房地产企业核心竞争力研究论文 定稿

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1、毕业设计（论文）说明书论文题目房地产企业核心竞争力研究学号1008010208学生姓名黄文盼专业班级10建筑工程技术02班指导教师乐美玉总评成绩2013年5月20日I武汉工程大学邮电与信息工程学院毕业设计（论文）目录摘要IIAbstractIII第一章绪论11.1国外研究现状11.2国内研究现状3第二章房地产企业核心竞争力本质概述52.1核心竞争力本质阐述52.2企业的竞争力与核心竞争力的辩证关系6第三章房地产开发企业核心竞争力的构建83.1房地产开发企业核心竞争力的构建体系83.2房地产开发企业核心竞争力营造103.3核心竞争力的和企业预见能力基本关系浅析14第四章房地产开发企

2、业（万科集团）案例浅析154.1案例简介154.2万科集团核心竞争力浅析15总结19致谢20参考文献21--武汉工程大学邮电与信息工程学院毕业设计（论文）摘要中国房地产经历了20年的粗犷产业政策下的发展，其行业发展史也是中国经济发展史的一个缩影。从1999到2010是中国房地产发展进程中最风起云涌的10余年，市场用了十年时间让房地产完成了一个螺旋式轮回。市场也终于在2008年教会人们：房地产绝不是只涨不降，只赚不赔的生意。相比其他企业房地产企业是有很多优势。但是，在市场经济坏境的促使下其行业竞争也是相当激烈的。自二十一世纪初开始，我国面临的市场环境从卖方市场进入到供给相对过剩的买

3、方市场，新的市场环境下房地产企业要想发展和生存就必须提高企业的核心竞争力这是毋庸置疑的，尤其近几年房产企业的高速发展使得一些企业老板一味追求高额利润却忽略了企业社会信誉，导致粗放经营、社会责任感缺乏等问题，造成了房地产产品同质化严重、产品结构不尽合理、市场呆滞，以致许多企业运作举步维艰。例如近几年发生的楼歪歪，楼倒倒等事件。给予中国房地产企业敲响了警钟，企业产业结构的调整加强企业核心竞争力的构建无一不迫在眉睫。房地产企业要想在激烈的市场竞争中取得竞争主动权，获得持续的竞争优势，培育和提升核心竞争力是有力的措施之一。只有培育出自身独特的核心竞争力，房地产企业才会有信心和决心与其他企

4、业抗衡，在房地产市场上去努力争取属于自己的市场空间，从而不断的扩大自己的市场占有率，最终促使企业不断的成长和发展。本文阐述了核心竞争力研究现状，房地产企业核心竞争力本质概述，房地产企业核心竞争力的构建及与企业竞争预见能力的关系；文章运用了多学科知识，对房地产企业核心竞争力本质与构建进行了多方位阐述与分析。关键词：房地产企业；核心竞争力；构建-I-武汉工程大学邮电与信息工程学院毕业设计（论文）AbstractChina'srealestateenterpriseexperienced20yearsofthedevelop-mentofindustrialpoliciesrugged

5、lyunder,itsprofessiondevelopmentisanepitomeofthedevelopmentofChina'seconomy.From1999until2-010isChina'srealestatedevelopmentintheprocessof10y-ears,themostblusterymarketthroughtenyearstimeforrealestatecompletedaspiralsamsara.Themarketisfinallyin2008toteachpeople:realest-ateisnotonlyrisenotdrop

6、,onlyearnnottocompensatethebusiness.Comparedtootherenterpriserealestateenterpriseishasmanyadvantages.But,inamarketeconomytoitsbadborderofcompetitionintheindustryisalsoveryintense.Sincethe21stcenturyatthebeginningofmarketenvironment,Chinafacesfromtheseller'smarketentrytosupplyrelativesurplusof

7、buyer'smarket,thenewmarketenvironmentofrealestateenterpriseswanttodevelopmentandsurvivalmustenhancecorecompetitivenessoftheenterprisethatisbeyonddoubt,especiallyinrecentyea-rshousingthefastdevelopmentoftheenterprisemakessomeenterprisebossblin