工程量清单计价 工程量清单编制 工程量清单计价方法 工程量清单下的

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1、工程量清单计价第二篇2/1/2022第二篇概念工程量清单计价：是建筑工程招标投标工作中，由招标人提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。建筑工程工程量清单计价规范第八章2/1/2022工程量清单计价概述第一节2/1/2022一、工程量清单计价与定额计价的区别与联系(一)区别1、计价模式不同(1)费用构成形成不同:a.定额计价模式下费用构成工程造价=直接费+间接费+利润+税金b.清单计价模式下费用构成工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2）计价依据不同:

2、a.定额计价：依据预算定额及费用定额b.清单计价；依据企业定额和市场价格信息（3）“量”“价”确定的方式方法不同:a.定额计价：在招投标工作中，工程数量由各投标单位分别计算，按统一规定的单价计算。b.清单计价：工程数量由招标人计算，提供给各投标人，投标单位在“量”一致的前提下，自主确定“单价”计算。2/1/20222、反映的成本价不同:a.工程量清单计价反映的是个别成本。b.定额计价反映的是社会平均成本。3、风险承担人不同:定额计价：当采用固定价合同，风险由投标人承担，采用可调价合同时，风险由招、投标人共担

3、。工程量清单计价：招标人承担提供“量”的风险，投标人承担报“价”的风险。2/1/20224、项目名称划分不同：（1）定额计价中项目名称按“分项工程”划分；清单计价中按“工程实体”划分。（2）定额计价中项目内含施工方法因素；清单计价中不含（3）清单计价中实体和措施项目相分离；定额计价中实体和措施项目相结合。5、工程量计算规则有原则上的不同：（1）定额计价中计算的工程数量是按设计图纸中所表现的工程实际数量（实物加上人为规定的预留量和操作富裕度)。（2）清单计价中计算的工程数量是实体净量2/1/20226、合同价

4、形成过程不同：（1）定额计价形成过程：得到招标文件编制施工图预算(包括确定工程量、确定直接费、工料分析、计算材差、计算建安工程造价)投标报价中标(接近标底价)形成合同价（2）清单计价形成过程：得到招标文件(包括工程量清单)投标人自主报价合理低价中标形成合同价两种计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同。2/1/2022(二)联系“建设工程工程量清单计价规范”是在现行“全国统一建筑工程基础定额”的基础上通过综合和扩大编制面对而成的，其中的项目划分、计量单位、工程量计算规则等，都尽可能多的与“

5、全国统一建筑工程基础定额”进行了衔接。在现时招投标工作中，是由定额计价往清单计价模式转变的一个过渡时期。2/1/2022二、实行工程量清单计价的目的和意义1、实行工程量清单计价，是社会主义市场经济发展的需要。2、实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO，融入世界大市场的需要。3、实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。4、实行工程量清单计价，是适应我国工程造价管理政府职能转变的需要。2/1/2022工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》自2003年7月1日起实施第二节2/1

6、/2022一、“计价规范”编制的指导思想和原则1、指导思想：按政府宏观调控、市场竞争形成体格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，建立全国统一的、有序的建筑市场，工程造价管理既要与国际惯例接轨，又要结合我国的实际。指导思想主要体现在：a、政府宏观调控。一是规定大中型建设工程要严格执行“计价规范”的规定；二是规定了编制工程量清单时必须遵守的规则，即“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则”；三是“计价规范”没有人工、材料、机械的消耗量，必须促使施工企业提高管理水平。b、市场竞争形成价格

7、。工程造价最终的确定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定。为投标人报价提供了自主空间。2/1/20222、编制原则：1）政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格的原则；2）与现行预算定额既有机结合又有区别的原则；3）既考虑我国工程造价管理现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。二．“计价规范”的特点1．强制性（1）明确规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。（2）明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定编制工程量清单时做到四统一。并且要用规定的标准格式来表达

8、。在清单编码上，《计价规范》规定，分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应附录中的相应编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。2．实用性计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别是还列有项目特征和工程内容。易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投