2022年万国律师实务课件系列--合同纠纷律师实务

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1“那门是窄的〞——源自??的这句话也是告诉我们作为法律人——将来我们可能成为法官、检察官、律师、企业法律参谋、——即使不是从事专业工作的职业这样的专业训练和素养都会使我们受用终生的。要成为一个的法律人道路是艰辛曲折的不是一蹴而就的的大门并不都是向每个人敞开的。清华大学的张卫平老师?那门是窄的?实际上就是引用的的。?知向谁边?。不是是不是引自?道德经?的自我介绍——容易被误解的名字。世界本来就充满了误解。当然也充满了理解。合同是？契约社会契约。贝卡利亚?犯罪与惩罚?犯罪是——对社会契约的违犯。有一定道理。债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。——与人格有关的权利继承权利婚姻权利。第一讲合同起草、审查应注意的问题第一局部合同起草的九个步骤一、写作目的和合同相对人1、对手与我方相比在哪一方面处于相对优势地位；2、对手以前有无进展过类似的商业工程；3、有无相应的版本或模版供参考；4、假设终止或取消此次交易对手的损失会有多少。二、实体审查和程序问题1、主体方面——法人或自然人。是否经过授权2、客体权属证明如房产证、3、程序问题如是否经过招拍挂。三、确定合同体例和重点1、合同体例——是单一合同文本还是主合同加附件还是多个主合同加附件并列。

22、写作重点交易内容不同合同的重点内容会有所不同。如?并购合同?的必须行条款：交易形式；交易流程；获利机制；防火墙离岸的避税；交易本钱；违约责任。四、选择范本和模板由邯郸学步而有所创新从类似的模板总结出自己的特色的自己的范本。五、复核前三步在正式动笔之前要确定已经清楚了当事人的目的、写作任务、完成限、写作步骤、提交方式等内容。1、本合同的目的；2、合同模板的挑选；3、根底的审查。六、制作合同首部1、标题；2、合同编；3、生命和摘要；4、合同各方主体；5鉴于。七、合同正文写作?合同法?2条规定了八个局部——1、当事人；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行；7、违约责任；8、争议解决不能只写北京仲裁委会引起歧义导致争议解决条款无效。八、合同尾部1、当事人签字盖章。2、日的签订。3、签约地点。英文板式中会在合同首部。九、完稿后的工作1、审查签约代表的授权。2、签字盖章缺一不可。应该法定代表人当面签字盖章——对于小还可以大不可能。

3案例：盖章之后仍然败诉的案子。居间合同。某建筑装修合同A转让给B后B公定代表人车祸亡。转让费纠纷。公章被证明是伪造的。但是自己伪造自己的公章。3、银行和账户。账户、账与帐户、帐。毛巾帐〕电传已经不使用了。1、履行与合同规定一致。第二局部起草修订合同的七大模板模板是建筑业用词也是铸造业用词。“模范〞的来历——可以到北京北三环联想桥的大钟寺“模范〞二字的来历。反向地构筑。一、定义局部模板〕1、定义条款合同第一条的“定义和用语〞或称“用语和含义〞。实务中常见问题：⑴、泛指和特指⑵、定义过于复杂⑶、定义的前后顺序错误⑷、定义之间的互相嵌套关系十次嵌套的“转让日〞的含义。2、标的条款“标的〞是指法律上的权利“标的物〞是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。⑴、标的物为不动产的写法；⑵、标的物为动产的写法；⑶、标的物为权利的写法；⑷、标的物为组合形式的写法。二、务3、先决条件条款“先决条件〞是指合同一方履行义务或行使权利的条件。包括：⑴主体、⑵内容、⑶判断、⑷后果。

4先决条件多见于英文合同版本我国多采用——同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权——“三权鼎立〞的形式。通常优势方喜欢采用。4、交付和验收条款理中分为实物、权利、证书、收益和义务移交五个方面的写作要点。人民?审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释?第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的按照以下原那么处理：一〕面积误差比绝对值在３％以内含３％〕按照合同约定的价格据实结算买受人恳求解除合同的不予支持；二〕面积误差比绝对值超出３％买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在３％以内含３％〕局部的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出３％局部的房价款由出卖人承担所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在３％以内含３％〕局部的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过３％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。5、所有权保存条款6、付款条款7、条款8、水费条款三、担保义务9、陈述和保证条款10、定金条款11、保证条款12、抵押条款

513、质押条款14、留置权四、附随义务15、条款16、反商业贿赂条款17、条款18、条款五、责任分配和处理19、不可抗力条款20、违约认定条款21、追究责任条款22、中止履行条款23、要求提供履约担保条款24、解除合同条款25、终止合同条款可以按照?合同法?第91条规定的七种情形直接书写：26、违约金和赔偿金条款27、结算和清理条款

6六、争议解决局部28、合同解释权条款29、语言差异解释条款30、格式条款解释31、合同标题效力条款32、权利申明条款33、法律适用条款34、纠纷解决条款七、合同效力和附那么35、授权代表条款36、批准条款37、合同生效条款合同的成立和生效不同。合同生效的三种表达方式：⑴、签署生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。⑵、约定生效：本合同自合同各方签字盖章并且乙方向甲方支付本合同规定的款项后生效。⑶、法定生效：本合同自合同各方签字盖章并报有关部门批准后生效。38、条款效力分割条款“本合同各条款之间的效力不因本合同局部条款无效而导致其他条款无效。甲乙双方对合同局部条款的争议不影响对合同其他没有争议条款的继续履行。〞39、主从合同条款附文、附录和附件是主合同的从合同。是合同的组成局部。40、效力取代条款

