土地买卖转让协议书

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1、精品文档土地买卖转让协议书土地买卖转让协议书(一)  甲方:____  乙方:____  丙方:____  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:  一、地块概况  1、该地块位于2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。  2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。  二、转让方式  1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方

2、,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________

3、万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(  )字第__________号和成国用(  )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围

4、相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。  三、违约责任  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿

5、意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。  3、甲方应对乙方承担连带责任。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档  四、其他  1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定

6、办理有关手续。  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档  6、本协议一式六份,三方各执两份。  甲方(盖章):____  代表:____  乙方(盖章):____  代表:____  丙方(盖章):____  代表:____2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档  

7、____年____月____日  土地买卖转让协议书(二)  甲方:xx乡xx村二组朗其永。  乙方:朗其生孔进茂荣金武  经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定,甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方,并达成如下协议:  一、转让土地四至界限及面积2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10精品文档  土地位置在xx至x公路西侧x江旁。东至公路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为亩(甲乙双方估算值,同意不需丈量)。  二、土地转让方式:永久性  三、转让价款及支付方式  该宗土地转让价为:陆万陆

8、仟元整(元)。  付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。  四、甲乙双方责任。  1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干涉乙方对土地的使用权。20

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