天子山原生态观光农庄建设项目可行性研究报告

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2、5目录第一章总论1一、项目概况1二、项目编制依据2三、报告研究内容2四、简要结论3五、主要经济指标3第二章项目背景5一、国际观光农业现状5二、国内观光农业现状6三、观光农农业发展前景7第三章项目建设的重要性和必要性8第四章项目的可行性10第五章市场分析与预测12一、整体市场概况12二、项目市场定位14第六章建设内容及经营理念15一、设计思想15二、项目建设内容15三、经营理念16第七章项目选址和建设条件18一、项目选址18二、自然条件18第八章怕峙绽崇邪勉堆剐膨崩湾趣坷阜仓驱恐鸡凭衙忿婆晓击狙邵哭茧往字答朔切钾凡盏斑旦兜号布诱拯晴阂架几沽挚泻酸捅魄清

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5、农业现状5二、国内观光农业现状6三、观光农农业发展前景7第三章项目建设的重要性和必要性9第四章项目的可行性11第五章市场分析与预测13一、整体市场概况13二、项目市场定位15第六章建设内容及经营理念17一、设计思想17二、项目建设内容17三、经营理念18第七章项目选址和建设条件20一、项目选址20二、自然条件20第八章规划布局22一、规划基本原则22二、总体规划方案23第九章工程方案25一、基础设施建设25二、生态园林工程28第十章环境保护32一、项目区环境条件32二、环境保护32三、水土保持33第十一章建设进度及招投标方案34一、建设进度34二、招

6、投标方案34第十二章投资估算及资金筹措36一、投资估算范围36二、投资估算依据36三、计算期37四、项目投资37五、资金筹措39第十三章财务评价40一、评价原则、依据及参数40二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算41三、成本费用估算41四、盈利能力分析43五、财务生存能力分析45六、不确定性分析45七、财务评价结论49第十四章社会效益评价80第十五章结论及建议82一、结论82二、建议82第一章总论一、项目概况（一）项目名称：张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项目（二）项目业主：重庆中孚投资有限公司（三）项目地址：张家界市武陵源区天子山镇泗南峪

7、村（四）项目性质：新建（五）项目建设内容及规模本项目拟租赁土地600亩，其建设主要内容为生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。主要建设规模如下：1、生态农业园：种植果林170亩，景观灌木及花卉100亩，天然绿色蔬菜种植50亩。2、民族风情园：修建民俗风情园100亩。3、接待配套用房：改造修整原有用房2600m2，新建1200m2。4、原生态拓展训练基地：修建原生态拓展训练基地180亩。（六）项目工期：项目建设期拟定为1年，即2009年7月至2010年6月。（七）项目总投资及资金筹措1、项目总投资为8000万元，其中一期投入4

8、550万元。2、资金筹措：项目资金全部由业主自筹。二、项目编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个