新寨片区棚户区改造项目可行性研究报告

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1、2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目可行性研究报告第64页共64页2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目目录第一章总论41.1、项目概况41.2 、编制依据41.3、编制原则51.4、可行性研究的内容5第二章项目区概况102.1、概况102.2、自然条件112.3、社会经济11第三章项目建设条件123.1、工程地质构造123.2、地层岩性123.3、区域规划情况123.4、交通条件123.5、征地条件133.6、公共设施133.7、施工条件13第四章项目建设方案144.1、项目规划144.

2、2、建设规模和内容164.3、总平面布置164.4、建筑方案174.5、建筑结构22 4.6、给排水234.7、强电264.8、弱电314.9、燃气344.10、小区道路344.11、边坡防护374.12、景观及绿化38第五章消防405.1、编制依据405.2、消防系统 40第六章环境影响评价416.1、 执行标准41第64页共64页2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目6.2 、环境保护措施416.3、环境影响评价结论  42第七章劳动安全卫生与综合防灾437.1 、劳动安全卫生43第八章节能节水448.1、编制依据 448.2、设计原则 

3、448.3、节能措施458.4、节水与水资源利用468.5、节材与材料资源利用478.6、室内环境质量设计方案488.7、运营管理设计方案49第九章实施计划与施工组织管理509.1、项目实施原则509.2、项目质量管理509.3、项目实施管理机构519.4、项目监理519.5、实施进度安排52第十章项目招标5410.1、招标依据5410.2、招标基本情况5410.3、组织形式54第十一章投资估算与资金筹措5611.1、投资估算依据5611.2、项目建设总投资估算57第十二章项目组织实施58 12.1、成立项目领导小组58 12.2、加强项目管理58第十三

4、章社会效益5913.1、项目对当地村民的影响5913.2、项目对当地弱势群体的影响59第十四章结论6014.1、结论6014.2、建议61第64页共64页2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目第一章总论1.1、项目概况1、项目名称：2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目2、建设地址：贵州习水经济开发区新寨片区3、承办单位：贵州习水经济开发区管理委员会4、建设规模：本项目总占地面积16675平方米，总建筑面积:19200平方米，小区内配套建设商业、给排水、供电、消防、绿化、化粪池等附属设施6、项目建设期：2015年9月1日至2016

5、年8月26日7、项目总投资：经投资估算，本工程在建设期间需筹集的建设投资资金总额为3064万元，由贵州习水经济开发区管委会全额投资。1.2 、编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2014〕4号）5、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）6、《省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》黔府办发〔2014〕16号）7、《贵州省建设工程概算定额》第64页共64页2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚

6、户区改造项目8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）9、《习水县经济开发区总体规划》（2013—2030）10、项目业主提供的其他资料1.3、编制原则（1）执行国家对小区住宅建设的有关规定和技术要求，实施高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理，促进还建社区住宅建设可持续发展；（2）坚持整体与局部相协调的原则。按照习水经开区总体规划，小区整体设计与分期建设工程的局部设计相协调，各项基础设施与服务设施相配套，风格特色与城市环境相一致，营造现代人文与艺术于一体的时代空间，建设人与自然高度和谐的居住环境；（3）坚持建设与适用相结合的原则。尤其在安全、

7、消防、通讯及现代科技成果的应用等方面，使其既是一个多功能、适用性的住宅小区，又是地域文化和精神风貌集中体现的窗口；（4）采用先进科学的技术手段，对小区的设计、设备、材料、要做到先进、可靠、经济、合理。1.4、可行性研究的内容项目研究的主要内容为：项目建设的必要性，项目区概况，项目建设条件，建设方案，配套工程，环境保护及消防、安全，建设管理与组织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措等。第64页共64页2015年贵州习水经济开发区新寨片区棚户区改造项目1.4.1工程项目的背景1、棚户区改造现状棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来，各地区、各

8、有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署，将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，大规