DB5101∕T 25-2018 商务写字楼等级划分(成都市)

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1、DB5101四川省成都市地方标准D85101/T25-2018代替DB510100/T082-2012商务写字楼等级划分2018-12-25发布2018-12-31实施成都市质量技术监督局发布DB5101/T25-2018目〉欠I范围11扣规范性引用文件11卡术语和定义11h总则才卡等级要求31bl超甲级商务写字楼31同2甲级商务写字楼................................同3乙级商务写字楼附录A(规范性附录)写字楼智能化系统要求I才附录B(规范性附录)单位建筑面积年综合能耗限额值1~IDB5101/

2、T25-2018目IJ1=1本标准按照GB/T1.1--2009<<标准化工作导则第1部分:标准的结构和编写》给出的规则起草本标准代替并废除DB510100!T082-2012<<成都市商务写字楼等级划分))，与DB510100!T082-2012相比主要技术变化如下:修改了标准名称(见封面);一一删除了有关"得房率"的术语和定义CDB510100/T082-2012的3.2)修改了"商务写字楼"的定义，增加了"商务服务设施"、"生活服务设施"、"入驻面积"、"入住率"、"大堂净高"、"办公室净高"、"办公及其配套附属设施建筑

3、面积"等定义(见第3章);一一删除了"缩略语"CDB510100/T082-2012第4章);增加了所在城市功能区域指标及相关要求(见5.1.1,5.2.1,5.3.1)一一增加了"场地交通"指标及相关要求(见5.1.4.2,5.2.4.2,5.3.3.2)修改了"客户状况"指标及相关要求(见5.1.3,5.2.3,5.3.2)一一增加了"新能源汽车充电桩"指标及相关要求(见5.1.4.3,5.2.4.3)增加了商务写字楼标识规范指标及相关要求(见5.1.4.4，5.2.4.4，5.3.3.4)一一增加了空气净化、无线网络等指

4、标及相关要求(见5.1.4.5，5.2.4.5)一一增加了"安全管理"、"绿色运营管理"等指标及相关要求(见5.1.5，5.2.5，5.3.4)一一增加了"社会贡献"指标及相关要求(见5.1.6，5.2.6,,5.3.5)本标准由成都市商务委员会提出井归口。本标准起草单位:成都市商务委员会、成都市标准化研究院、成都市楼宇经济促进会。本标准主要起草人:尹建、屈松、张熙萍、吴科宇、雷波、文萌)11、任雁、张萍、卢学辉、李小雯、江雪彬、王可贵。IIDB5101/T25-2018商务写字楼等级划分1范围本标准规定了商务写字楼(也称商务

5、楼宇)等级划分的总则以及等级划分要求。本标准适用于成都市行政区域内土地性质为商业服务业设施用地及其兼容用地的商务写字楼的等级划分，其他土地性质的商务写字楼等级划分可参照使用。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的寻用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB5768道路交通标志和标线GB!T10001.1公共信息图形符号第1部分:通用符号GB!T15566公共信息导向系统设置原则与要求GB!T18883-2002室内空气质量标准GB!

6、T19001质量管理体系要求GB!T24001环境管理体系要求及使用指南GB50009建筑结构荷载规范GB50011建筑抗震设计规范GB50016建筑设计防火规范GB50189公共建筑节能设计标准GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范GB50314智能建筑设计标准GB!T50504-2009民用建筑设计术语标准GB50763无障碍设计规范GB!T51161-2016民用建筑能耗标准CJ]14-2016城市公共厕所设计标准CJ94饮用净水水质标准JGJ67办公建筑设计规范JGJ/T229民用建筑绿色设计规范DB510100!

7、T013成都市写字楼物业服务等级划分DB510100!T191成都市商业商务楼宇安全管理标准化评定规范DB5101/T27-2018商务写字楼绿色运营管理规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。D85101/T25-20183.1商务写字楼为商务办公活动提供场地设施及配套服务的商业建筑。3.2商务服务设施满足企业及其他组织机构、人员从事商务活动需要的服务设施。注:如服务前台、银行机构、打印中心、会议中心、票务中心、快捷酒店、邮局等。3.3生活服务设施满足企业及其他组织机构、人员日常生活需要的各项服务设施。注:如快餐店、咖啡

8、厅、便利店、洗衣店、娱乐设施戒健身中心、图书室等。3.4入驻面积商务写字楼内企业以及其他组织机构、人员租用或实际使用的办公面积。3.5入住率已出租且投入使用的办公建筑面积与可出租的办公建筑面积之比。3.6大堂;争高大堂地板装饰面到吊顶F表面的距离。3.7办公室;争高办公室标准