商业用房销售协议书

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1、商业用房销售协议书第一篇：商业用房租赁协议书商业用房租赁协议书出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、甲方自愿将位于xx租赁给乙方使用，租赁期为xx年，从xx年x月x日至x年x月x日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为（大写）xx，

2、该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。4、在经营活动中，乙方应接受甲方的管

3、理，乙方按时缴纳水、电等各种管理费用。5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。6、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。7、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、其它事项1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决

4、，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：第二篇：评估报告(商业用房)无锡顺驰太湖新城a地块一期商业用房工程质量评监理单位（章）：总监理工程师：日期：2014.12.28估报告无锡顺驰太湖新城一期工程商业用房工程质量评估报告一、工程概况无锡顺驰太湖新城a地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，总建筑面积3149㎡，基础采用钢筋混凝土独立基础

5、，主体框架结构，多孔砖砌体。建设单位：无锡顺驰地产有限公司设计单位：无锡市石田建筑设计院施工单位：南通六建监理单位：上海建浩工程顾问有限公司二、监理质量评估依据1、业主提交的本工程施工图纸及说明,有关图集及说明。2、国家现行及江苏省现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。3、江苏省现行的有关建设管理办法和规定。4、监理文件及施工过程中监理积累的各种资料和数据。三、工程质量管理情况整个施工过程，在受控状态下进行，施工方案、施工组织设计，经审核批准实施。对进场的材料，施工单位及时将材料出厂合格证提交监理，需复试的材料及时通知监理进行见证取样

6、复试，合格后才在本工程中使用。本工程采用商品砼，每次浇筑砼前对水泥、砂、石进行取样试验，监理核对配合比计量是否正确。每道工序或分项工程完成后都经监理检查或验收，重要工序监理旁站检查，发现问题及时纠正，直至符合设计和规范要求，四、分部分项工程质量情况评述（一）、建筑工程1、土方工程土方采用机械开挖辅以人工清土，基底土质与地质报告吻合，未见基底土质扰动现象。室内回填土（包括基础回填土），选用符合要求的填料，分层夯压，分层厚度小于300mm，并按规定见证取样进行土方密实度送检，检测结果合格。2、模板工程模板工程以胶合板为主，模板及支架的强度

7、、刚度、稳定性均符合设计及施工规范要求。模板接缝宽度、接触面的清理、隔离措施等均满足施工规范要求。3、钢筋工程（1）钢筋的出厂质量证明齐全，并按规定取样试验，符合要求；（2）钢筋的焊接接头按规定取样试验，符合要求；（3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固、搭接等均符合设计和施工规范的要求；4、混凝工程（1）主体结构采用商品混凝土，商砼质量保证书齐全，现场经塌落度检查，均符合要求，（2）按规定制作试块，留置的组数正确，试验室标养，并及时试压和评定，各验收批的砼强度等级均评定为合格。5、现浇结构工程（1）外观质量无严重缺陷，无有影响结构性

8、能和使用功能的尺寸偏差；（2）轴线与标高及预埋件、预留孔的中心线位置符合设计和规范要求。6、砌体工程（1）砌块的合格证齐全，现场取样试验，其品种及标号符合设计要求。（2）砌体砂浆饱满密实，转角部位未见留槎。（3）砂浆试块