广电网络交房标准

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1、广电网络产业中心项目交房标准1.概况河北广电网络产业中心总建筑面积约为55269m2,地下二层、地上十九层，主要功能为办公室、IDC机房、会议室等，总建筑高度约95ml为一类高层建筑。大楼裙房设有营业厅、展厅、厨房、食堂、篮球场、多功能用房、演播室等建筑空间。2.目的从经济、技术等合理性角度出发，考虑为将来现场施工界面和建筑移交河北出版集团提供参考依据。如河北出版集团委托元创投资对本项目进行装修，将根据河北出版集团提供的装修要求另行制定交房标准。3.依据1）国家或当地法律、法规以及相关主管部门文件。2）2013.05.版施工图纸。4.建筑建筑平卸楼面/内墙/顶

2、向卫生间/厨房功能房间楼梯管井备注B2-B1（地下车库）按车库可使用标准完成粉刷完成管井内安装到位设备安装完成；交房时地下车库可使用1F粉刷完成，不包括装修房间砌筑完成，门窗安装完成，预留给排水点位、洁具不安装按消防要求完成相应隔墙砌筑及门窗安装粉刷完成管井内安装到位，预留末端接口2F同上同上同上同上同上3F同上同上；厨房区域预留给排水、电气点位、暖通排烟口、新风口同上粉刷完成管井内安装到位，预留末端接口4F同上同上同上同上同上5F（弱电机房）同上同上同上同上同上6F〜8F（IDC机房等）同上同上同上同上同上机房设备预留相应接口9F〜16F同上同上同上同上同上

3、17F〜19F同上同上同上同上同上5机房层同上同上同上同上同上屋面（含裙房）按屋面标准完成发射天线不安装另1:建筑立面完成施工（含幕墙）。另2:室外总图完成综合管网施工；景观施工完成（需确定景观设计和施工单位）5.给排水序号分项名称提供内容描述其它说明备注1给水泵房提供生活水泵房的建设，包括水箱、水泵、水泵控制箱、相关连接管道及附件等。2给水管道系统图纸上所示的给水系统管道及配件，包含各需求点位的补水，包括生活供水系统，清洁用水，热水、中水、冷却塔、屋顶消防稳压系统水箱补水、垃圾房、各设备用房用水、景观预留用水点等。范围内各给水、热水仅设置立管和阀门（详见图纸

4、）。3洁具不提供洁具及其安装和配件。4水表提供所有计量用普通读数用水表（非远程控制水表）。5重力排水系统（含室外）按图纸提供污水及废水重力排放系统、雨水排放系统（含虹吸雨水）、餐饮污水排放系统、建筑排水系统（主要为建筑间接排水管及溢流管）及通气系统并包括连接所有配管。餐饮排水：立管及B1F至户外水平主干管。卫生间：主排水管出管井1米止，并封堵供接驳。6管道预留排水系统须依照设计图纸要求为相关功能布局未确定区域预留接驳口包括阀门法兰盲板堵头等必须配件，予将来给排水管接驳。7消防水系统原则上满足一次消防验收。6.暖:通序号分项名称提供内容描述其它说明备注1水系统及

5、设备空调制冷主机和换热机房设备之供应、安装及调试。本次不含IDC空调系统所有设备、管道、控制及配电之供应和安装。2空调制冷主机冷却塔之供应、安装及调试。3冷热水循环泵之供应、安装及调试。4冷却水循环泵之供应、安装及调试。55板式换热器、水处理设备（含配电控制箱成套）、定压补水装置（含配电控制箱成套）、水箱（含膨胀水箱）管道及阀门、配件之供应、安装及调试。6各楼层公共区域空调箱、风机盘管（吊挂式空调箱）和新风空调箱设备、管道及阀门、配件之供应、安装及调试。不包括待装修区域7各楼层每个划定办公区域提供空调供回水总管接驳口各一个。不包括待装修区域8机房补给水、排水及

6、空调冷凝水之排水。9风系统及设备变电站、配电室等通风及空调设备之供应、安装及调试。不提供IDC、发电机的通风设备，仅预留通风井道。10总机室、播音室、监控室等空调和通风设备之供应、安装及调试。11电梯机房、冷冻主机房、水泵室、换热机房等机房通风设备和管道之供应、安装及调试。12卫生间排风系统中，与屋顶通风有关的通风设备和管道之供应、安装及调试。风管安装出竖井到防火阀止，后续待装修深化。13各楼层公共区域空调机房空调箱送风静压箱及风管之供应、安装。界面为机房防火阀或竖井前端风管，后续供二次接驳。14公共区域吊挂式空调箱或风机盘管之供应、安装及调试。不包括待装修区

7、域15餐厅排风、新风的垂直干管。风管安装出竖井道防火阀止，后续待装修深化。不提供风机等设备16控制空调控制仪表等设备安装、配管线。详见弱电设计7.电气-强电序号分项名称施工内容描述其它说明备注1高低压配电高压变电站设备安装、配管配线不含IDC用电高压配电柜、变压器及期低压配电。2低压配电房，盘体安装及配管线含电力监控系统的主机设备3各楼层用电整体低压计量4动力配电各楼层主干线（母线、垂直干线）5空调设备配电及配管线6给排水设备配电及配管线7垂直电梯配电及配管线58手扶电梯配电及配管线待装修区域不施工9预留各弱电系统设备用电10照明插座应急照明系统11地下层、地

8、上层各设备房内照明、插座地上各层待装修