某拆迁安置楼工程施工设计方案

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1、目录第一章施工组织总体设想、方案针对性与施工段划分2第一节工程概况2第二节工程总体目标4第三节施工部署4第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置15第三章施工进度计划安排和各阶段进度的保证措施21第四章安全文明施工与环境保护措施23第一节施工安全保证措施23第二节文明施工与环境保护措施26第五章各分部分项工程的施工方案与质量保证措施31第一节各分部分项工程的施工方案31第二节质量保证计划与措施118第六章项目管理机构与人员配备127第七章劳动力、机械设备、材料投入计划133第一节机械设备投入计划一览表133第二节劳动力投入计划一览表133第三节主要

2、周转材料投入计划一览表134第八章季节性施工措施135第九章新技术、新产品、新工艺、新材料应用141第十章工程保修承诺和措施142第十一章项目融资方案与保证措施145附件：施工平面布置图施工总进度计划表153/153第一章施工组织总体设想、方案针对性与施工段划分第一节工程概况一、总体概况工程名称瑞雪家园拆迁安置房（BT）工程施工一标段地理位置瑞希苑以南、贡湖大道以东招标人市滨湖区雪浪街道办事处设计单位市城市XX公司工程承包围1-2#、7-10#、12#、14#、17#、18A#、18B#楼、2-4#变电所与地下室共计约17.7万m2。承包方式BT总承包方

3、式质量目标一次性验收100%合格工期目标总工期:850日历天二、建筑概况建筑使用性质住宅小区设计使用年限50年建筑面积（m2）约17.7万平方米层数最高33层建筑高度（m）详见各栋号施工图设计层高（m）详见各栋号施工图设计±0.000绝对高程4.95m室外相对高程-0.45m外装饰外墙保温采用30厚XR无机保温砂浆保温层外墙面层外墙涂料门窗木质防火门、防火卷帘门、防盗门、塑钢门窗屋面工程包括上人保温屋面、不上人保温屋面、种植屋面等，做法详设计装饰墙面一般抹灰顶棚一般抹灰楼地面水泥地面、细石混凝土地面，块料面层楼地面为二次装饰153/153防水有防水要求的

4、楼地面为2厚聚氨酯防水涂膜；地下室底板与外墙为防水涂料；屋面为APP或SBS防水卷材防水。三、结构概况幢号1-2#、7-10#、12#、14#、17#、18A#、18B#楼、2-4#变电所与地下室抗震设防烈度6度结构抗震等级二、四级基础类型管桩+筏板、独基结构类型主楼框架剪力墙结构裙楼框架结构基础桩基钢筋混凝土搅拌灌注桩、钢筋混凝土方桩筏板厚1500mm、1300mm、550mm砼强度等级垫层C15地下室基础、外墙C40S6地下室梁、顶板C35主体五层以下框架柱C40、五层以上框架柱与其余构件均C30砌体工程加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑四、安装工程概况项

5、目主楼、裙楼给排水系统上水2层以下为市政管网直接供水，3层以上加压供水。明管管材为钢塑复合管，热熔连接；暗管为PPR管，热熔连接。下水生活污、废水合流。管材采用U-PVC管，热熔连接。雨水采用屋面外排水。消防水消防用水由地下车库消防水泵房的消防泵提供。管道采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。消防系统消防本工程火灾系统保护对象为二级，报警控制器设于消防控制室。通风本工程地下室、高层栋号共用部位考虑机械排风系统。电力系统照明采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。避雷本工程接地保护采用TN-C-S系统，与防雷接地共用接地体，接地电阻不大于1Ω。153/153第二

6、节工程总体目标1、根据招标文件与施工现场探勘情况，施工现场三通一平基本完成，一旦中标，我公司即组织人员进场，做好临时设施等前期各项准备工作。2、我公司所报项目部人员均参加过具有同类工程施工管理经验，同时我公司具有较大规模高素质劳务作业队伍，具有较强的专业执业技能与良好的职业道德，这为本项目各项目标的实现提供了技术和施工工艺保证。3、我公司在具有多年合作的材料供应商，一旦中标，我公司即根据施工现场的平面布置组织材料进场，为工程提供了物资保证4、本工程招标文件质量标准等级为：确保一次性验收100%合格工程。我公司现场项目部必须牢固树立百年大计、质量第一的方针

7、，狠抓现场管理，提高工程施工质量，确保工程一次性验收通过。5、本工程招标要求工期为：总工期850日历天。我公司根据以往工程的施工经验，加上我公司技术、实力雄厚，完全接受业主招标文件的要求。6、本工程设计中积极推广应用了建设部与省十项重点推广应用新技术，这为本工程各项目标的实现提供较强的优势与机遇。第三节施工部署一、施工总体安排1、在生产安排上，考虑将吊装频繁的钢筋、模板场地和搅拌场地设置在各栋号主楼塔吊附近，场地主要考虑堆放钢管、木方、模板等周转材料和砌块等。2、在结构施工阶段，考虑配备3个木工班组（300人）、3个钢筋班组（300人）、3个泥工班组（1

8、20人）。3、主体结构砼采用商品砼。二、施工流水段的划分各栋号、地下室按照结构后