江苏城市房屋拆迁补偿安置协议书(范本,房屋拆迁补偿合同)

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1、拆迁补偿安置协议书  拆迁人(以下简称甲方):  单位名称:地址:法定代表人:  职务:邮编:电话:  委托代理人:  单位名称:地址:法定代表人:  职务:邮编:电话:  被拆迁人(以下简称乙方):  单位名称:地址:法定代表人:  职务:邮编:电话:  委托代理人:  单位名称:地址:法定代表人:  职务:邮编:电话:  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):  单位名称:地址:法定代表人:  职务:邮编:电话:  委托代理人:  单位名称:电话:法定代表人:  职务:邮编:电话:  甲方因________________建设需要,经批

2、准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:  第一条被拆除房屋现状  (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________

3、,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。  (二)房屋内部设施及装潢情况:  (三)房屋的附属物及构筑物情况:  (四)机械设备情况:  第二条乙方或丙方基本情况  (一)被拆除房屋为住宅时:  1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。  2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):___________________________________

4、_________。  (二)被拆除房屋是非住宅时:  1、乙方情况:_________________________________  2、丙方情况:_________________________________  第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:  1、货币补偿。2、房屋产权调换。  第四条被拆迁房屋的货币补偿方式  (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:  1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。  2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。  3、当事人对评估机构的

5、选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。  4、当事人约定的其他作价方式。  (二)房屋装潢作价方式:________________________________  (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________  1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。  2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。  3、附属

6、物及构筑物补偿金额____________元。  以上三项合计补偿金额________________元。  (四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:_______________________。  (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。  第五条房屋产权调换补偿方式  (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积__

7、_______平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________________________________________。  产权调换的安置房屋应符合以下标准:  1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;  2、房屋内应当有以下设施:  ______________________________________________。  3、房屋装饰与设施标准见附件二  4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。  (二)被拆迁的房屋及产权调

8、换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。  (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额___

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