房建节能工程监理实施细则

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1、监理实施细则建筑节能工程监理实施细则一、工程概况1、工程基本概况：二、专业工程的特点：建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点：1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。3.建筑节能工程采用新

2、材料、新工艺、新技术多。鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。三、专业监理流程审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。四、监理工作的主要监控点及目标值（一）墙体节能工程1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。3.节能工程的施工控制：符合规范4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。4.热桥

3、部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。15监理实施细则（二）节能门窗工程1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求（三）屋面节能工程1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求，2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。（四）幕墙节能工程1、材料质量

4、：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。（五）采暖节能工程1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热

5、系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。（六）配电与照明节能工程：1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。15监理

6、实施细则3.线路连接：符合要求。（七）通风与空调节能工程1、材料质量：通风与空调节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格等外观等进行验收，合格率达100%。2、风管的制作与安装应符合设计及规范。3、风机盘管机组的安装应符合设计及规范要求。4、空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合要求。5、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%

7、，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。（八）监测与控制节能工程1、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。2、监测与计量装置的监测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。3、综合控制系统应对建筑能源系统的协调控制、采暖、通风与空调系统的优化监控应符合要求。4、检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能应符合设计要求。五、控制方法及措施（一）事前控制（1）要求施工单位编制详细的节能工程施工方案，并进行严格审核。（2）向施工单位下节能工程监理技术交底，提出施工过程中，应注意的问题，

8、要保证主控项目合格，一般项目满足规范要求；（3）要求施工单位认真组织施工人员进行严格技术交底，并审查其交底文件，检查交底落实情况。检查方法：审查施工方案及技术交底；（4）督促施工人员认真熟悉图纸及施工规范，掌握设计意图及技术要求，把疑点消灭在施工之前；（5）对相关施工队伍施工