建材装饰城项目可行性报告

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1、粤东建材装饰第一城项目可行性研究报告XX股份有限公司二零一零年三月粤东建材装饰第一城项目可行性报告目录第一章总论3一、项目概况及目标3二、编制依据及研究范围4三、编制原则4四、主要经济技术指标5五、可行性研究结论6第二章项目建设的背景及必要性7一、我国建材业及建材专业市场发展背景7二、粤东建材装饰第一城项目建设的意义10三、粤东建材装饰第一城项目建设的必要性10第三章项目建设单位概况12第四章项目选址及建设条件13一、项目选址13二、基础条件13第五章建设方案15一、建设规模15二、建设原则15三、建设目标15四、项目功能定位及结构设计16五、信息平台功能

2、17第六章专业技术方案18一、总平面布置18二、建筑结构19三、供电系统19四、通讯、电视、网络系统19五、给排水设施19六、消防20七、通风空调20八、节能措施21第七章环境保护与安全卫生22一、环境保护22二、安全卫生22第八章项目组织及运营23粤东建材装饰第一城项目可行性报告一、管理系统23二、项目实施方案23第九章项目进度计划24一、工程进度计划24二、工程实施进度表24第十章投资估算与资金筹措25一、投资估算依据25二、价格及取费依据25三、项目总投资25四、资金筹措26五、还贷计划26第十一章项目财务评价27一、财务计算的依据27二、税率及利润

3、计算28三、不确定性分析29四、财务评价结论和建议29第十二章可行性报告结论30粤东建材装饰第一城项目可行性报告第一章总论XX公司在对粤东建材装饰市场和海丰县建材装饰市场进行了分析；并对粤东建材装饰第一城项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了《粤东建材装饰第一城项目可行性研究报告》。一、项目概况及目标项目名称：粤东建材装饰第一城建设地点：建设单位：XX公司建设期限：1.5年粤东建材装饰第一城拟建在xx，处于海丰县……等产业较为集中区域，北连……，南接……，交通便利。粤东建材装饰第

4、一城项目规划占地约10万平方米，总投资三至四亿元人民币。项目拟建总建筑面积20万平方米，其中：品牌建材展示交易区7万平方米，装饰材料展示交易区7万平方米，餐饮区3万平方米，娱乐区3万平方米。项目建设目标：n建材仓储月吞吐量达到20万立方米以上，年宏观建材交易仓储产值20亿元以上；n与近200家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟；形成高效的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代建材服务；n建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制

5、等功能；n引进第三方建材家居企业200家以上，为海丰及周边市县50家左右大中型建材家居企业和粤东近10家品牌建材等专业市场，提供全程仓储物流供应链服务；n现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。本项目的建设对促进海丰县31粤东建材装饰第一城项目可行性报告品牌建材城做到了综合的服务和优越配套；实现了在海丰县建材业激烈竞争的差异化发展。促进海丰县建材装饰业的优化发展，有助海丰县家居、建材市场的良性发展。宏观上对海丰县城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用，具有十分重要的现实意义和经济社会效益。二、编制依据及研究范围1、编制依据（1）国家、广东省、汕尾市、海丰县

6、国民经济和社会发展第十一个五年计划。（2）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》。（3）粤东建材装饰第一城项目意向性规划布局。（4）其他文件和协议。2、研究范围（1）项目建设的背景和必要性（2）项目投资主体的情况（3）行业分析及市场预测（4）项目选址及建设条件（5）项目布局及及各部分功能定位（6）项目组织及管理系统（7）项目效益评价及不确定性分析三、编制原则1、遵照国民经济和社会发展第十一个五年计划关于“鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务；积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式；按照优化城市功能、疏解交通的要求

7、，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开、平等、规范的行业准入制度。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展；健全服务业标准体系，推进服务业标准化；大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。”来做好项目定位、进行项目设计。2、根据广东省、汕尾市和海丰县“十一31粤东建材装饰第一城项目可行性报告五”计划，融入区域经济、合理安排进度。3、按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。4、粤东及海丰县目前国民经济

8、水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，