DB3305∕T 232-2022 未来社区全域化星级评价规范(湖州市)

《DB3305∕T 232-2022 未来社区全域化星级评价规范(湖州市)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

ICS03.080CCSA163305浙江省湖州市地方标准DB3305/T232—2022未来社区全域化星级评价规范2022-7-15发布2022-7-18实施湖州市市场监督管理局发布

1DB3305/T232—2022目次前言.................................................................................II引言................................................................................III1范围...............................................................................12规范性引用文件.....................................................................13术语和定义.........................................................................14分类...............................................................................25基本要求...........................................................................26评价内容...........................................................................27星级划分...........................................................................38评价程序...........................................................................49动态管理...........................................................................4附录A（规范性）未来社区星级评价指标及评分表.........................................6参考文献.............................................................................47I

2DB3305/T232—2022前言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖州市住房和城乡建设局提出并归口。本文件起草单位：湖州市住房和城乡建设局、湖州市自然资源和规划局、湖州市吴兴区人民政府、浙江省建筑设计研究院、杭州方量企业管理有限公司。本文件主要起草人：杨伟、姚连华、王劼、柳永洲、施萍、孙憬漪、姚欢、杨冬雪、蔡咏霓、朱星宇、姚启航、罗玉琳、唐金达、张鑫、殷非凡、杨敏东、赵梦梦、阮奇龙、孙昊琳、盛峥、张学韫、潘晨龙、张岚、沈永明、杨新辉、牛晨、胡佐平。II

3DB3305/T232—2022引言2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”是浙江省“十三五”期间的重大创新举措之一，是实现广大人民群众提升生活品质、共享美好生活的核心载体。由于我省在探索解决发展不平衡不充分问题方面取得了明显成效，具有广阔的优化空间和发展潜力，党中央、国务院作出了支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的重大部署。湖州市坚定不移走“绿水青山就是金山银山”之路，奋力建设绿色低碳共富社会主义现代化新湖州，加快建设生态文明典范之城，特制定本标准，为能体现湖州特色的未来社区创建提供了评价依据。本标准的制定是为了有效使用土地资源，高质量推进湖州市各新建住区的建设和老旧小区居住品质的提升，加快打造共同富裕示范区现代化基本单元，将一统三化九场景的理念贯彻落实到城乡规划建设管理全过程中，在城镇社区建设专项规划指引下，联动推进城乡风貌整治，未来乡村建设，美丽城镇建设等工作，整合社区及周边空间资源，结合湖州市实际情况，因地制宜地推进九大场景落地见效，充分提升人民群众的获得感、幸福感、安全感和认同感，进一步实现湖州市未来社区全域推行的目标。III

4DB3305/T232—2022未来社区全域化星级评价规范1范围本文件规定了未来社区全域化星级评价的术语和定义、分类、基本要求、评价内容、星级划分、评价程序和动态管理。本文件适用于用地面积不少于20公顷的未来社区的规划设计、建设、运营和评价。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB50180城市居住区规划设计标准GB/T50378绿色建筑评价标准GB/T51350近零能耗建筑技术标准DB33/T1165装配式建筑评价标准DB3305/T57幸福邻里中心建设与服务管理规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1未来社区以人民美好生活向往为中心，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，坚持党建统领，以人本化、生态化、数字化为导向，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，贯彻一统三化九场景的理念要求建设管理的具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。3.2旧改类未来社区重点关注已纳入老旧小区改造计划的，鼓励有条件的老旧小区连片打造的，以局部拆除改造等为主要手段对存量空间进行整合提升的社区。3.3新建类未来社区包含了在人口集聚潜力大、公共交通便捷、地上地下空间复合开发稟赋好的城市发展核心区中展开创建的规划新建类社区，以及依托存在较大安全隐患的住宅小区开展创建的拆除重建类社区，这两类社区统称为新建类未来社区。3.4九大场景全称为未来社区九大场景，包括：邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景。1

5DB3305/T232—20223.5幸福邻里中心为了统筹推进和整体运作社区建设、社会组织建设和社会工作，创新社区治理方式，整合“碎片化”社区服务而拓展的社区公共服务空间。3.6TOD以公共交通为导向的开发（transit-orienteddevelopment，TOD）。以公共交通为导向的发展模式，其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心，5分钟～10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心。3.7CIM全称为城市信息模型，是以建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）、物联网（IoT）等技术为基础，整合城市地上地下、室内室外、历史现状未来多维多尺度信息模型数据和城市感知数据，构建起三维数字空间的城市信息有机综合体。4分类未来社区分为旧改类未来社区和新建类未来社区。5基本要求5.1未来社区应坚持党建统领，突出人本化、生态化、数字化，注重文化建设，突出需求导向。5.2应加强5分钟、15分钟公共服务圈建设，打造育儿友好型社区和老年友好型社区。在城镇社区建设专项规划指引下，联动推进老旧小区改造和城乡风貌整治提升。5.3整合社区及周边空间资源，重点推进邻里生活、养老托幼、健康管理、商业服务、社区治理等基础公共服务落实。5.4鼓励居民积极参与调研工作、社区活动及运营管理，依据居民意愿，围绕基层治理和社区服务打造高频应用，推动线上线下融合，共同缔造美好家园，实现共建共享。5.5新建类未来社区应系统性打造“一统三化九场景”体系，全方位探索新文化、新技术、新业态、新模式创新与应用,宜采用“投建管运”一体化的建设方式，旨在打造未来生活方式变革的美好家园示范区；旧改类未来社区应和老旧小区改造紧密结合，充分整合多方资源，聚焦“一老一小”人群需求。6评价内容6.1场景响应度场景响应度的评价内容见附录A的表A.1，包括以下指标：a)未来邻里场景包括邻里特色文化、邻里开放共享、邻里互助生活、幸福邻里中心；b)未来教育场景包括托育全覆盖、幼小扩容提质、幸福学堂全龄覆盖、知识在身边、设立社区家长学校；c)未来健康场景包括活力运动健身、智慧健康管理、优质医疗服务、社区养老助残、打造乐龄生活圈；d)未来创业场景包括创新创业空间、创业孵化服务及平台、落户机制；e)未来建筑场景包括CIM数字化建设平台应用、空间集约开发、建筑特色风貌、绿色建筑与建筑2

6DB3305/T232—2022工业化、公共空间与建筑；f)未来交通场景包括交通出行、智能共享停车、供能保障与接口预留、社区慢行交通、物流配送服务；g)未来低碳场景包括多元能源协同供应、社区综合节能、资源循环利用、低碳生活社区；h)未来服务场景包括物业可持续运营、社区商业服务供给、社区应急与安全防护；i)未来治理场景包括社区治理体制机制、社区居民参与、精益化数字管理平台。注：九大场景配套面积和功能、技术应用等应与主管部门备案的设计方案中承诺的响应举措相匹配，且应在验收阶段提供设计方案场景落地情况对应表。未达到设计方案承诺的做法，其对应的场景细项不得分。6.2数字化平台落地内容包括数字化实施方式、社区物联网支撑能力、平台基础支撑能力、社区应用建设情况、系统使用体验情况、数字化营运情况6个指标，详见附录A的表A.2。6.3可持续运营内容包括运营主体、合作模式、资金来源、场景空间运营成效、场景动态优化机制5个指标,详见附录A的表A.3。6.4特色亮点内容包括编制社区整体感观、文化特色挖掘、核心场景塑造、居民参与、建设模式、政策创新和其他7个指标，为评价标准的加分内容,详见附录A的表A.4。7星级划分7.1星级考核分由得分项和加分项构成，其中得分项满分530分，加分项满分120分，进阶得分180分，共计830分。星级考核分值构成与未来社区验收条件按表1规定。表1星级考核分值构成与未来社区验收条件验收条件考核领域得分项分值加分项分值进阶得分新建类旧改类≥500（得分项+加分≥300（得分项+加分场景响应度36060180项不低于370）项不低于220）数字化平台落地90/≥63可持续运营80//≥56特色亮点/60/530120180总计≥640≥4308307.2星级等级由低到高划分为一星级、二星级、三星级、四星级4个等级，其中新建类未来社区不应低于三星级标准。星级等级按表2进行划分。3

7DB3305/T232—2022表2星级等级划分表星级等级最低分值一星级430二星级480三星级640四星级7208评价程序8.1评价对象与申请主体评价对象为完成实施方案编制的未来社区创建项目，申请主体为未来社区项目的实施主体。8.2方案预审8.2.1旧改类预审根据城镇社区专项规划，申请主体负责编制方案，编制完成后向所在地风貌专班提出评价申请。风貌专班经过评估后出具评价意见，申请主体按要求落实提升改造工作。8.2.2新建类预审根据城镇社区专项规划和相关控制性详细规划要求，开展场景空间情况评估，将相关配套要求纳入地块出让条件，申请主体负责编制方案，编制完成后即可向所在地风貌专班提出评价申请。风貌专班经过评估后出具评价意见，申请主体按要求落实建设运营工作。8.3评定验收8.3.1自评与申请项目建成且试运营期满三个月以上后，申请主体根据附录A要求，逐条收集评分支撑材料、组织自评。在自评达到考核验收条件后，即可向所在地主管部门提交未来社区专项验收申请。8.3.2验收与审查8.3.2.1组织第三方开展居民满意度问卷调查，有效样本量应不少于社区总户数的50%。8.3.2.2所在地主管部门收到申请后，应组织专家依照评定预审时的编制方案和评价意见审核相关材料，并对项目开展实地核查。8.3.2.3对缺少评分支撑材料、材料不达标，或是满意度未达到要求的评价对象，限期完成整改，完成整改后由评价对象所在地主管部门复查。8.3.3公示与发布对申请材料合格并且满意度达到要求的评价对象，所在地主管部门报当地人民政府审定后予以公示，公示期满后，以文件形式正式命名。9动态管理4

8DB3305/T232—2022对已命名的星级未来社区的使用和运营情况，所在地主管部门每年组织进行一次抽查复查。对被抽查到的星级未来社区的各项评分支撑材料进行核对，结合居民满意度问卷调查结果出具复查报告。对运营情况不佳、居民满意度不高的社区予以警告，并限期整改。无视警告不做整改的，取消星级命名。5

9DB3305/T232—2022附录A（规范性）未来社区星级评价指标及评分表A.1场景响应度评价表A.1规定了场景响应度的评价指标及评分内容。表A.1场景响应度评分表一、未来邻里场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值打造社区特色文化户外场1.明确社区特色文化户外场所位置和空间面积，且该场所应向所有社区居民开文化户外场所、文化空间等空所；发掘、传承当地优秀放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化等作用，配套完善的服务设施（5分）；间落位图、现场照片及功能组传统文化，明确社区特色2.明确社区特色文化主题，构建可视化的社区文化标志（2分）；织、运营管理说明材料，新建邻里特基本2文化主题，丰富社区文化，3.旧改类与其他空间复合设置文化空间，新建类配置不小于600m的社区礼堂类需提供（竣工）测量平面图；1约束性21色文化构建社区文化标志；配套要求（5分）；明确其运营主体、管理制度、资金分担机制（2分）；使用率不低社区文化特色主题的文字说社区文化空间，其中新建于月均15次或月使用人次不低于常住居民数的5%（3分）；明、标志及应用照片；文化空2类配置不小于600m的社4.定期组织文化性活动，常设3项以上体现社区特色文化主题的社区活动，并间或社区礼堂、文化活动的组区礼堂明确活动组织主体、活动场地、资金来源、组织频次等内容（4分）。织情况统计。6

10DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第2页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.社区特色文化空间，应依托湖州市良好的生态基底，灵活设置街角广场、口打造社区特色文化户外场袋公园等，设置代表湖州人文精神的文化主体设施。公园突出传承、乐活、奋文化户外场所、文化空间等空所；发掘、传承当地优秀斗、山水等主题，与湖州市优质景观联动（2.5分）；间落位图、现场照片及功能组传统文化，明确社区特色2.应完善社区公共空间双语标志标识（0.5分）；织、运营管理说明材料，新建文化主题，丰富社区文化，进阶3.应具备社区信息采集与发布能力，建立文案、视频宣传团队（2分）；建立类需提供（竣工）测量平面图；约束性12构建社区文化标志；配套要求基于信息化平台、公众号、抖音或类似平台内容的自有传播号，并实现未来社社区文化特色主题的文字说社区文化空间，其中新建区政策与建设运营内容的常态推送（年推送量50条1分，以上每20条得1分，明、标志及应用照片；文化空类配置不小于600m2的社最高3分）；输出极具影响力的宣传内容（单平台浏览量5万以上）（每条得间或社区礼堂、文化活动的组邻里特区礼堂0.5分，最高2分）织情况统计。1色文化24.社区特色文化户外场所总面积不少于3000m/万人的规模（2分）。1.宜明确社区特色历史文化或新文化要素，将其融入社区的建筑风貌、公约机基本旧改类注重历史记忆的活制、活动组织等软硬件建设中（任一即可）（1分）；2要求态保留传承；新建类根据2.数字社会“社区文化”多跨场景在社区落地并正常运行（1分）。传统文化或新文化简短说明，引导性居民需求引入培育社区新文化元素体现的举例说明文文化；落地社区文化数字件。进阶社区文化应突出湖州市（如山水文化、溇港文化、诗意田园文化、茶文化、丝化场景2要求绸文化、书画文化、百坦文化、蘋洲、湿地、古镇等）生态人文基因特色（2分）。社区内部管理单元划分、开放优化社区“平台+管家”邻里1.应明确社区管理单元范围，每个管理单元配置社区“管家”（2分）；社区形态等示意图、管家配置管理单元，统筹公共设施基本2开放约束性2.社区邻里共享空间尺度宜人，应全天候对所有社区居民开放，明确空间面积、7数量及服务范围等说明；邻里配套，打造宜人尺度的邻要求共享空间落位、功能配置、空间属、运营主体及模式等（5分）。共享空间设计图纸、现场照片、里共享空间运营管理说明材料。7

11DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第3页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.运营管理系统一接入湖州市智慧服务平台；在社区人才培育支撑工程中应明确专职管家培训计划（1分）；社区内部管理单元划分、开放优化社区“平台+管家”管2.公共文化室内空间包括邻里中心、文化活动中心、共享书房等，室内面积总社区形态等示意图、管家配置理单元，统筹公共设施配进阶体不少于1000㎡，单处建筑面积不得少于200㎡（2分）；约束性6数量及服务范围等说明；邻里套，打造宜人尺度的邻里要求3.室内公共文化空间基本功能包括公共阅读、培训讲座、文艺排练、文化交流、共享空间设计图纸、现场照片、共享空间运动健身、文化展陈（展览展示）等，每周免费开放时间不少于56小时（2分）；运营管理说明材料。4.室内公共文化空间扩展配置学习空间、创客空间、非遗客厅、敬老互助、四点半课堂、党群服务、数字体验等个性化功能（1分）。邻里基本1.宜明确“5分钟生活圈”服务配套设施（1分）；2开放2要求2.举办3个以上社区居民自主发起的邻里交往活动，同类型不重复计数（1分）。共享提升“5分钟生活圈”服1.明确并列出5分钟生活圈配套服务内容清单，重点关注邻里交往空间、文“5分钟生活圈”服务配套设务配套；建立多形式邻里化户外活动场所、文化礼堂等配套服务内容（2分）；施落位图；邻里活动的活动方引导性服务与交往空间，鼓励多2.打造“邻里休闲游憩空间+沉浸式文化交流空间+多功能服务空间”的多层级、案、组织人信息及活动现场照主体参与建设共享生活体进阶多形式的“湖州文化互动体验仓”，将湖州悠久历史文脉融入到居民日常生活片。系5要求中，丰富生活服务和交往互动形式；每一处体验仓面积20㎡，一个社区不少于3处（2分）；3.构建一个“政府——市场——社区”为轴心的多主体参与建设共享生活体系（1分）。8

12DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第4页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.应依托智慧服务平台，建立线上线下联动的积分体系，明确积分规则、资金构建贡献、声望等积分体来源等内容（3分）；超过20%常住居民注册积分账户，且注册账户中60%以上，系，明确以积分换服务、基本已有积分存储或消费记录（社区统一发放扣除的除外）（2分）；明确除政府平台下载地址及相关页面截12参与社区治理等机制；制要求补贴之外的积分奖励来源（2分）；图；积分页面及相关使用说明；定社区邻里公约；建立以2.应制定居民共商共议的邻里公约（3分）；邻里公约通过与居民完成公约签居民积分账户证明材料、积分约束性空巢、留守、失能、重残、订或与积分联动等方式，具有奖惩效用（2分）。变化数据统计；邻里公约文字计划生育特殊家庭老年人说明材料、奖惩模式或案例，和四类重点青少年为主要应明确社区积分机制运营的工作计划，落实建设期、交付期、运营期的宣传、及居民参与公约制定的相关证对象的居家社区探访关爱进阶培训、试运转、正式运作的具体工作内容和责任主体（1分）。其中为空巢、明。邻里互23制度要求留守、失能、重残、计划生育特殊家庭老年人和四类重点青少年制定专门的积助生活分奖励规则，加大社区对特殊人群的关爱（1分）。1.形成6个以上的线上线下邻里社群社团组织，常态化开展活动，并提供相应基本引导建立邻里社群社团组的活动记录、活动计划和工作机制（1分）；2要求社群活动计划、活动记录和工织；鼓励居民积极参与邻2.提供试运营阶段居民邻里互助、资源共享案例（1分）。作机制相关文件、线上活动截引导性里活动，开展老年人精神图等；居民互助资源共享相关文化活动；促进居民互助结合湖州市本身人民幸福水平高、生态基底较好、文化内涵丰富的特征，建立进阶案例说明及现场照片。资源共享等湖州特色社群社团，运用“链接——互动——联盟——共促”等方式手段，发1要求挥邻里社群社团主体作用，并在社团活动中促进知识、技能、资源共享（1分）。9

13DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第5页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.因地制宜建设幸福邻里中心，幸福邻里中心建设重在整合，面积应不少于因地制宜建设社区幸福邻幸福邻进阶500㎡，具体要求按DB3305/T57执行（3分）；4约束性里中心，明确其可长期运4应符合DB3305/T57的规定。里中心要求2.应明确幸福邻里中心可长期运营方案，并做到以下四点：落实专职工作人员、营方案开展各项具体服务、强化运营经费保障、加强契约式管理（1分）。二、未来教育场景序场景指标指标内容要求落地策略分值评价依据号指标性质1.应按《浙江省托育机构设置标准（试行）》规范配建养育托幼点和按照《湖州市人民政府办公室关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见》要求基本配置社区照护驿站，明确空间面积、空间落位、功能配置、空间权属、运营主按社区人口结构和规模，8（竣工）测量平面图、养育托托育灵活配置3岁以下婴幼儿要求体及模式（5分）；管点登记备案信息、现场照片、5全覆约束性照护服务托育机构和社区2.托育点应建立照护服务、安全保卫等监管体系，婴幼儿生活和活动区域全覆运营管理说明材料；监控覆盖盖照护驿站，要求设施完备，盖，监控报警系统确保24小时设防，监控录像资料保存期不少于90日（3分）。防区示意图、监控资料保存截安防监控设备全覆盖图。1.新建幼儿园应该通过幼托一体方式落实普惠性幼托服务（2分）；进阶2.婴幼儿照护服务托育机构和社区照护驿站的建筑面积和应达到360㎡（36要求分），室外活动场地不少于60㎡（1分）。10

14DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第6页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质通过公建民营、单位办托、1.鼓励提供要素支持，引导市场主体、企事业单位、社会组织或个人参与，提幼托一体等方式举办托育供普惠性定价或者普惠服务（1分）；基本2.提供全日托、半日托、计时托、临时托，或家庭式共享托育等多样化婴幼儿2.5引进托育服务机构登记备案信机构，推动普惠托育服务要求息、普惠服务定价的证明文件；托育全全覆盖；探索家庭式共享照护服务，满足其中2项（1分）；5引导性多样化照护服务说明及现场照覆盖托育等新模式；依托“浙3.依托智慧服务平台，落地社区育儿一件事服务应用（0.5分）。片；平台下载地址及相关页面里善育”数字化平台，搭截图。建社区育儿一件事掌上服进阶鼓励增大照护驿站面积，其室内面积不低于200㎡（2分），室外活动场地新4要求22务平台；提供照护课程建类不少于每个托位3m，旧改类不少于每个托位2m（2分）。基本应与社区外义务教育资源做好衔接，实现义务教育学位全覆盖（4分）。4要求1.全区域落实幼小学位资源统筹方案及学校布局建设规划，与社区同步或提前做好与社区外义务教育资相关支撑材料，并由行业主管约束性建设验收，保证学龄儿童就近入学（1分）；源衔接部门盖章证明。进阶2.应将线上教育资源和学区信息接入湖州市智慧平台（1分）；幼小扩36要求3.在社区内教育资源集中的的地方，应设置不影响城市交通的专有的校前家长容提质等候区域、加大社区内公交设施供应量或是增补专用人行过街设施和地下空间，以此来应对湖州市日益严重的学生下学接送难问题（1分）。扩大优质幼小资源覆盖1.以跨区合作办学、名校集团化办学、联盟式发展等方式，扩大优质幼小资源优质幼小资源覆盖相关支撑材面；打通社区与中小学近基本覆盖面（0.5分）；引导性1.5料；平台相应的页面截图及使远程非学科类交互学习渠要求2.依托社区智慧服务平台，打通社区与中小学近远程非学科类交互学习渠道（1用人数后台数据。道分）。11

15DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第7页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质1.应根据运营需求，合理配置一定面积的复合型社区幸福学堂，明确空间面积、空间落位、功能配置、空间权属、运营主体及模式（5分）；2.幸福学堂应基于对社区居民结构及需求的分析，提供多种类、符合多龄段需根据运营需求，合理配置基本求的教学服务，建立分时段课程制度（2分）；每周应至少开展2次以上教育13功能复合型社区幸福学要求活动（4分）；堂，满足多龄段需求；建幸福学堂（竣工）测量平面图、3.应建立校社联动机制，社区与学校协同制定“社区幸福学堂学习清单”（1立分时段课程制度，提升现场照片、运营管理说明材料；幸福学分），常态化开展相关活动（1分）。活跃度、参与度的运营机课程设置及说明；教育活动说7堂全龄约束性制；社区与街镇社区学校1.幸福学堂应设置承载湖州文化功能板块（如国学馆、微型青少年宫、菰城讲明、现场照片；“社区幸福学堂覆盖协同制定并公布“社区幸堂、湖州文创馆、唱享湖剧院等），建筑面积应不少于1000㎡，并提供相学习清单”，并由相关单位盖福学堂学习清单”；因地应的运营方案（4分）；章。制宜建设社区青年之家，进阶2.应明确幸福学堂一周的活动内容（1分）；7明确其可长期运营方案要求3.因地制宜建设青年之家，青年之家建设重在整合，具体要求按《“青年之家”建设管理导则（试⾏）》执行（1分）；4.应明确青年之家可长期运营方案，并做到以下四点：落实工作人员、开展各项具体服务、强化运营经费保障、加强契约式管理（1分）。12

16DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第8页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质社区与非学科类培训机构基本1.宜引入专业兴趣培训服务商，开展线上或线下兴趣培训课程（0.5分）；建立合作；依托社区智慧1线下培训应提供兴趣培训服务要求2.宜建立项目制跨龄互动机制，组织艺术创作、公益帮扶等活动（0.5分）。幸福学服务平台建立项目制跨龄商营业登记信息及培训现场照7堂全龄引导性互动机制，组织艺术创作、片，线上培训应提供平台相应覆盖公益帮扶等活动；组织开的培训截图；跨龄互动机制及进阶兴趣培训与跨龄互动，整合科普考察、沉浸式戏剧、艺术创作、公益帮扶、创展传统文化学习、传承活1成效的相关说明、现场照片。要求客教育等项目制教育活动供应商资源，供居民自主选择（1分）。动1.应依托智慧服务平台，为居民提供学习报名、学习咨询、兴趣培训等相关服务（3分）；设置社区达人资源库，达人人数超过10人（4分）；2.应将学习积分和授课积分纳入社区积分体系，构建共享学习机制（2分）；基本3.应明确共享书房空间面积、空间落位、功能配置、空间权属、运营主体及模15打造数字化学习平台，设要求平台下载地址、相关页面截图、式，满足居民多龄段阅读需求（4分）；置专业技能等各类社区达后台数据；积分制相关规则证4.应落实支持社区文化事业的各项政策，积极开展公共文化资源下沉工作（2人资源库；构建学习积分、明；共享书房（竣工）测量平知识在分）。8约束性授课积分等积分应用机面图、现场照片、书本种类及身边制；配建社区共享书房；数量统计数据；相关政策文件制定城市公共文化资源下1.应发动非遗传承人、智造工匠、艺术特长居民、自由职业者、退休专家等能或工作成效说明；社群活动相沉政策人志士，组建社区达人资源库，并建立激励机制促进达人技能分享（2分）；关现场照片或线上活动截图。进阶2.高标准集中设置共享书房，其建筑面积不小于300㎡（3分），藏书总量7要求不少于15000册，实现与公共图书馆通借通还（1分）；3.智慧借阅点应分散布置于社区之中，每千人设置一处智慧借阅点（1分）。13

17DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第9页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质引进大型连锁书店、城市图书馆等资源，合建社区合作共建共享书房的相关说1.对接大型连锁书店、城市图书馆等资源，共建社区共享书房（0.5分）；知识在共享书房；依托社区智慧基本明，且由大型连锁书店或城市8引导性2.依托社区智慧服务平台，整合社区周边博物馆、美术馆、科技馆、户外营地1身边服务平台对接社区周边博要求图书馆盖章；平台下载地址及等设施信息，开拓信息查看、线上预约、位置导航等功能（0.5分）。物馆、美术馆等场馆资源，相关页面截图。拓宽社区学习地图1.组织机构健全，有固定的管理人员负责日常管理工作（1分）；2.活动阵地完善，有专属或者共享的家庭教育场所，面积不少于60㎡（2分）；基本3.教学工作经常，每月活动不少于一次（1分）；6要求4.师资队伍稳定，有固定的家庭教育师资和指导员队伍（1分）；5.工作制度规范，将家庭教育列入整体计划和考核内容，有一定的经费保障（1社区家长学校（竣工）测量平设立社学校教育和家庭教育两手分）。面图、现场照片；教学活动相9区家长引导性抓，在家庭教育上对孩子1.日常管理数字化，利用“家庭教育”应用平台，开展日常活动报名、课程记关现场照片或线上活动截图；学校家长进行指导和培训录和照片留存（0.5分）；工作制度规范文件。进阶2.建立社区（村）家庭教育指导员制度，吸纳家庭教育学会（研究会）会员、2要求家庭教育讲师团成员等进行担任，帮助指导开展家庭教育服务（0.5分）；3.广泛链接资源，鼓励各类学校积极参与社区（村）家庭教育指导，鼓励相关企业参与家庭教育指导服务（1分）。14

18DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第10页/共33页）三、未来健康场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.应配建健身场馆、球类场地、室内、室外健身点等场所，按GB50180要求配置，实施单元配建健身场馆、球类场地确有困难的，可依托规划单元联动配建，基本并明确各场地空间面积、空间落位、功能配置、空间权属、运营主体及模式（5715分钟步行圈内配置健要求运动场所（竣工）测量平面图、分）；身场馆、球类场地等场所现场照片、设施清单、运营管约束性2.应提供场馆、球场在线预约等服务（2分）。设施；5分钟步行圈配置理说明材料；平台下载地址及室内、室外健身点1.各类健身场馆、球类场地总建筑面积不小于1300㎡，宜集中设置（3分）；相关页面截图。进阶2.室外健身场地宜与公园、绿道、架空层、邻里中心等公共空间布局相结合，5要求2配建室外健身场地面积不少于0.9m/每户（2分）。活力运10动健身1.根据社区自身的条件和特点，建设成环连贯的慢跑绿道（1分）；绿道配置基本智能健身系统等智能设施（0.5分）；2要求慢跑绿道成网成环；配置2.运动积分纳入社区积分体系，日常运动健身活动计入个人积分（0.5分）。慢跑绿道示意图、现场照片；智能健身绿道、全息互动绿道智能设施清单；社群组织引导性系统等智能设施；建立运1.慢跑绿道结合了湖州市优质景观资源，实现社区绿环与周边景观资源无缝融相关说明、活动现场照片；平动社群组织、运动积分机合（1分）；进阶台相应的页面截图。制2.依托智慧服务平台建立社区运动社群，组织开展各类康体休闲活动，支持居2要求民在线报名、签到、参与活动、分享活动图片和视频，并纳入居民积分体系，创建社区运动文化IP（1分）。15

19DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第11页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.15分钟步行圈内，应配置社区卫生服务中心或社区卫生服务站（智慧健康站），满足行业主管部门要求，并明确空间面积、空间落位、功能配置、空间权属、运营主体及模式（5分）；在功能设置、人员配置、智慧化等方面实15分钟步行圈内配置智基本（竣工）测量平面图、社区卫现升级的（3分）；12慧化社区卫生服务站（智要求生服务中心（站）登记备案信2.应根据行业相关规范，建立居民电子健康档案和签约责任医生机制（2分）；慧健康站），或智慧化社息、现场照片、服务功能说明、约束性常住人口的家庭医生签约率不低于50%，十类重点人群签约率不低于80%（2区卫生服务中心；建立居设施清单、运营管理说明材料；分）。民电子健康档案，完善家健康档案、家庭医生签约情况庭医生签约服务1.社区卫生评价服务站（智慧健康站）应完善家庭医生服务、配套特色中医药统计，并由行业主管部门盖章。进阶服务、配套心理健康服务、加强社区全科医生继续教育（2分）；5智慧健要求2.社区卫生服务站（智慧健康站）宜结合街道办事处所辖区区域进行集中设置，11康管理建筑面积不少于270㎡（3分）。1.推广社区健康管理O2O模式，个人或家庭终端与互联网医疗数据打通（0.5推广社区健康管理O2O模分）；基本式，个人或家庭终端与区2.提供营养健康膳食指导服务，明确服务主体、主要服务对象和服务模式（0.52要求域智慧健康平台数据互分）；相关说明；膳食服务说明（应联；结合社区卫生服务中引导性3.数字社会“智慧医疗”多跨场景在社区落地并正常运行（1分）。包含一期膳食服务清单和照片心建设“医防护”儿童1.将健康管理数据上传至电子健康档案，并同步到家庭医生，通过AI技术辅助作为案例）。健康管理中心；提供营养进阶家庭医生开展及时有效的健康管理（0.5分）；膳食指导等个性化健康1要求2.提供多元化、定制化健康膳食服务，可与邻里中心、社区食堂等相结合，开管理服务展营养改善计划的社群活动（0.5分）。16

20DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第12页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值辖区的社区卫生服务中心与三级医院合作合营1.社区卫生服务中心（站）与三级医院合作合营建立医联体，提供医疗数据共合作机制说明、功能配置说明，建立医联体，提供远程诊基本享互认、就医流程优化、双向转诊、远程医疗等服务（4分）；约束性8并由行业主管部门盖章；平台疗、双向转诊等服务；社要求2.社区卫生服务中心（站）应提供医养结合服务（2分）；社区卫生服务中心下载地址及相关页面截图。优质区卫生服务中心（站）能（站）通过与中医机构合作等方式引入中医保健服务（2分）。12医疗提供康复服务鼓励发展社会办全科诊1.结合社区人口数量和结构，配置合理数量的AED紧急救援设施，接入AED所、智能医务室、Medical基本网络的（0.5分）；设备清单、现场照片及运营管引导性mall（医疗商场）等1要求2.配置社会办全科诊所、智能医务室、智慧健康屋、MedicalMall等，符合其理说明材料。一即可（0.5分）。充分考虑回迁老年居民意愿，按需配建适老化住1.新建类应结合社区居民年龄结构，合理配建适老化住宅（含适老化改造），宅；公共服务设施实现无旧改类根据居民意愿进行建筑适老化改造，如增设生活辅助设施、加装电梯平适老化改造现场照片；养老服障碍；15分钟步行圈内层入户等（3分）；务设施运营管理说明，并由行社区集约配置居家养老服务基本2.15分钟步行圈内，应配置居家养老服务设施，并明确空间面积、空间落位、业主管部门盖章；公共服务设13养老约束性13设施，建设社区老年食要求设备配置、空间权属、运营主体及模式（5分）；施无障碍设计工程图纸、现场助残堂；公共服务设施实现无3.公共服务设施应实现无障碍设计（2分）；照片；相关支持政策或社会养障碍；对社会养老机构给4.引导市场主体参与社区养老机构建设，出台租金减免等优惠政策细则（3老机构登记备案信息。予租金减免和税费优惠分）。等政策支持17

21DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第13页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值充分考虑回迁老年居民意愿，按需配建适老化住宅；公共服务设施实现无适老化改造现场照片；养老服障碍；15分钟步行圈内务设施运营管理说明，并由行1.应打造医养结合型居家养老服务设施，且建筑面积不少于350㎡（3分）；集约配置居家养老服务进阶业主管部门盖章；公共服务设约束性2.居家养老设施和服务指标应符合《湖州市社区居家养老服务机构基础性服务5设施，建设社区老年食要求施无障碍设计工程图纸、现场标准》和《湖州市居家养老服务条例》要求（2分）。堂；公共服务设施实现无照片；相关支持政策或社会养障碍；对社会养老机构给老机构登记备案信息。予租金减免和税费优惠等政策支持1.居家养老服务设施达到示范型，或配备护理型床位和失智症照护专区，或养社区老机构达到国家五星级认定标准（0.5分）；13养老2.推广适老化智能家居和可穿戴设备，或依托智慧服务平台提供健康风险预助残旧改类未来社区，应建有基本警、防走失数字地图、医疗救援数字响应等服务（任一即可）（0.5分）；养老设施示范型或五星级认定2嵌入式养老机构，配置护要求3.依托邻里中心等载体，提供社交娱乐、老年大学、兴趣社团、志愿活动等多证明、护理型床位配置清单及理型床位和失智症照护元化活动选择（0.5分）；现场照片；智能家居和可穿戴专区；实施“智慧助老”4.依托社区智慧服务平台，开展“时间银行”等互助养老，并实质性开展运作设备的清单及覆盖范围说明，引导性行动；推广适老化智能终的（0.5分）。或平台下载地址及相关页面截端应用；培育乐龄老人自图；老人活动说明及现场照片；组织；跨代合租、时间银2时间银行运行机制和成效说1.适老化住宅的配建指标：居住区总计容面积大于40万m的，按总计容面积5%行等新模式落地进阶2明。的标准配置；总计容面积小于40万m的，按总计容面积3%的标准配置（2分）；4要求2.鼓励乐龄老人及中青年居民（社区志愿者）通过提供助老服务获得时间币，出台有关时间币如何累计、兑换服务、兑换虚拟权益等政策和规则（2分）。18

22DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第14页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.数治+精度：打造全周期服务。开发专门的老龄健康态势监测平台，对社区60岁以上老人的基础档案、就诊记录、服药规范等医疗数据进行动态监测，在养老服务中心中设置智慧养老信息服务中心，逐步实现养老服务全景整合及全景数据大屏展示。健康专线服务贯通湖州市内各大公立医疗机构、优质民营医疗机构资源和家庭医生服务团队。拓展远程提醒、动态监测、自动报警和自动构建形成“线上快速响打造乐记录等养老监管服务功能（2分）；应、线下良性互动、全程进阶14龄生活引导性2.线上+线下：推进全链条追踪。通过老年健康态势、生活需求等“云健康”6提供相关说明及证明材料留痕监管”的全域数字要求圈大数据分析，支持社区卫生站或居家养老服务设施发展老年病重点专科3个、健康养老新模式开展老年人健康教育促进项目5个、设置线下“健康驿站”2个（2分）；3.老有所为：鼓励社区里的公共设施和商业设施返聘老龄人群（该类人群应持有健康证明，证明其拥有劳动能力），给这部分老人提供互助和再就业的机会，同时能获得相应报酬。凡是能提供这类机会的商业设施能评得“优质商铺”（2分）。四、未来创业场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.实施单元范围内应配置社区众创空间，明确空间面积、空间落位、功能配置、众创空间（竣工）测量平面图、创新2根据实际需求，配建弹性空间权属、运营主体及模式（3分）；面积应不小于300m（2分）；应配置基本现场照片、其他相关说明，或15创业约束性共享、复合优质、特色多可容纳6～20人的会议室，提供智能电视或投影仪等设备（2分）；10要求平台下载地址、相关页面截图空间元的社区众创空间2.若配置众创空间确有困难的，应线上提供其他双创空间租赁服务，或提供社及案例说明。区电商、O2O服务等居民线上创业模块，并提供应用案例（3分）。19

23DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第15页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.以“小微企业孵化+湖州文化输出”为定位，针对早期创业者而打造的、具有“零成本创业+全线性辅导+组合式创投+生活配套齐全”特点的复合型双创众创空间（竣工）测量平面图、根据实际需求，配建弹性空间。按需植入联合办公空间（办公、会议、配套等），以及创业咖啡、湖州进阶现场照片、其他相关说明，或约束性共享、复合优质、特色多直播间、创新学院、湖州文创馆等创业交往空间（2分）；4要求平台下载地址、相关页面截图元的社区众创空间2.应利用“云经济”、“直播”、“无接触配送”等电商新模式，重点挖掘电及案例说明。创新子商务、创意设计、智能创新、休闲旅游、文化输出、田园综合体、策划、摄15创业影、培训等业态突出湖州特色，打造湖州专属IP（2分）。空间因地制宜建设社区众创1.提供开放式工位独立或打包出租，提供时租、日租、月租等多种选项（0.5基本工位租赁信息相关材料（如网空间，根据社区布局、业分）；1要求页截图、宣传材料等）、周边引导性态等条件灵活设计空间2.提供社区创业空间高性价比租赁服务（0.5分）。租赁均价说明、租赁定价相关产品，打造高性价比办公进阶依托社区智慧平台实现线上预约、会议直播、路演直播、云打印、线上政务辅说明、租赁合同（若有）。1场所要求导等智慧办公服务（1分）。1.应搭建线上创业者服务中心功能模块，提供创业指导、咨询服务等功能（3创业依托社区智慧服务平台分）；提供办公空间预定、账单支付等基础功能（0.5分），提供门禁管理、孵化搭建创业者服务中心功平台下载地址及相关页面截基本网络连接等智能管理功能（0.5分）；16服务约束性能模块，提供全方位的创14图；创业服务说明材料、活动要求2.应明确创业服务相关主体、服务内容、资金分担机制（3分）；定期在双创及平业指导、咨询服务等；完现场照片、其他证明材料。空间组织开展创业指导、政策宣贯、交流论坛等（4分）；台善创业服务机制3.应与市、区级就业服务中心形成数据、信息、服务有效衔接（3分）。20

24DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第16页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.充分落实《湖州市人民政府关于支持大众创业促进就业的实施意见》等文件的政策要求，创业指导要依托社区智慧服务平台，集成政务服务、金融服务、依托社区智慧服务平台人力资源、市场营销等全方位创业服务，定期定向推送创业政策资讯（2分）；搭建创业者服务中心功平台下载地址及相关页面截进阶2.创业服务应不定时邀请湖州市或湖州籍的资深企业家、高管、顶尖投资人和约束性能模块，提供全方位的创5图；创业服务说明材料、活动要求行业专家学者，为入驻项目进行辅导，提供定制的1V1深度创业指导。同时提创业业指导、咨询服务等；完现场照片、其他证明材料。供工商注册、行政办公、财税法务、市场营销、管理咨询、政策咨询等一站式孵化善创业服务机制创业服务，打造“创业一条龙”的便捷创业服务流程。完善创业者与创业服务16服务无缝衔接的互联、互评、互惠的“线上+线下”创业服务机制（3分）。及平1.提供创业孵化的金融服务（0.5分）；台提供创业孵化的金融服务；基本2.建立社区创客学院，开展双创交流、学习、竞赛等活动，频次达1次/月以上2建立社区创客学院；促进要求（1分）；平台下载地址及相关页面截引导性社区资源、技能、知识等3.实际引入法律、策划、推广等市场化创业服务超过3项（0.5分）。图、相关说明、活动现场照片。全面共享进阶结合邻里贡献积分，合理设置创业相关积分项目，引导创业者共享资源、技能、1要求知识（1分）。新建类可售住宅销售价基本1.合理限价，新建类可售住宅销售价格应低于周边新房均价（10分）；16格不高于周边均价；建立要求2.应建立并执行住房租售“定对象、限价格”的特色人才落户机制（6分）。住房租售“定对象、限价落户格”的特色人才住房供17约束性应落实《实施新时代人才强市战略服务湖州高质量赶超发展意见实施细则（试相关政策支撑材料。机制给机制进阶行）》、《湖州市高层次人才购房奖励暂行办法》，积极探索以房引才，按照2要求分层分类原则，引进的人才根据其专业水平、业绩贡献等，分别给予住房激励、购房优惠、房租减免等奖励政策，引入人才3人以上（1分），8人以上（2分）。21

25DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第17页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.配建由政府提供的人才公寓，或人才公寓由市场主体提供且租赁价格低于周基本边租赁均价的（0.5分）；按需配建人才公寓；制定1要求2.明确人才落户绿色通道，并引进县（市、区）及以上层级认定的高层次人才人才公寓租售同权支持（0.5分）。人才公寓情况说明、人才引进落户政策；建立创新人才落户17引导性登记证明材料、相关政策支撑机制绿色通道，引进年轻高层积极落实《湖州市人民政府办公室关于进一步扶持大学生就业创业新十条政策材料。次人才落户；打造各类特进阶（试行）的通知》文件，针对年轻高层次人才，如国内硕博士毕业生、引才计2色人才社区要求划专家等专门设立新湖州人创业绿色通道，并联动省级通道。引入高层次人才20人以上（1分），50人以上（2分）。五、未来建筑场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.新建类社区信息模型（CIM）平台系统架构完整，应与省级CIM平台对接（1基本分）；汇聚BIM、实景等三维数据形成数字社区空间基底，具有社区规划设计、3要求建设施工、运营管理全生命周期智慧管理案例（2分）；CIM数新建类应用社区信息模2.旧改类社区应以实景三维模型作为空间基底，服务社区运营管理（3分）。平台下载地址及相关页面截字化建18约束性型（CIM）平台，建立数图、案例说明。设平台字社区基底1.新建类住区CIM平台应强化项目全生命周期数字化管理，集成数字化规划设应用进阶计、征迁、施工管理（1分）；3要求2.应通过全域新型基础设施支撑工程，助力湖州市全域覆盖物联感知体系的构建，布设各类传感器，提升数字治理和运维能力（2分）。22

26DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第18页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值CIM数CIM平台功能向城区拓字化建展，运用到城区的联片开基本CIM平台应用范围扩大至规划单元，乃至更大范围的湖州市建设区域，具有支平台下载地址及相关页面截18引导性0.5设平台发建设要求撑区域联片开发建设的应用案例（0.5分）。图、案例说明。应用1.新建类项目公共交通站点所在地块或相邻地块，应实现地上地下综合开发的公交站点所在地块或相邻地块（2分）；功能业态分析图；资金政策支基本新建类落实TOD导向；实2.单一性质用地应采用两种或两种以上跨地类的建筑与设施进行兼容性建设9持文件及落实证明材料；用地要求现土地混合利用、空间功和使用，或单栋建筑进行混合功能开发（3分）；性质图或单栋建筑标准层功能约束性能复合利用、地上地下综3.新建类项目应通过土地出让金返还等措施，推动实现资金平衡的（4分）。业态分析图。合开发；新建类基本实现注：功能业态以零售购物、美资金平衡1.以TOD为导向的开发强度梯级分布，科学合理确定地块容积率、建筑限高等食餐饮、休闲娱乐、康体养生、进阶空间集规划技术指标（1分）；2文化教育六类核心业种为区分要求19约开发2.站点周边开发利用高效集约、功能复合，实现地上地下综合利用（1分）。标准。1.综合型公共服务设施到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨基本道交通站的步行距离不大于500m（0.5分）；1相关图纸（提供综合型公共服要求2.采用“站城一体化”模式，整合轨道交通站点或公交站点，与综合型公共服公共服务设施与交通站务设施与交通站点步行距离标引导性务设施复合建设TOD综合体（0.5分）。点无缝衔接注分析、综合型公共服务设施进阶因地制宜开展地下综合体、地下物流网、地下通道、地下综合管廊、地下防疫分层功能业态分析图纸）。1要求灾避系统等地下空间开发建设（1分）。23

27DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第19页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.建筑风貌应体现地域文化特色（2分）；2.应注重延续历史文化记忆，在社区点缀布置体现当地历史、人文特色元素的注重延续历史文化记忆、基本雕塑、景观小品、路灯等“城市家具”，若存在历史文化遗存，应采取合理保8体现文化特色的建筑风貌现场加强历史文化遗存保护，要求护措施（2分）；照片、历史文化遗存保护行动建筑风貌体现地域文化3.应用包含地面绿化、平台绿化、屋顶绿化、空中花园等在内的2种形式打造计划等相关证明材料（若存在约束性特色；采用地面、平台与立体多层次复合绿化系统（2分），采用3种及以上形式（4分）。历史文化遗存）；各类型立体屋顶相结合方式，创新配1.建筑风貌体现湖州地域特色具体表现为：建筑色彩采用以嫩灰、甘石粉、晓绿化的分布图、统计表及现场置空中花园，打造多层次灰等为代表的暖灰色调以及以霁色、竹月、花青等为代表的蓝灰色调，建筑形进阶照片；城市家具现场照片。复合绿化系统式采用诸如白墙黛瓦、灰砖砖花、木格栅等（2分）；4建筑特要求202.鼓励旧改类项目结合民意需求，对立面进行立体绿化改造和共享空间营造（2色风貌分）。1.建设遵循社区风貌控制要求（0.5分）；2.打造个性鲜明、富有特色的社区文化标志性建筑（构筑物）（0.5分）；基于地方风貌基底与城基本现场建筑风貌照片、风貌控制3.配置公共空中花园阳台的层数与社区总楼层数的占比，或配置户内空中花园3市肌理，建立完整风貌控要求要求证明材料；文化建筑（构阳台的户数与社区总居住户数的占比，达到20%～50%（1分），超过50%（2引导性制体系；打造社区文化标筑物）现场照片、社区文化说分）。志建筑物（含构筑物）；明；空中花园阳台配置统计数按照“5分钟见蓝绿”的要求，基于湖州市生态人文基底（如山水文化、溇合理配置花园阳台进阶据、分布图及现场照片。港文化、诗意田园文化、茶文化、丝绸文化、书画文化、蘋洲、湿地、古镇等）2要求和城市肌理，注重社区建设与湖州市整体风貌特色塑造相协调（2分）。24

28DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第20页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值新建建筑不低于绿色建1.新建建筑应达到GB/T50378中绿色建筑二星级且不低于当地绿色建筑专项绿色建筑评价标识公示文件；筑二星级且不低于当地规划的星级建设要求（4分）；基本装配式建筑等级评价证明文绿色建筑专项规划的星2.实施单元内新建建筑应用装配式建筑（含内装），应符合DB33/T1165的要13要求件；菜单式装修服务方案及居级建设要求；新建建筑应求（6分）；民选择结果。约束性用建筑工业化（含内装），3.实施单元内新建住宅提供菜单式的装修服务（3分）。绿色建采用标准化设计、工厂化筑与建生产、装配化施工、一体1.应依据《湖州市绿色建筑专项规划》部署，建设标准不低于《湖州市绿色建21进阶筑工业化装修、信息化管理，并筑评价导则（试行）》的星级建设要求（2分）；3要求化符合DB33/T1165要求2.实施单元内的全部住宅提供模块化户型选择（1分）。绿色建材应用率统计数据；新建建筑新材料、新技术或新工单体新建建筑绿色建材1.单体新建建筑平均绿色建材应用率达到30%～50%（1分），达到50%以上艺应用说明及相应证明材料；应用比例高于70%；新建基本（2分）；健康建筑评价标识公示文件。引导性建筑应用新材料新技术3要求2.新建建筑应用2项及以上新材料、新技术或新工艺，或社区公共建筑取得健新工艺；鼓励对标健康建康建筑标识认证（1分）。筑标准1.灵活采取集中式或分布式布局，建设综合型邻里中心，复合配置生活服务、灵活采取集中式或分布基本社区活动、商业服务等功能（4分）；式布局，建设社区幸福邻7要求2.实施单元内新建建筑应设置架空层、公共门厅等多层次共享空间，保留建筑社区幸福邻里中心总平面图、公共空里中心；利用新建建筑底开展功能改造、各类室内外场所复合利用（3分）。分层功能业态分析图及现场照22间与建约束性层架空、保留建筑功能改1.应结合湖州市优良的景观基底以及街区开放空间等灵活设置综合性邻里中片；共享空间、改造空间功能筑造、各类户外场所复合利进阶心、无边界邻里中心等多种形式（1分）；业态分析图及现场照片。用等方式，合理配置社区2要求2.应建立以创新趣街、街巷共享空间、庭院与建筑架空空间为重点的社区开放共享空间空间（1分）。25

29DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第21页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值22公共空推广建筑弹性可变房屋基本间与建引导性户型设计遵循“弹性可变房屋空间模式”（0.5分）。0.5户型平面图、多种可变户型图。空间模式要求筑六、未来交通场景序场景指标指标内容要求落地策略分值评价依据号指标性质1.社区各地块主要人行出入口到达公共交通站点的步行距离应不超过500m基本（3分）；步行10分钟内到达公交8要求2.实施单元各道路交叉口平均间距应不超过300m（3分）；站点；做到“小街区、密相关图纸（各地块主要人行出3.社区内部道路应与四周相邻城市道路有效连通（2分）。路网”；打通社区内外道入口与交通站点步行距离标注约束性1.社区内部次干路及以下等级道路设计吸纳采用收窄车道、减小交叉口转弯半路，提高出行便捷性；构分析、住区出入口步行距离标径、收窄过街口、抬高人行横道、设置减速缓冲带和限速标志标线等稳静化手建智慧出行站点，提高出进阶注分析、道路交通分析图等）。交通段，来提高出行便捷性（1分）；2行舒适度要求23出行2.未来社区应配建智慧公交站点，按港湾式停靠站标准进行建设，配套电子站牌，并达到适老化、无障化建设标准（1分）。社区路网空间全支路可达；社区对外公交站点慢道路交通分析图；自行车租赁1.围绕轨道交通或公交站点100%布置自行车租赁（0.5分）；行交通换乘设施全覆盖；基本点分布、现场照片；平台下载引导性2.依托社区智慧服务平台，发布交通信息，或提供定制公交、摆渡车等个性化1建立交通信息发布系统和要求地址及相关页面截图、功能说出行服务，提高居民出行便捷性（0.5分）。平台；提供定制公交等个明。性化出行服务26

30DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第22页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质社区路网空间全支路可1.社区慢行出入口与公交站点之间应设有专门慢行通道，相应配置无障碍设达；社区对外公交站点慢施；条件允许情况下，应通过连廊、地下通道等形式保证慢行通道的连续不间道路交通分析图；自行车租赁交通行交通换乘设施全覆盖；进阶断（0.5分）；点分布、现场照片；平台下载23引导性1出行建立交通信息发布系统和要求2.未来社区文化宣传与湖州市公共交通结合，运用GPS定位系统，公共交通每地址及相关页面截图、功能说平台；提供定制公交等个经过一个社区，车内外屏幕就会相应滚动展示该社区特色文化。由社区提供宣明。性化出行服务传内容和运营方案，配合湖州相关部门落实（0.5分）。公共设施内建立智能停车1.社区的公共设施中应用智能车位引导系统（3分）；应依托社区智慧服务平系统，提供车位管理、停台，提供车位信息发布、停车引导、无感停车、在线支付、反向寻车等在线服基本车引导等功能；利用社区务功能（2分）；9要求平台下载地址及相关页面截周边公建配套，通过错时2.应创新车位共享管理机制，利用社区周边公建配套，实行分时共享、错峰共约束性图、功能说明；共享停车相关智能停车、共享停车提高车位享停车模式（4分）。图文说明。24共享利用率进阶统筹社区租售及公共车位资源，创新车位共享管理机制，社区各公共车位现有停车1要求状态及预约信息实时上传至湖州市大数据平台（1分）。应用自动导引设备（AGV）、基本应用自动导引设备（AGV）、自动辅助停车技术，或在封闭空间中应用自主代技术应用方案、相关设备清单引导性自主代客泊车系统（AVP）1要求客泊车系统（AVP）（1分）。及现场照片。等智能停车技术基本新建设为100%建设充电供能保新建车位应100%预留充电设施建设安装条件（5分）。5充电设施布局平面图、预留充要求设施或预留安装条件；既25障与接约束性电设施安装接口布局图、低压有停车位开展充电设施改进阶1.应实现非机动车充电停放设施全覆盖（1分）；口预留2配电系统图。造要求2.公共共享车位实现充电设施100%覆盖，并实行充电分时共享机制（1分）。27

31DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第23页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质配建一定比例的公共充电1.新建类按规范配建公共车位，且100%为充电车位，旧改类公共车位进行充供能保车位；开展停车位充电设充电设施布局平面图、既有停基本电设施改造或预留配电设备安装条件，占比应在40%以上（0.5分）；25障与接引导性施改造；预留无人驾驶、1车位改造说明、现场照片；物要求2.社区道路物理设施应结合物联网管控、交通流感应监测等需要布设路侧传感口预留智能交通运行等车路协同联网设施建设方案。器，预留自动驾驶、智慧交通设施标准化接口（0.5分）。建设条件1.社区慢行网络可便捷出入社区内建筑，应符合无障碍通行要求，有充足的照基本明（3分）；10要求2.道路设计应充分保障行人路权，与机动车道实行人车分流（4分）；住区总平面图、住区慢行网络3.设置慢行交通过街设施的路口占社区路口比例应不低于80%（3分）。建立安全、完整以及对所流线分析图、无障碍设计相关约束性1.新建类构建地面-地下多维立体分层交通空间形态，统筹均匀布设地下车库有人开放的步行环境图纸；慢行交通过街设施布局出入口，保证社区车行出入口与机动车停车出入口的顺贯连接，避免与社区地进阶图。社区面慢行交通流线交叉干扰（2分）；4要求26慢行2.对无条件进行地下空间拓空改造的老旧住宅区，推行组织单向交通、转向限交通制等交通微循环组织模式，实现社区内部机非交通流线无冲突（2分）。1.社区设置专用的自行车道网络（1分）；基本建立安全、完整的自行车222.慢行交通网络密度达到14km/km（0.5分）；要求自行车环网分析图；慢性交通道网络；提高社区慢行交3.社区每幢楼步行无风雨可到达社区出入口（0.5分）。引导性网络分布图（提供长度标注）；通网络密度；配置社区风慢行交通分析图及现场照片。雨连廊等进阶1.当地环境优势，挖掘文化底蕴，将其结合到社区慢行线路设计之中（1.5分）；2要求2.道路设计充分保障行人路权，与非机动车机动车分流（0.5分）。28

32DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第24页/共33页）序场景指标指标内容要求落地政策分值评价依据号指标性质1.各网格管理单元内应集中配置智能快递柜，服务半径应覆盖300m范围内社区所有单元楼（4分）；基本2.依托社区智慧服务平台，建立物流服务集成模块，实现数据共享（1分）；8要求3.应配置社区物流快件中转存储场地、收配分拣场所和作业人员休憩整备场所快递柜配置分布图、现场照片；（3分）。设立智能快递柜、物流服平台下载地址及相关页面截务集成平台等智能物流设图、相关图文说明；物流中转约束性1.基于快递分发、餐饮配送、食材代购等多种需求，依托社区智慧服务平台，施；配置物流收配分拣和存储场地平面图；社区物流快搭建“社区——家庭”30分钟物流智慧集成服务系统，嵌套开发线上留言、休憩空间件场地需提供平面图和现场照接单查询、定位搜索、寻路导航等功能模块（1分）；物流进阶片。2.完善社区物流技术设施配套，新建类用房与社区公共用房、物业用房统一规327配送要求划建设；旧改类利用存量空间整合、空间集约复合利用、一层空间或架空层空服务间改造等手段，挖掘空间用于社区物流快件中转存储场地和作业人员休憩整备场所（2分）。基本配置并使用智能配送模式，覆盖超过50%的社区楼幢（1分）。1要求采用智能配送模式，如末现场照片、智能配送流线分析引导性端配送机器人等图、配送使用场景说明。进阶配置物流快件中转存储场地、收配分拣场所和作业人员休憩整备场所，服务于2要求社区（快递服务场所每百户5㎡，不超过8㎡）（2分）。29

33DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第25页/共33页）七、未来低碳场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值1.应用光伏发电、生物质能、地热能等多种新能源技术，建设分布式可再生能现场照片、可再生能源组件建源供电系统（5分）；可再生能源发电应并入社区配电系统（5分）；设工程图、可再生能源发电并应用光伏发电等多种新基本2.社区公共建筑由可再生能源提供的生活热水比例应不低于35%（3分）；网证明文件；现场照片、光伏约束性能源技术，提高可再生能18要求3.社区公共建筑由可再生能源提供的空调用冷量和热量比例应不低于35%（3组件建设工程图、可再生能源源利用比重分）；利用专项计算分析报告、能源4.应设置可再生能源能耗监测系统（2分）。监测系统界面截图。1.新建类所引入的综合能源资源服务商，可以整合能源生产、污水处理、废弃多元能物回收处理等设施功能，协同生产供应热量、冷量、热水、中水等（1分）；新建类进行互利共赢能28源协同基本2.多个单体公共建筑采用区域集中供热（暖）供冷，且区域集中供热（暖）供源供给模式改革，引入综3供应要求冷实现错峰运行（1分）；合能源资源服务商；公共3.提高电气化水平，空调供热（暖）采用热泵机组替代锅炉，蓄能装置提供的建筑采用区域集中供热综合能源服务商合作合同、能引导性（暖）供冷；采用“热泵空调冷（热）量不应低于设计日空调冷（热）量的30%（1分）。源服务管理运营相关文件、能+蓄冷储热”技术；预留耗数据统计分析。1.综合考虑项目资金承受能力、居民习惯与接受度、资源条件等因素，根据安氢能和燃料电池技术应置房、人才房、商品房、公建等类型，引入综合能源资源服务商（1分）；进阶用接口；构建近零碳能源2.区域集中供热（暖）供冷的区域能源站方案应落实冷热源，采用高效热泵，2要求利用体系以及蓄能、调峰等辅助手段。实现冬季供暖，夏季供冷，全年供应热水。合理确定用能使用费收取方式和标准（1分）。30

34DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第26页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值新建建筑采用被动式低1.应符合省级备案方案中对本项指标的全部响应要求（6分），符合被动式低节能计算书、采购合同、产品能耗建筑技术，提高社区能耗建筑技术要求的（6分）；型式报告、检测报告、验收报综合节能率；依托社区智基本2.依托社区智慧服务平台，公共设施搭建智慧集成的能源管理及服务线上模约束性14告、节能率计算书、平台能耗慧服务平台，搭建公共设要求块，对水、电、冷热能耗、燃气等能耗数据的实时采集、存储，对于各能耗监数据监测相关说明及监测管理施智慧集成的能源管理测点（照明、空调、电梯、排水、热水组、重点设备等）多种能耗进行监测（2社区综案例等。29及服务平台分）。合节能微电网运营日志、近零能耗建创新能源互联网、微电网1.形成由分布式电源、储能装置、能量转换装置、负荷、监控和保护装置等组筑相关证书。技术利用；布局智慧互动基本成的小型发配电的微电网系统，并利用信息技术和智能管理技术互联起来,以引导性2注：分布式电源可包括风力发能源网；推广应用近零能要求实现能量双向流动的能量对等交换与共享网络（1分）；电、光伏发电、微型燃气轮机耗建筑2.推广应用近零能耗建筑，应建设符合GB/T51350要求的建筑（1分）。发电等。1.应建立生活垃圾源头减量机制，建立奖惩机制引导居民开展生活垃圾分类、使用绿色包装、交易闲置物品等（2分）；基本2.设置社区厨余垃圾现场处理站，满足厨余垃圾不外运要求（2分）；建立生活垃圾源头减量8生活垃圾源头减量机制说明；要求3.绿化、环卫等公共用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例应达到机制；生活垃圾分类全覆智能系统垃圾处理运营说明及资源循40％（2分）；30约束性盖；绿化、环卫用水采用相关记录；非传统水源利用计环利用4.新建类所配置全部卫生器具的用水效率等级应达到2级及以上（2分）。非传统水源；新建类采用算书，非传统水源用水量记录；节水型洁具卫生器具清单及等级证明。1.垃圾分类居民参与率应达到100%，垃圾分类准确率应达到90%。生活垃圾回进阶收利用率应达到35%（1分）；2要求2.公共区域所配置全部卫生器具的用水效率等级应达到2级及以上（1分）。31

35DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第27页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.社区垃圾分类和资源回收纳入“两网融合”体系（0.5分）；促进垃圾分类和资源回2.建立智能垃圾回收系统，实现对生活垃圾来源、清运量和运行状态的实时在收体系“两网融合”；提基本线监管（0.5分）；高垃圾资源化利用率；落2“两网融合”覆盖范围说明并要求3.配置透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地、生物滞留设施、调节塘、调节池、实海绵城市理念应用，鼓由区级主管部门盖章；低影响资源循植草沟等3项以上低影响开发设施（0.5分）；30引导性励新建类“海绵+”旧改开发设施配置分析图；分质供环利用4.配置分质供水设备设施及供水管网（0.5分）。类“+海绵”模式，缓解水设备设施清单及供水管网覆城市内涝；促进分质供盖图。水，提高雨水和中水资源进阶1.利用雨水回收系统、中水系统等非传统水资源1项以上（0.5分）；1化利用要求2.年径流总量控制率80%以上（0.5分）。32

36DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第28页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.培养低碳文化：在社区建设过程中，项目建设单位应通过悬挂标语、制作墙板、印制宣传手册等多种方式，广泛宣传低碳建设内容。在社区建成投运后，面向社区居民和单位发放低碳生活、低碳办公指南，张贴低碳相关标识和说明，指引入驻单位和社区居民科学利用社区内的公共设施，培养低碳消费行为和生活方式（2分）；低碳活动计划、活动记录和工2.推行低碳服务：强化社区服务企业的低碳责任，在社区引入商场、超市、酒建筑基础设施运行过程作机制相关文件、线上活动截店、餐饮、娱乐（底商）等服务企业时，应将建设低碳商业作为准入要求，把低碳生中，碳排放量占全社会的进阶图等；居民低碳相关案例说明31引导性低碳理念融入到采购、销售和售后服务的全过程，积极推广低碳产品和服务，7活社区30%，从四方面推广低碳要求及现场照片；低碳商业合同、为社区居民提供绿色消费环境（2分）；生活能源服务管理运营相关文件；3.推广低碳装修：制定并发布绿色低碳装修指南，引导装修企业从设计、施工、景观设施配置分析图。选材等方面提供低碳装修服务，引导企事业单位和居民科学选择装修单位、选购低碳装修装饰材料和产品。试点社区应加强对室内装修活动的规范管理（2分）；4.推广低碳景观：采取景观固碳技术，选择低养护成本材料，增加竹类等低碳材料的选用，减少金属类等高碳材料的选用（1分）。33

37DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第29页/共33页）八、未来服务场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值依托社区智慧服务平台1.应依托社区智慧服务平台，提供智慧物业管理服务（3分）；物业服务协议或监管履约协构建“平台+管家”物业2.应明确管家配置数量和管理制度（2分）；议、平台下载地址及相关页面服务模式；合理配置经营基本3.应明确社区可用于经营的空间面积、空间落位、业态功能、空间权属、运营14截图、智慧物业服务功能说明；用房，用于保障全生命周要求主体及模式（5分）；管家管理制度和人员配置情约束性期物业运营资金平衡；旧4.以保障可持续运营为前提，明确物业收支计划，其中旧改类应明确物业服务况；经营空间落位图、权属说改类需灵活利用空间资降本增效具体举措（4分）。明及现场照片；社区运营收支源增加公共服务经营拓进阶经营性物业用房，应当以可对外经营为原则，面积不少于底层建筑面积的二分计划、物业服务降本增效举措物业可展，提出物业服务降本增3要求之一（3分）。（旧改类）。32持续运效方案营1.开展增值物业服务，收费标准应公示，且已有一定数量居民购买相关服务，包括但不限于家居生活、房屋经纪、资产运营、健康养老、文化教育、社区理基本财、专业咨询等增值物业服务（每项增值物业服务0.2分，上限1分）；2除基本物业服务外，提供要求服务清单、居民购买服务记录2.物业经营性收明细及入账情况、以及住宅专项维修资金使用及结存信息，有引导性房屋增值服务、O2O服务及相关说明材料；物业收支公明确的公示渠道、程序和频次，接受居民监督（1分）。等增值物业服务示计划，且由物业公司盖章。进阶运营机制支持成立或引进连锁机构进行相关服务标准化管理，优化运营机制（11要求分）。34

38DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第30页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值1.应引入优质生活服务供应商，明确社区商业服务供应商引入标准，建立遴选引入优质生活服务供应培育机制（3分）；服务商引入门槛说明、已引进商，发展社区商业O2O模2.应配置与居民日常生活密切相关的品质服务功能，包括但不限于零售购物、和对接中的服务商清单（提供式，建立社区商业服务供基本约束性美食餐饮、休闲娱乐、生活服务、康体养生、文化教育等（4分）；11O2O服务的需列明）及遴选培育应商遴选培育机制；配置要求3.应依托社区智慧服务平台，对接线上线下服务，发展社区商业O2O模式，实机制说明；服务业态清单及服与居民日常生活密切相现家政服务、维修保养、美容美发等生活服务一键预约、线下体验、服务上门务内容说明。关的品质服务功能等（包括其中3种服务功能得2分，包括4～5种得3分，超过5种得4分）。1.积极创新生活服务供给，提供高性价比的生活服务案例（1分）；社区商基本2.依托客流统计、服务使用频率监测等技术手段，建立社区生活服务大数据统233业服务要求计分析和评价反馈机制（1分）。供给注重创新型生活服务，引1.依托社区智慧服务平台，建立线上线下结合的常态化居民意见反馈机制，根入专业化物业服务供应据居民投票结果引入相应服务供应商，并提供相关案例（1分）；相关说明；生活服务监测后台引导性商，提供定制化、高性价2.鼓励引进优质的物业服务供应商，统一提供社区商业运营、招商、管理等专统计数据、评价反馈案例。比的生活服务进阶业化集成式服务（0.5分）；6要求3.社区积分制合作商家（社区积分可使用商家）（按数目得分，每1家0.1分，上限3分）；4.结合社区特色与居民需求，创新社区业态和生活服务供给，丰富社区新服务业态（1.5分）。35

39DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第31页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值充分利用数字化手段，加1.应明确社区消防、卫生防疫、安保等预警预防体系及应急机制，明确相应的强社区安全管理，建立完人员配置（3分）；制定应急预案定期培训、宣贯及演练计划（2分），已开相关机制文件、培训演练及宣善的社区消防、卫生防展相关活动（2分）；贯计划、相关活动照片；智慧疫、安保等预警预防体系基本2.应构建无盲区安全防护网，配置周界电子报警、高清智能监控等智慧安防设安防设施、智能传感器设备清约束性及应急机制，建立电动车15要求施设备的（3分）；公共区域应用物联网感知（烟雾、水浸、井盖、燃气泄漏单、设备分布示意图；管理平禁入电梯智慧系统；构建传感器）等智能设备，设置报警阈值，动态监测预警情况，及时防范化解相关台相应的功能说明、后台数据无盲区安全防护网，推广风险（3分）；社区智慧服务平台能够记录、识别设施设备运行数据，及时定记录或案例说明。数字身份识别管理，建设位问题设备，实现智能派单，快速响应（2分）。智安社区社区应1.明确智慧服务平台（移动端）的一键式求助进入路径，实现与公安、消防等34急与安基本职能部门信息实时对接、快速联动（0.5分）；1全防护要求2.明确社区突发事件救援的责任主体和职责分工，响应效率与相关主体奖惩机制挂钩（0.5分）。通过社区智慧服务平台预警救援、地图定位、一平台相应的页面截图；相关文引导性键式求助、联动报警等功1.各住区出入口设置人脸识别安防系统（1分）；字说明。能，实现突发事件零延时2.形成社区火灾、溢水、交通拥堵、人群集聚等多种应急事件的自动化采集与预警和应急救援进阶识别能力(1分)；形成包含社区、物业、运营的一体化指挥平台，多角色同台4要求工作，实施具体应急事件的响应与派单（1分）；线上双向派单，一端派发给物业管家及全科网格员，就近线下处置与汇报，一端派发给社区对口工作人员或相关职能部门，负责线上指挥与评价（1分）。36

40DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第32页/共33页）九、未来治理场景序场景指标分指标内容要求落地策略评价依据号指标性质值建立社区党建统领的治理机制；社区各单位权责1.社区党组织应充分发挥党建统领作用，充分发挥党建带团建作用（4分）；明晰、服务优良、管理优2.应建立街道、社区、物业公司、业主委员会等多主体有效参与社区治理的社区治理组织、党建引领相关基本约束性化，群众满意度高；深化组织机制，明确治理组织架构、参与各方的职责权利（3分）；提供3项以上11文件支撑材料、案例说明；居要求社区治理体制改革，构建多主体参与社区治理案例（2分）；委会管理范围相关证明材料。社区综合运营体系；居委3.居委会、社区边界应统一（2分）。会、社区边界统一社区治35理体制基本引入社会组织、志愿者、公益慈善资源，参与矛盾纠纷化解、社区服务等社1机制要求区事务的（1分）。吸引社会力量参与社区1.推进基于群众满意度调查的社区治理改进计划（1分）；提供相关文件支撑材料、相关引导性事务，社区事务多元化参2.建立和完善社会组织参与社区治理的政策（0.5分）；案例说明。进阶与治理体系健全3.提供固定党员活动场所，党群活动室（1分）；5要求4.定期宣传红色文化（1分）；5.治理结合社区文化特色，并提供相应说明材料（1.5分）。建立有效可行的社区居1.应修订完善社区居民自治章程，建立有效可行的社区居民自治机制（3分），民自治机制；配置社区议提供居民自治案例（2分）；自治机制支撑材料、自治案例事会、社区客厅等空间载2.应明确社区议事会、社区客厅等空间载体的空间面积、空间落位、功能配说明；社区自治空间相关图纸、社区居基本36约束性体，建设服务性、公益性、置、人员配置、空间权属、运营主体及模式（5分）；15现场照片、运营管理说明材料；民参与要求互助性社区社会组织和3.应引入社区社会组织和志愿者队伍，开展实质性活动及服务（3分）；社会组织或志愿者队伍名录，志愿者队伍；建立联合调4.应明确社区联合调解机制，联动法律专业人员组建调解团队，规范调解程及活动实例说明。解机制序（2分）。37

41DB3305/T232—2022表A.1场景响应度评分表（第33页/共33页）序场景指标分指标内容要求落地政策评价依据号指标性质值建立有效可行的社区居民自治机制；配置社区议1.应通过奖励社区积分，对社区居民自治和公益性活动予以支持，并明确赋自治机制支撑材料、自治案例事会、社区客厅等空间载分规则（1分）；说明；社区自治空间相关图纸、进阶约束性体，建设服务性、公益性、2.社区议事会、社区客厅建筑面积应不少于80㎡（3分）；5现场照片、运营管理说明材料；要求互助性社区社会组织和3.充分发挥“湖小青”青年志愿者、青年调解员作用，开展社区居民自治（1社会组织或志愿者队伍名录，志愿者队伍；建立联合调分）。及活动实例说明。社区居36解机制民参与社会组织活跃，居民参与踊跃，居民社区认同感、1.居民积极参与社区治理，建立线上线下相结合的常态化居民意见反馈机制，归属感强；因地制宜创新基本案例说明、活动照片；平台相引导性并提供3项以上反馈-处理-评价的实际案例（1分）；2社区参事议事模式，建设要求应的页面截图。2.引入专业化社会组织协助指导社区居民自治，并有实际案例（1分）。线上线下结合的参议事模式1.应推动社区智慧服务平台与基层治理四平台有效整合（3分）；依托社区智慧服务平台，基本2.应明确社区服务空间面积、空间落位、功能配置、空间权属（5分）；设14平台整合支撑材料；社区服务促进“基层治理四平台”要求置无差别受理窗口，配置专业受理人员（3分）；实质性开展社区政务服务空间相关图纸、现场照片、运约束性整合优化提升，配置社区服务，提供相关业务统计数据的（3分）。营管理说明材料；无差别受理精益化服务空间，设置无差别受功能说明及受理情况统计。37数字管理窗口进阶理平台社区服务空间建筑面积应不少于700㎡（3分）。3要求推进精益化政务流程，实基本1.推进社区政务流程改革，实质性提高社区管理服务效率（1分）；引导性2相关文件支撑材料。现社工任务清单化要求2.开发社工岗位，明确社区日常任务清单（1分）。38

42DB3305/T232—2022A.2数字化平台落地性评价表A.2规定了数字化平台落地的评价指标及评分内容。表A.2数字化平台落地评分表评价领域评分标准分值评分依据社区数字化平台按照场景相应度评价表，各功能模块是否完整响应，响应50%的2分，响应70%得4分，响应100%得6分。平台技术架构是否合理，一般的8社区场景数字化响应度。1分，较好得2分。具备统一数字化建设主体体，若数字化建设存在多主体，需明确协同工作机制，正常运作并提供工作台账，得3分，提供工作台账但不全的，得1分，否则不3动态数据测试文档。得分。数字化实施方式（18分）具有统一的社区数字化应用用户体系，采用单点登录、账户同步、平台提供独立账户信息中心等方式的，得3分，存在超链接跳转、二次登陆或二次验证的，3后台用户体系展示；功能实测；技术设计说明书。得1分，未建立统一用户体系的，不得分。具备面向各方用户的社区数字化应用配套培训机制，满足得2分。2培训计划、记录（签到表等）、培训资料。未来社区周围具备（设）智慧家庭体验中心，让居民拥有未来智慧家庭体验场2一个具体的空间落位；居民体验情况反馈。景条件，具备各类通信线下线上服务功能。具备完善的社区数字基建，能够支撑社区真实运营需求。实现三类基础需求（人相关技术文档；各场景相关物联设备在线进行状态展示（含空4行、车行、安防）的，得1分；每额外支撑一个场景的，加1分，满分4分。间分布、在线率等）。社区物联网支撑能力（6分）具备统一的社区物联引擎或依托全市物联，能够对物联终端进行统一接入与管2系统在线展示；相关技术文档。理。得2分39

43DB3305/T232—2022表A.2数字化平台落地评分表（第2页/共4页）评价领域评分标准分值评分依据具备完善的社区数据仓，存储社区空间、人、车、房、物等数据资产，具备动态数据记录及管理能力，赋能场景落地应用。完成基础数据建库，具备动态数6数据仓设计方案；系统演示。据管理功能的，得3分；实现政府公共数据贯通的，得3分。具备应用快速集成落地能力：社区智慧服务平台具备标准应用接口，如用户、停车、门禁、积分等，得3分；可低代码快速部署实现应用上线得2分，未实5相关技术文档；接口服务调用展示；应用展示。现不加分。具有社区三维空间数字资产（新建类社区使用BIM三维数据构建未来社区CIM平台基础支撑能力（23分）应用、旧改类社区采用实景三维模型辅助空间治理服务）。具有上述三维空间3BIM模型或实景三维模型线上展示；相关业务应用线上展示。资产的，得2分，能结合业务（如设备管理、空间管理等）应用三维资产的，得1分。社区智慧服务平台按要求实现社区运行数据定期线上报送的，得3分；部分场3系统演示。景贯通的，得1分；未贯通的，不得分。具备网络安全保障和主机安全防护设施的，满足安全等保2.0二级相关要求，并提供等保证书，得2分；具备隐私保护设施的，得2分；具备安全运维机制6相关技术文档；运行台账；安全应急预案。的，得2分。至少规划针对社区实际痛点的3个高频社区应用。一个高频社区应用，加2分，10相关技术文档；数字社会证明或后台日常数据；应用现场演示。满分8分；只具有门禁、安防、停车、报事保修等物业基础应用得2分。社区应用建设情况（25分）具备长效应用迭代机制，社区应用能常态化保持更新。已依托合作协议或合同形成长效运维机制的，得2分；已制定规范化应用迭代流程的，得1分；当前5有关合作协议或合同；相关运维文档。开展迭代工作的，得3分。40

