小区高层商住住宅楼施工组织设计方案

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1、小区高层商住住宅楼施工组织设计方案小区高层商住住宅楼施工组织设计方案7小区高层商住住宅楼施工组织设计方案1.编制依据及说明1.1本工程施工组织设计编制的依据：1.1.1.某建筑设计有限责任公司设计的施工图、图纸会审记要。1.1.2.行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.3.工艺标准及操作规程。1.1.4.本公司质量体系程序文件及管理规章制度。1.1.5.国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）;《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版；《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版；《城市

2、居住区规划设计规范》（GB50180-93）；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-959（2005年版）；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98;《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001、J116-2001《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》G/TJ108-206-2002《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》J

3、10147-2002《公共建筑节能设计标准》GB50189-20051.2编制说明7小区高层商住住宅楼施工组织设计方案针对本工程实际情况，结合实际地形、施工图及法律法规要求编制；我们把施工部署中的施工组织安排；施工进度表、施工平面布置、机具设备、模板架料采用计划、原材料采购计划、劳动力组织安排；主要项目施工方法中的深基坑基础施工、主体结构施工中的框支剪力墙施工、砌筑、抹灰、屋面、卫生间防水施工，保证工程质量合格，创文明施工工地。本公司机构机制健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计、合同履行、公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司

4、承建的工程在质量、安全施工。工期方面可得到保证。2.工程概况建设单位：某房地产开发有限公司设计单位：某建筑设计有限责任公司工程名称：家园工程地址：某市建设西路该项目用地位于某市建设西路，城市道路从基地西面穿过，该工程为恒新家园小区，其中沿街为四层商业建筑，用地内部为14层纯住宅，其中考虑了小区绿化及小区地下停车。规划总用地面积5150.00平方米，净用地41065.3平方米，总建筑面积13001平方米（包含地下），地上建筑面积10082平方米。标高：±0．000＝430.15m（黄海高程）本工程住宅楼为现浇钢筋混泥土剪力墙结构高层建筑，商业楼为框剪结构。建筑安全和设计等级均为二级，

5、合理使用年限为50年；抗震等级均为四级，抗震防裂度为6度，抗震设防类别丙类。本工程住宅楼为二类高层建筑，耐火等级为二级；商业楼为多层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级7小区高层商住住宅楼施工组织设计方案。地下室为两个防火分区，商业楼、住宅楼每层均分一个防火分区，商业楼和地下室设自动喷淋系统。2.1建筑设计概况：本工程各层设计概况层数面积（m2）用途建筑总高（m）负一层2737.00地下车库，商业楼一～四层3112.00商业楼商业用房18.45住宅楼一～十四层7516.00住宅用房42.302.2结构设计概况本工程基础持力层为中风化泥岩，持力层地基承载特征值为2000kpa设

6、计，待水稳层施工完成后进行现场地基承载力试验确定地基承载力。基础设计等级为甲级。建筑屋类别为Ⅰ类。本工程主楼采用商业楼采用独立柱基，住宅楼采用人工挖孔灌注桩基础。地基基础设计等级为乙级。基础采用砼为C35.砼全部采用商品混泥土。各部位砼等级如下表：3.合同要求7小区高层商住住宅楼施工组织设计方案3.1质量要求：达到国家有关施工质量验收规范要求；并一次性验收合格。3.2工期要求开工日期：2011年5月1日计划竣工日期：2012年7月7日3.3合同范围：施工图示范围内的基础工程、主体工程、室内、外粗装修工程等。3.4工程前期准备工作（1）施工图已完成并经审查备案。（2）场地内的拆迁和平

7、场工作已完成。（3）工程监理已委托。（4）水、电、路、通讯已就位。（5）资金筹措已落实。（6）工程报建、审批已完善4.施工布署4.1项目工程部施工管理网络图4.1.1工程管理机构设置(详见附页)4.2施工组织与安排4.2.1由于施工场地地处交通要道旁，拟采用隔离全封闭施工，在涉及过往行人安全的区域设专人执勤和搭建安全通道。4.2.2进入施工现场基坑到位后安装1台QTAZ63塔吊，由于现场D-35轴线上方有城市高压线通过，考虑到现场的实际情况，塔吊只能安装在地下车库底板