G地块物业用房施工组织设计

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1、上海优高雅建筑装饰有限公司目录第一章工程概况03第二章编制依据04第三章施工工艺技术12一、定位放线工艺技术12二、龙骨工艺技术12三、涂料工艺技术15四、电气安装工艺技术16五、石膏板天花工艺技术17六、大理石、地砖地面施工工艺标准18七、大理石施工方案及工艺21油漆工艺技术22九、茶镜饰面工程23十、主材的质量要求23第四章工程施工管理25第五章工期保证措施28第六章工程质量保证措施29第七章降低成本的技术措施31第八章施工消防、安全保证措施32上海优高雅建筑装饰有限公司第九章文明施工与环境保护34华润国际花园2期8#物业办公室第1页共33

2、页上海优高雅建筑装饰有限公司第十章成品保护措施35第十一章工程资料管理措施36第十二章工程验收与回访38第十三章工程质量及工期承诺书40华润国际花园2期8#物业办公室第7页共33页上海优高雅建筑装饰有限公司第一章工程概况本项目为华润置地（常州）有限公司新建华润国际社区G地块8#物业办公室精装修工程，本工程位于常州市天宁区和平中路1号。本工程对精装工程的质量及观感标准很高，因此我们需打破以往工程管理的惯性及对办公精装修的认识来服务于业主。确保从质量上、工艺标准上、观感及进度上让业主满意和放心。建设单位：华润置地（常州）有限公司项目经理：业主委派之

3、代表设计单位：江苏建设装饰工程有限公司监理单位：常州常建建设监理有限公司总包单位：通州建总集团有限公司华润国际花园2期8#物业办公室第7页共33页上海优高雅建筑装饰有限公司第二章：编制依据类别名称编号施工图主要规范、规程、标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002«电气装置安装电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96《建筑工程施工质量验收廿标准》GB50300-2001«民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑地向工程施工质量验收规范》GB

4、50222-95《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑设计防火规范》GBJ16-87《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑安装分项工程施工工艺规范》DBJ01-26-96上海巾地方标准《住宅装饰装修验收标准》DB31/30-2003中华人民共和国所颁布的有关规范、规定和标准，包括在项目竣工前颁布的有关规范、规定和标准。第三章：施工方案技术定位放线方案1.按总平面图用测量仪进行网点的测放方案，其测量工作程序为先整体后局部,同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复

5、核提供标志；2.根据装饰平面布置图合理划分功能区域，在各轴墙上用醒目的固定标志标定+0.50米线；华润国际花园2期8#物业办公室第7页共33页上海优高雅建筑装饰有限公司1.根据装饰立面图的设计要求，采用水平管定位法，标出各功能区域中的实际标高控制线；2.照装饰立面图的装饰造型，根据施工现场立面的实际尺寸定位放线；龙骨工艺技术1.质量要求1）目测龙骨大面调平到位，连续平顺，无下沉感；2）吊顶布排合理，吊件齐备，无漏吊现象；3）对接、连接牢固，无虚接，虚焊现象。2.施工方案1）施工条件a、在吊顶施工前，顶棚内的电气布线、接线、空调管道、消防通道、供

6、水管道、报警线路等必须安装就位、并基本高度完毕；b、顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路已完毕；c、施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好；2）放线放线包括：标高线、造型位置线、吊挂线布局线、大中型灯位线、空调大花机位置线、消防布置点布局线。a、标高线通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时与业主联系进行技术更改。b、需要镶贴瓷砖等饰面材料的地面做法，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。c、从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。3）造型位置线a、在墙面量出顶棚吊顶位置距，划出直线，形

7、成造型位置外框线。b、根据造型外框线，逐步画出造型各个局部；c、如果顶棚有上人的要求，吊点应适当加密，吊点加固。华润国际花园2期8#物业办公室第7页共33页上海优高雅建筑装饰有限公司4）龙骨选材校正此处是指将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。5）吊件的加工a、上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。也可用3030MM1铁自制，加工时先在一条角铁的两边中心线上，对应打出一排10.5的孔，孔距55MMfc右，并将角铁分段切割下来，上人顶点间距1000-1200MMb、人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁制作。无主龙

8、骨的不上人吊顶间距为800-1000MM3.吊顶固定的方式1）楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在预埋件上。2）楼板或梁上没有