44DB3305/T232—2022表A.2数字化平台落地评分表（第3页/共4页）评价领域评分标准分值评分依据数字化系统能衔接各运营主体，对实施方案中计划打造的场景能实现线上线下5相关技术文档；应用演示。服务联动。每完成一项服务联动加1分，满分5分。社区应用建设情况（25分）数字化系统应强化政治引领功能，充分发挥基层党组织领导核心作用，团结带领群众坚定不移跟党走。创新完善基层党组织设置，抓好社会组织党建工作。5相关技术文档；应用演示。完善党员干部联系带动服务群众机制，开展党员示范岗、党员责任区、党员志愿服务、结对帮扶等活动。每完成一项服务加1分，满分5分。治理端能够为各级管理人员形成相应的管理界面的，得2分；运营端能够为物业、运营以及生态链服务企业提供入口的，得1分；居民服务端具备统一入口，4相关技术文档；平台应用演示与体验。可依托“浙里办”或本地服务端口作为主要入口，兼容支付宝、微信等应用小程序入口的，加1分。应用页面设计合理、界面操作便捷，相关系统应由适老化版本界面，得2分；信息真实且更新及时，加1分；访问服务页面顺畅且无报错闪退情况的，加14平台应用演示与体验。分，满分4分。系统使用体验情况（12分）1.平台实现推荐式或自定义交互逻辑，即将感兴趣的高频应用推荐至其首页，实现千人千面，提高平台使用率得2分。3平台相应模块演示与体验2.社区信息化平台具备线上交易商业模块，并实现区域化覆盖，提高社区商业流量得1分。居民端，应具有居民满意度调查机制，建立线上满意度评价体系，重点对邻里、1相关技术文档；平台应用演示与体验。治理、服务、健康、教育场景进行满意度调查得1分。41

45DB3305/T232—2022表A.2数字化平台落地评分表（第4页/共4页）评价领域评分标准分值评分依据1.明确数字化营运主体的，得1分；具备规范营运流程及机制的，加1分；营运已取得明显成效的，根据运营效果酌情赋分，满分2分。其中，平台注册用户数不超过社区常住居民数30%的，不得分；纳入数字化营运的应用日均活跃合同等相关证明材料；营运流程及规章制度等材料；平台后台数字化营运情况（6分）6度不超过5%的，不得分。数据（注册用户数、日活跃度数据、活动开展情况等）。2.数字化平台实现内外双循环，能够吸引社区外部市民使用的，实现平台的开放性与延伸性，社区外市民注册每1000用户得0.5分，满分2分。42

46DB3305/T232—2022A.3可持续运营评价表A.3规定了可持续运营的评价指标及评分内容。表A.3可持续运营评分表评价领域评分标准分值评分依据明确社区公共服务、基层治理、商业管理、数字化运营、物业管理的公共基础运营主体，在运营时，政府可通过“委托服务”、“购买服务”等手段，同时明确运营主体（10分）赋予运营主体相应的权利与经费，实现社区各运营主体的统一性，并提供“一10文字说明材料、运营服务协议或履约监管协议。站式”服务，得10分；若无条件实现统一主体，也可由多个主体统筹协作，但应明确公共基础运营的统筹方，得5分。街道、社区或其他政府相关主体参与协调社区运营管理，加强要素支撑和保障，合作机制或相关协议（需相应主体盖章）、文字说明、实际案6提供具体案例每个得2分，满分6分。例。1.明确对其他各类运营主体的奖惩举措、更换机制，提供具体案例每个得2分，满分4分；建立有效监管及合作模式（239文字说明材料。2.提出与场景响应相关的各类运营主体协议到期后的具体预案，并由相关主体分）盖章承诺，得5分。1.社区公共基础运营主体组织开展多部门协调，推动跨场景运营合作落地，支持社区可持续运营并取得实效，提供一个领域案例得2分，满分5分；8文字说明、实际案例。2.社区运营与数字化改革、碳中和、共同富裕等政策相呼应，并有实际举措的并取得成效的，每个得1分，满分3分。优化运营合作模式，明确政府与社会力量合理共担运营资金机制，得3分；建探索多元化资金来源（21分）6文字说明及相关金融创新证明材料。立金融创新渠道的，得3分。43

47DB3305/T232—2022表A.3可持续运营评分表（续）评价领域评分标准分值评分依据提出科学合理的社区运营主体或运营统筹方的收支测算，得4分；能够在运营10运营收支测算、相关财务报表。成熟期实现运营现金流为正，得4分；已实现现金流为正的，得2分。1.建立经费多元投入机制，提出具有示范推广性的运营收入增长的具体举措，旧改类建立政府补贴逐步退出机制，本项根据说明材料酌情给分，满分3分；探索多元化资金来源（21分）2.能够形成针对社区内的公共服务机构、商业主体、创业者等提供金融支持服5文字说明材料及相应证明材料。务，从底层支持社区各主体可持续运营的，得2分。引导社区公共服务或商业服务的区域覆盖，进而提高社区服务效能最大化和物业价值转化的，得2分。社区普惠服务、公共服务、商业服务的空间设施均已开放、工作人员已入驻，得6分，仍有部分空间未开放使用的，得3分，存在40%以上空间未开放使用5空间落位图、开放使用现场照片。的，不得分。1.部分场景借助数字化设备与平台，形成无人化管理、全时段开放运营模式，实现运营降本增效的，按目得分，每项1分，满分4分；先自我评估打分，并提供文字说明材料及相应证明材料，试运形成场景空间52.社区场景空间，通过社群或公益组织，吸引居民参与管理，承担维护职能的，营结束后由专家小组评估是否达标。运营阶段性成效（18分）得1分。社区普惠服务、公共服务、商业服务的空间设施均有一定数量居民使用，得8分，空间落位图、使用频次或效益等运营情况证明数据（确无法提仍有部分空间尚未有居民使用的，得4分，存在60%以上空间未有居民使用的，8供数据的设施可提供现场照片）。不得分。1.定期开展社区运营成效复盘，明确居民全过程调研或意见反馈收集的责任主建立动态优化的场景系统（8体、频次，得3分；8文字说明材料，并由相关责任主体盖章。分）2.根据居民需求建立场景优化的协商机制、资金分担机制等，得3分，提供动态优化案例的，得2分。44

48DB3305/T232—2022A.4特色亮点评价表A.4规定了特色亮点的评价指标及评分内容。表A.4特色亮点评分表评价领域评分标准分值评分依据根据社区文化特色、自然特色，结合管理治理手段，提升社区整体风貌。本项为主观分，结合图片材料和实地调研综合评定。建议参考社区秩序、社区社区整体形象风貌典型图3张；创建前后社区环境提升对社区整体感观（8分）风貌、创建前后变化等维度，优秀得8分，良好得6分，中等得4分，及8比表、对比图片3组。格2分，建议创建前后观感提升不大的项目得分不超过4分，整体感观仍待提升的不得分。挖掘文化内涵，传承文化基因，提升文化价值，归纳特色文化语汇，将文化元素与社区风貌塑造、活动组织等充分结合，形成特色鲜明的社区文化主题，文化特色挖掘（10分）打造充分彰显社会气质的“文化场景”，本项根据说明材料酌情给分。建议10文字说明材料。应重点考虑文化内涵是否体现社区在地特色、与社区营造结合度等问题，优秀10分，良好8分，中等6分，及格4分，文化挖掘不足的不得分。在满足场景共性指标要求的基础上，做精做亮公益性、普惠性、经营性服务，塑造具有示范性、代表性的核心场景并具有复制推广的可行性，本项根据说核心场景塑造（8分）明材料酌情给分。做法举措可落地有特色、模式可推广的得8分，做法可8核心场景塑造说明；场景服务清单。落地有特色但模式具有地方特殊性得6分，做法可落地且体现了多主体协同共建的得4分，做法可落地但较为普遍得2分。45

49DB3305/T232—2022表A.4特色亮点评分表（续）评价领域评分标准分值评分依据广泛发动居民参与运营管理，取得实效，并提供实际案例说明。本项根据说明材料酌情给分，建议参考以下维度：案例针对社区居民实际需求（如停车居民参与（6分）问题、老年人照护等）、鼓励发动居民参与的工作举措有特色有效果、居民6文字说明材料、现场照片或相关宣传推文报道等材料。参与覆盖面广、民主结果切实落地有成效等，每个案例满分3分，最高不超过6分。开展建设模式创新，切实落地投建管运一体化，开展土地带方案出让（如有建设模式（6分）土地出让），将运营思维整体贯穿到规划、设计、建设全生命周期，明确投6文字说明材料及证明材料。建管运相关主体并说明具体举措，得6分。围绕社区重难点问题，落实未来社区支持政策或出台配套细化政策，开展多部门协调加强政策集成，支持社区公共服务分级配置提升，并取得一定实效政策创新（10分）的，本项根据说明材料酌情给分。建议从政策适配性、解决问题有效性、落10文字说明材料。地难易度、创新程度等维度综合考虑，每个领域的支持政策满分5分，本项最高不超过10分。1.在建设过程中积极培育、运用其他具有示范性、引领性的新模式、新技术、新方案，本项根据说明材料酌情给分。举措做法非场景约束性指标要求、与其他多数社区现行做法不同、具有一定创新性的，得2分；有推广价值、能解决实际问题或推进确有力度，得单个案例满分3分；本项最高不超过6其他（12分）12文字说明材料。分；2.成为国家、省级的完整社区、绿色社区、适老化小区试点、高标准生活垃圾分类示范小区、智慧救助场景试点社区等，每个荣誉得2分，市级区级荣誉不计分，本项最高不超过6分。46

50DB3305/T232—2022参考文献[1]GB/T10001.1公共信息图形符号第1部分：通用符号[2]GB50352民用建筑设计统一标准[3]DB33/T2350数字化改革术语定义[4]完整居住社区建设指南（建办科〔2021〕55号）[5]浙江省托育机构设置标准（试行）（浙卫发〔2019〕64号）[6]浙江文化和旅游厅浙江省发展和改革委员会关于印发《高质量打造未来社区公共文化空间的实施意见》的通知（浙文旅公共〔2020〕1号）[7]浙江省高质量发展建设共同富裕示范区实施方案（2021-2025年）(浙江省自然资源厅2021年7月19日发布)[8]省风貌办关于开展第五批城镇未来社区创建的通知（浙江省风貌办2022年2月24日印发）[9]浙江省未来社区验收办法（试行）[10]市府办关于湖州市新建居住小区社区用房和垃圾清运设施等配套设施建设管理办法的通知（湖政办发〔2017〕97号）[11]实施新时代人才强市战略服务湖州高质量赶超发展意见实施细则（湖委人领办〔2020〕3号）[12]湖州市人民政府办公室关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见（湖政办发〔2020〕7号）[13]湖州市人民政府办公室关于加快绿色建筑提质发展的意见(湖政办发〔2020〕49号)[14]湖州市社区居家养老服务机构基础性服务标准（试行）（湖民〔2021〕36号）[15]湖州市物业管理条例（湖州市人大常委会公告第1号）[16]湖州市绿色建筑专项规划[17]湖州市绿色建筑评价导则（试行）[18]湖州市居家养老服务条例[19]湖州市高层次人才购房奖励暂行办法[20]“青年之家”建设管理导则（试行）47