买卖中介专任委托书

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1、买卖中介专任委托书注意！依公告，委托人有三天以上之契约审阅权，委托人于契约签立前可要求本契约影本携回审阅。委托人签立本契约时系（请勾选）：□业已行使契约审阅权利，并已充分了解本契约条文。□业已充分了解本契约条文，因此自愿放弃行使契约审阅权利。立委托书人（以下简称甲方）兹为下列不动产买卖事宜，专任委托信义房屋中介股份有限公司以下简称本契约乙式贰份：白色联由乙方承办店留存并复印第一页做产调使用，绿色联交甲方收执。乙方）居间中介销售，经详阅并确实知悉本契约内容后，始签名订立下列契约条款并愿绝对遵守：第壹条：不动产标示（下列标的物之记载事项如未详尽，悉依地政机关登记簿誊本所载

2、者为准。）所有权人土地：建物：□同土地土地标示座落市（县）乡镇市区段小段地号面积平方公尺权利范围权状张建物标示门牌街路段巷弄号楼之（室）面积主建物：平方公尺权利范围权状张附属建物：平方公尺（包含□阳台□平台□花台□其它）主建物建号：，其共同使用部份（建号：）随同主建物移转。增建□无增建物。□有增建物，甲方保证有权处分且随同主建物移转，绝无异议，增建位置如下：□顶楼□防火巷□阳台外移□露台外移□其它。车位标示□无车位□有车位，所有权人在本基地内共持有个车位，委托销售个车位。一、位置：□地面层□地下层第层，现场编号第号□上□下车位，本车位随同主建物移转。二、产权：□无建物

3、产权，依照与起造人约定或依现状移转使用权。□有建物产权，有独立建号。【或登记于共同使用部份建号】三、检附使用凭证影本(可复选)：□管委会车位证明□停车(出入)证□最近一期缴费单据□起造人车位使用证明（附位置图及转让记录）□全体区分所有权人分管协议书□其它。四、车位管理费：□包含在大楼管理费内□另缴纳新台币元整。五、收取方式：□月缴□季缴□半年缴□一年缴□其它六、使用方式：□个人专用□需承租□需定期抽签□需排队等候□其它七、车位种类：□坡道*平面□升降*平面□坡道*机械□升降*机械□其它备注◎除上述委托标的物外，有无依法应并同移转之土地或建物？□有□无。如于成交后办理产

4、权移转手续时，遇有地政机关要求其它土地或建物须并同移转之情形时，委托人应无条件配合办理。◎上述委托销售之土地持分中，有无因其它建物或车位不并同出售，该建物或车位之土地持分须加以保留之情形？□有□无第贰条：委托销售总价额为新台币（下同）　　　　　元整。（包含车位价款：　元整、土地增值税费及乙方服务报酬在内。）付款约定如下，惟买方之付款方式若更有利于甲方时，乙方当然得代理甲方收受定金：第一次款：签订买卖契约时，支付买卖成交价额的％或为元整。第二次款：备齐证件用印时，支付买卖成交价额的％或为元整。第三次款：税单核发三日内，支付买卖成交价额的％或为元整。第四次款：贷款核拨及交

5、屋，支付买卖成交价额的％或为元整；若买方贷款金额不足时，届期买方仍应以现金一次付清尾款。委托人：（本页注意事项及内容经委托人确认无误）对象编号：A经纪人签章：店主管：第参条：办理成屋履约保证一、本对象经乙方中介成交后，甲方同意委任安信建筑经理股份有限公司及其指定之特约银行代为办理成屋履约保证一切事宜，并依相关法令签订契约诚信履行，并同意除定金之收受外，其余买卖价款应存入特约银行之履约保证专户里，并依履约保证专户利率计息（扣除利息所得税）。二、履约保证专户可代甲方支付下列款项：（一）过户相关税费（二）清偿原贷款取得清偿证明所需之款项（三）中介服务报酬（四）甲方同时经由乙

6、方中介另行购屋所需价款及相关费用。第肆条：甲方之义务一、甲方保证对委托标的物有出售的权利，且产权清楚并可依约配合交屋，如有不实致买方权益受到损害时，由甲方负责一切法律及赔偿的责任；如导致乙方受有损害时，亦同。二、甲方除应将标的物之管理使用情形记载于附表『标的物现况说明书』暨签名确认外，尚需交付土地、建物所有权状影本、房屋钥匙等物，及同意配合乙方为委托标的物所为广告行销物拍制作业以利乙方进行销售，并负有在乙方制作的「不动产说明书」上签章之义务。三、乙方在制作『不动产说明书』时，若发现有物或权利上之瑕疵，且经告知甲方后仍未经排除者，乙方得解除本委托契约。四、甲方之标的物不

7、论为自住、空屋、出租或委由第三人代表缔约（应检附所有权人之授权书及印鉴证明书正本各乙份交付乙方验证收执），为尽速寻得买主，应配合乙方进行一切之销售活动。五、专任委托之遵守：甲方违反下列事项时，视为乙方已完成居间中介之义务，甲方必须全额一次给付服务报酬。（一）在买方给付定金或与买方签立书面买卖契约后，因可归责于甲方之事由而解除契约者，给付乙方委托总价额４％。（二）在委托期间内，甲方自行将标的物出售或另行委托第三者居间中介者，给付乙方委托总价额４％。（三）在委托届满后二个月内，与甲方成交之买方系乙方于委托期间曾中介之客户且查证属实者，给付乙方委托总价额４