验房的主要事项及细节

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1、买房之后，交房是个重要的环节。在交房的时候，你需要验房。现在也有很多人不知道结房前需要验房导致自己入住后存在很多问题找人又要花费不小的开支，所以在结房前出现的问题可以得到保护，有权利要求开发商整改。不然，如果收房之后，有的开发商是不会承担相关的责任的，所以验房需要找专业团队来，用专业的测量验房工具来验房。自己也可以注意一些验房细节及注意事项。验房的注意事项及细节：验卫生间、厨房是否防水、外墙是否渗水。防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，开发商也会做一到防水的。而且，会提前在卫生间里面放满水。可以查看，水是否流到楼下。可以去楼下卫生间查看墙的顶面是否有水渍，除了卫生间，厨房最好也是要做

2、防水的。另外，再下雨天的时候也需要查看下房子，看看墙体是否渗水，不然等到装修的时候知道就晚了。验墙壁：主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。裂缝直接肉眼可以查看。空鼓则需要用空鼓锤敲打墙壁，如果声音沉闷，则是正常的。如果声音清脆，这代表墙壁有空鼓。另外，还要注意墙顶的水泥是否牢靠。可以用铁棍敲打一下。有的房子简单的涂了一层水泥，轻轻敲就会掉。这对后面装修涂墙漆有很大影响。验水电：水电一般都是业主自己安装，如果开发安装的水电，就需要自己监测水电是否安装到位。电路监测，可以用测电笔工具，监测插座是否通电。另外，最好是可以让电工打开插板看看线路接的好不好，有的铜线都还漏出来的。水管的方面：主要验水

3、管是否松动，下水管是否顺畅，不能有堵塞的情况。排水管和给水管不能漏水。在放水的时候，可以用卫生纸擦拭一下，可以简单的监测到是否渗水。验地面是否平整：地面起伏不能太大，特别是墙角。可以用卷尺测量各个墙角的高度，简单监测下是否相差太大。如有水平仪，就更好监测了。验门窗：门的话，主要验门的密封条是否松动，门上是否有划痕。门锁是否正常使用，是否能够反锁，门缝里的螺丝是否有松动。窗户主要看窗户密封性怎么样，开关是否灵活，看看窗外墙壁是否有封胶，封胶是否开裂。然后再看窗户的滑轮轨道是否变形，开关窗户是否流畅。测量房屋使用面积：购房的时候，合同里面会标注使用面积是多少。交房的时候，都会测量房子的使用面积是

4、否达标。如果没达标，可以要求开发商补差价。注意事项：验房最好请懂行的，也可以请验房团队。而我们正道装饰免费验房，直接上门验房，有问题用专门验房资料记录下来，验房后将资料直接交与你，让你将资料交于开发商，方便与开发商沟通。