揭秘，说银行还有一种等额本金的贷款方式没有告诉消费者。并算了一笔帐，买一套房子贷款40万元30年，前者比后者要多出利息10万元之巨。消费者一片抱怨。于是有媒体总结如下：银行方在乎信贷额度售楼员关心提取佣金开发商希望早收放贷购房者的利益谁计较还款方式不能挑贷款银行不能选按揭律师不算帐你的利益谁知道等额本息贷

6、款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款的确能节省很多利息。但为什么在国外，采用等额本息贷款的借款人能比等额本金贷款节省更多的利息呢？当您了解了贷款后，您会发现目前国内有成千上万的借款人每年都无谓地多支付着成千上万的利息。下面，我来深入地分析这两种贷款，从而可以得出一个结论，等额本息贷款通过调整还款方式，可以在节省利息和节省时间方面，比等额本金贷款更好。两种贷款的利息计算方式下面我们先来分析一下这两种贷款在传统的还款方式下的区别。在计算利息方面，等额本息贷款为什么与等额本金贷款有那么大的差别？原因在于两者计算利息的方

7、式不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话

8、，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。两种贷款的每期还款特点让我们继续分析这两种贷款的区别。虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况