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1、房屋租售管理系统—业务实现摘要：随着现代社会的科技发展，网络技术的不断进步，越来越多的商业活动都从传统的现实社会中发展到了网络上。人们进行信息交流的深度和广度不断增加，信息量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，特别是企业间日趋剧烈的竞争形势，一个人、一个企业要在现代社会中求生存，求发展，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。房屋的租售业务员也从现实生活走上了网络空间。随着这类业务的
2、开展，如何对租售房屋进行高效、实用、合理的管理这个问题越来越表现出来。本课题正式基于这些问题进行开发，力求尽量简洁、实用地解决在线房屋租售管理的问题。关键字：房屋租售管理；租售业务；计算机管理Abstract:Withthedevelopmentofmodern social scienceandtechnologydevelopment, thedevelopmentofnetworktechnology, moreandmore business fromthetraditionalsociet
3、y tothedevelopmentofthenetwork. Peopletoexchangeinformation onthedepthandbreadthofinformationquantity increasing, therapidgrowth ofinformationprocessinganddecision, thetraditional meanscannot adapttotheneedsofthesociety, inthefaceofincreasinglycomplex
4、and continuousdevelopment, toseekdevelopment inthemodernsociety, musthavesufficient informationandpowerful informationgatheringand processingmethod. Thehousingvideo clerk fromreallifeonthenetworkspace. Withthistypeofbusiness, howtocarryout moreand the
5、problemsefficiently, practical, rationalmanagement of rentalhousing moreevident. The projectofficiallydevelopedonthebasis oftheseproblems, strivetobeconcise, practicalsolutionto onlinerentalhousing managementissuesKeywords:Housingrental management;Rent
6、albusiness;Computermanagement1引言第25页（共25页）1.1课题研究的背景介绍随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租售服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租售管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。利用计算机实现物业管理中的房屋租售管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租售管理是一项琐碎、复杂而又
7、十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租售管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租售工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。完全解决了房屋租售系统通用性问题，具有操作界面简洁方便灵活、可靠、安全、可扩充等特点，系统简便易操作，适用于一般的操作管理员。1房屋租售管理系统业务设计需求分析1
8、.1房屋租售管理业务设计可行性分析本系统采用Springmvc+Spring+Hibernate+Mysql进行后台框架设计、与前台界面参数的传递和数据绑定等功能。Spring管理整个基础框架，Hibernate实现数据持久层的操作，Springmvc实现月前台界面请求交互，整个实现方案都在预期之中。1.2房屋租售管理系统后台功能本系统实现的功能主要包括：客户管理，房源管理，资费管理，合同管理，收费管理，租售管理（中心业务）六个模块，从平台操作用户的类型上课可以分为基
