海富质量通病

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1、海富山水文园工程质量通病控制施工方案工程名称：海富山水文园建设单位：黑龙江海富永业房地产开发有限公司设计单位：黑龙江省建筑设计研究院施工单位：通州建总集团有限公司编制日期：2011年4月25日、防水工程二、砌体工程三、混凝土结构工程四、楼地面工程五、装饰装修工程六、给排水及采暖工程七、电气工程八、建筑节能工程九、施工单位管理通病控制十、工艺通病控制防水工程(一)、防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：1、材料选择：(1)水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用；(2)砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量

2、不大于2%泥块含量不大于1%(3)石子最大粒径不宜大于40mm采用泵送时其最大粒径应小于输送管径的1/4,含泥量不应大于1.0%,泥块含量不得大于0.5%,并不得使用具有碱活性的骨料；(4)防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定，所用外加剂的技术性能应符合国家现行有关标准的质量要求；(5)防水混凝土选用矿物掺合料粉煤灰时，其品种应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》(GB1596的有关规定。2、施工方法：(1)防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm(2)防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振；(3)防水混

3、凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合规范规定；(4)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平；(5)防水混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14d0(二)、柔性防水质量缺陷控制应符合下列规定：1、材料选择:(1)柔性防水卷材材料的外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定；(2)柔性防水卷材采用与卷材相容的胶粘材料；(3)密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀

4、性、防霉性以及符合接缝设计要求的位移能力。2、施工方法：(1)柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所有卷材的施工要求；(2)不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求；(3)已施工好的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护；(4)柔性材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；(5)侧墙柔性防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，防止防水层粘贴不牢、开口。(三)、屋面积水、渗漏控制应符合下列规定：1、材料选择：屋面工程所采用的防水、保温、隔

5、热材料应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、施工方法：(1)找平层：①找平层应表面平整；②找平层应留设分隔缝，分隔缝设置在结构变形容易发生负弯矩的板端处，缝宽不宜小于20mm并嵌填密封材料。一般情况下找平层完成10d后，接缝处方可嵌填密封材料，并应养护2-3d;③基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗变形缝、烟筒等)的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑;④找平层终凝后应充分润湿养护，养护时间一般不少于7d,以保证砂浆中的水泥充分水化。(2)隔气层：①隔气层施

6、工应符合要求，并应进行蓄水试验；②卷材作为隔气层，卷材的搭接宽度不得小于70mm;③隔气层在屋面与墙体连接处，应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。(3)保温层：①保温层及基层应当干燥；②分层铺设的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，板块上下接缝应相互错开，板间缝隙应使用同类材料嵌填密实；③铺设松散材料的保温层的基层应平整、干燥和干净，铺设应分层，适当压实，压实的密度和厚度经试验确定。(4)刚性防水层：①防水层内应配置直径为力4〜力6、间距为100〜200mm呈接形双向钢筋网片，网片在分隔缝处应断开，网片应放在防水层

7、的上部，保护层厚度不应小于10mm②混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度的混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一厚度的混凝土，振捣并碾压密实，收水后二次压光；③刚性防水层与管道的交接处应留设20mme20mm勺凹槽，使用密封材料嵌填；④刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处，应留设宽度为30mm勺缝隙，应用密封材料嵌填；⑤细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，然后再用密封材料将其封严；⑥细石混凝土防水层应设分隔缝，其纵横间距不宜大于6m养护不小于14d(5)柔性防水层：①柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大

8、于450mm并用密封材料将上下口封严；②在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面