7合同生效后双方的往来件、电子邮件、以及签署的备忘录和等的效力。41、合同转让条款在银行按揭打包处置给开发商。42、文本和份数条款本协议共签署原件XX份中英文各XX份各份协议文本均具有同等法律效力。甲乙双方各执一份其余各份协议文本作为部门申请审批时使用。第二讲合同纠纷诉讼中典型案例讲解、诉讼技巧和律师实务一、对主体资格审查的问题。1、作为被告要审查原告的方面：原告作为自然人的审查；原告作为法人的审查——年审正常；年审过被撤消营业执照；企业被注销；企业成立清算组；企业进入破产程序；破产理人。2、作为原告的主体资格问题。案例：海淀区企业的卫生洁具欠费问题企业过年审又无法恢复成立清算组的问题。案例：某青基会捐款案合同并非改了章都是有效的。二、案件辖的审查原告立案、被告对原告的审查。有的时候可以成心放弃辖异议。案例：从王凯肖像权侵权案看侵权案件辖的选择。被告所在地原告所在地。朝区辖的名人声誉侵权案件比较多。三、开庭审理中的诉讼技巧和应注意的问题。一〕比喻、类比等在双方辩时的运用

8说明性解释在一些似是而非的问题上会起到四两拨千斤拨云见日的作用。法官的思维也是靠律师去启发的。案例一山东高速公路摊铺机欠款案打出租车的和租车包租金的比喻。案例二、继承案件中有关争议房产评估忽略了地段价值齐白石画作的比喻。案例三|、“法无明文规定不为罪〞与黑熊是个"东西"？二〇〇三年四月二北京西城区人民开庭宣判“清华大学学生刘海洋硫酸泼熊案〞法庭判决被告人刘海洋犯成心毁坏财物罪免予刑事处分。——这只是个可笑的、无奈的、折中的做法。既然?刑法?77条所列的汇票、本票等工程没有明确指出进帐单就是银行结算凭证那么本案三个被告就都不应该构成犯罪。这就如同马路上突然出现了蓝色的交通指挥灯驾驶员和行人当然不知道该走还是不走。法律就是要告诉人们“红灯停绿灯行〞。没有规定就不能算作违犯交通规那么就不应该被罚款扣分。二〕、即使对方的失误也不应该贬损对方“显示公平〞与“显失公平〞明显是对方的失误。物理学作用力和反作用了打击对方的力量和反响回自己的力量是一样的。我们要做的是一个风度优雅的有修养的律师不是一个三〕外界经常评价这个律师“真能讲〞—这实际上是律师不理解。能讲应该分为几个层次——A、把事情讲清楚B、说清楚之后有语言的优美；“中国人的生活完全以礼为指南但他们却是世界上最会骗人的民族。〞“这特如今他们从事贸易的时候。虽然贸易会很自然地激起人们诚信的感情但它却从未激起中国人的信实。向他们买东西的人要自己带秤。每个商人有三种秤一种是买进用的重秤一种是卖出用的轻秤一种是准确的秤这是和那些对他有戒备的人们交易时用的。〞这是法国思想家1748年在?法的精?中所描绘的他所理解的、当时的中国而他引用的“三种秤〞的例子是郎治写于1721年和1722年的?日记?。我们被冠以“世界上最会骗人的民族〞这是很让人不舒适的。但是近三百年后的今天这种状况似乎仍然并无多大改观。超里面的弹簧秤、小卖得都是很好的这是为主妇们准备的还在发生着它的校正作用。很多精明的主妇会在路边摊贩不经意时掏出小秤突然袭击而当此时小贩往往会撤销交易。

9三、律师的后学习参加某些学习班不光是学习新的知识还是一个个人圈子扩大的。新公布的?破产法?对于新律师是个很好的时机在初始试用阶段。四、相应专业知识储藏的多种积累准备。案例：交通肇事案中胫骨腓骨的内支撑是否应该计算在医疗费用之中的问题。五、专业方向确实认。上刑事诉讼破产理人。在没有明确自己的专业方向之前。也可以先探究但应发挥自己的比较优势。刑民兼修。武功高强的是集各家之长。华山派昆仑派武当派不是无派〕各个流派都掌握了对于单纯的专长律师有优点。案例：同样的青基会捐款案假设不理解刑事诉讼方面的法律。会从外表证据审查认为合同合法有效。案例:王某签订粮食订购合同案演变为利用合同诈骗——警徽下的。不单纯建议适用民事诉讼会带入歧途。六、利用多种非诉讼途径解决问题工夫在诗外。信访程序的运用在解决某些案件中会起到异军突起的作用。案例:沈化装品案的非诉讼解决。案例:四川的诈骗案股权纠纷演变成刑事诉讼。股权转让合同的；七、诉讼时效问题在合同案件中的重要作用。案例：沈电子一二审败诉在高院申诉间被驳回。八、律师的自我保护措施在合同中的约定如同议会设立“三权分立〞为中国的建筑是最漂亮的而欧洲、的建筑是最差的但是办事效率却是的？如同是不可信的当事人同样是不可信的。1、对提存业务的运用。2、付款委托协议付款委托书3、直接对公章、账户的理。内容总结〔1〕合同起草审查诉讼中的律师实务 需要音频课件请联络6522406

10 全套30个〕律师实务精英课堂培训课件的获取 律师实务精英课堂只需50元近90个小时的讲座希望与大家分享 律师实务精英课堂第二课程包含了诉讼与非诉的典型业务〔2〕但是自己伪造自己的公章〔3〕第二局部起草修订合同的七大模板 模板是建筑业用词也是铸造业用词〔4〕“模范〞的来历——可以到北京北三环联想桥的大钟寺“模范〞二字的来历