中国水产科学研究院珠江水产研究所所区内

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1、中国水产科学研究院珠江水产研究所所区内消防系统维保服务招标投标邀请书为了保证我所所区消防设施正常运行，现对所区内消防系统维保项目进行招标，欢迎有资质的单位参与竞争投标。一、消防系统维保范围、内容（一）维保范围：中国水产科学研究院珠江水产研究所所区内办公、实验室、试验基地、厂房、青年职工与研究生宿舍等场所所有楼房以及所区内消防联动管网。（二）维保内容：1.火灾自动报警系统2.楼内消火栓给水系统3.楼外消火栓给水系统4.消防泵房系统5.通风、机械排烟系统6.应急照明及疏散指示系统7.广播通信系统8、灭火器等消防器材二、维保标准：

2、1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经双方核定的要求，并且满足现行消防规范的要求。（一）火灾自动报警及联动系统1.每月检查质检楼、图书馆、疫苗车间火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能。72.每月检查泵房、疫苗车间消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。3.每月检查泵房、疫苗车间（消防）备用电的充放电功能。5.每月检查疫苗车间探测器的肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯

3、故障及其他必要的功能试验。6.每月检查疫苗车间模块通讯故障、自动诊断、历史记录。7.每月检查质检楼、图书馆、疫苗车间手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常。8.每月做好本系统的维保记录，并由消防管理人员监督、确认。9.每月检查声光报警器（警铃）音响度、灵敏度，部位的正确。10.每年检查下列功能：（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。（2）试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。（3）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。（4）对系统回路电压、回路地阻、回路

4、对地电阻进行检查、测试。（5）对疫苗车间消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的30%进行通话试验。（6）综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。（二）消火栓灭火系统、消防泵房系统71.每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。2.每季度检查功能：（1）启动消防泵，当消防水泵为自动控制

5、启动时，应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，对系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。（2）试验远距离启动泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的20%。（3）末端试水、屋顶消火栓（质检楼）出水，检查管网压力和水质。（三）通风、排烟系统1.每月检查疫苗车间、科技楼2楼送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2.每半年检查下列功能：（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（3）试

6、验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。（四）应急照明、疏散指示系统1.每半个月检查安全出口疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态，方位是否正确。发现和告知指示灯及标志损坏情况，应及时修复。2.每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20%。（五）消防通讯、事故广播系统71.每月检查疫苗车间电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。2.每年度疫苗车间检查下列功能：（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的80%。（2

7、）试验选层广播、抽检数量不少于总数的80%。（3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。（六）移动灭火器材1.每季度检查灭火器种类、数量、设置位置、标志、重量、有效期等是否符合要求。2.每年度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验，抽检数量不少于总数的80%。（七）其他1.每年为招标人单位员工举办1次有关消防设施基本操作知识讲座。2.每年配合招标人组织消防演练2次。三、维护保养中零配件免费项目1、维保过程中，中标人需提供完整的消防设备零部件更换、维修价格表，漏报部件维修更换由中标人负责，投标中维保费包含

8、各类检测、维护保养工具材料费用，投标人需提供50元以下的易损免费材料清单。在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，中标人应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待招标人认可后方可实施。四、消防系统日常运行过程中损坏7、短缺的部件，以及在系统功能测试过程中确定为不合要求的部件，