金桥国际—金砖计划

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1、-----------------------------------------------------------------------------------------------------------济南前沿置地房产营销策划有限公司金桥国际4月份销售政策及方案2013-3-276------------------------------------------------------前沿置地·中国地产思想-----------------------------------------------------------------

2、------------------------------------------------------------------------------------------------济南前沿置地房产营销策划有限公司（一）、写字楼市场分析：经过对济南写字楼市场分析，目前金桥国际周边的写字楼释放量：二环东路板块序号楼盘名称体量（万方）可售户数（写字楼）1洪楼七栋3.1982汇东国际1016003中铁·汇展国际19.2约1004翡翠清河1.51895华强广场23.77388中建文化城约68919卓越SoHo11.3121210中润世纪锋11.8

3、未售11金桥国际6127总建筑面积：92.6万4955奥体板块序号楼盘名称体量（万方）可售户数1鲁商国奥城4317522启德国际金融中心50未售3黄金时代广场508714天业龙奥天街22未售5龙奥金座10.065906海尔绿城玉兰广场售完售完7杰正山山山3.3约130总建筑面积：178.36万3343高新区板块序号楼盘名称体量（万方）可售户数2丁豪广场35389总建筑面积：45万3896------------------------------------------------------前沿置地·中国地产思想-----------------

4、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南前沿置地房产营销策划有限公司中心板块序号楼盘名称体量（万方）可售户数1银座中心551082连成国际14未售3绿地中心20未售总建筑面积：89万108西客站板块序号楼盘名称体量（万方）可售户数1绿地缤纷城42.91412西元大厦5.5未售总建筑面积：48.4万14

5、1目前在售的写字楼项目，共计市场投放量：437.36万方，其中二环东路片区市场投放量：92.6万方，在售写字楼户数（未开盘除外）约：8936户（二）、写字楼2月份市场成交量：2月份市场成交量用途网签面积网签套数住宅面积同比（%）环比（%）2313252607.0626.84-48.99办公写字楼10339.41519.36-57.08144商业用房9362.82-22.17-10.60158办公写字楼在2月份共计销售144套，平均5套/盘。6------------------------------------------------------

6、前沿置地·中国地产思想-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南前沿置地房产营销策划有限公司（三）、金桥国际——来电、来客分析：通过来电来访客户意向分析客户意向百分比投资46.8％办公23.4％自住29.9％从以上可以看出1、来客主要是以投资居多，占了总来客量的46.8

7、%2、其中自主办公相对较少3、客源除了投资之外，其意向最多的为自住，占了来客量的29.9％通过来电来访客户来源分析客户来源批次百分比路过4457.1％网络11.3％附近2228.6％客带客22.6％高架33.9％老客户56.5％共计77通过客源来源分析1、来客中以路过最多，占了总来客量的57.1％2、其次就是附近的客户占了来客量的28.6％3、剩余一部分客户来源为老客户、高架和网络6------------------------------------------------------前沿置地·中国地产思想-------------------

8、-------------------------------------------------------------