某建筑楼质量创优方案

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1、中国西部建材城三期调整1、2、3#楼及裙房创优策划方案编制人：审核人：59一、工程概况1、本工程各参建方序号项目内容1建设单位2设计单位3监理单位4勘察单位5质量监督单位6施工单位2、结构概况:中国西部建材城三期项目地块位于重庆市北部新区鸳鸯组团，金开大道沿线（1222号）地块，该地块占地约60028.67㎡。地块西临金开大道及轻轨3号线，东面临近已有住宅区园丁园梦小区及首钢美利山，北面临近公交总部及建工大厦、维景酒店，南面临近西部建材城二期本工程基础采用人工挖孔桩、柱下独立基础、筏板基础、条形基础四种形式。除基础梁外置于中风化泥岩或砂岩上。要求持力

2、层中风化泥岩(砂岩)天然(饱和)抗压强度标准值不小于9.5MPa(中风化砂岩取饱和值)，中风化泥岩(或砂岩)地基承载力特征值为fa>2200KPa。本工程施工层地质状况主要为砂岩。场地基岩弱透水，地下水贫乏，水文地质条件简单。1～3#59楼建筑场地为一类场地，地基基础设计等级为甲级。基础采用人工挖孔桩、柱下独立基础、筏板基础、条形基础等形式。采用烧结页岩空心砖作为填充墙砌体。本工程基础人工挖孔桩部分为圆桩和椭圆桩，桩深度约为3—7m，桩径为φ1000～φ2000，不设承台桩顶预留柱钢筋，砼强度等级为C40。本工程结构类型为现浇框架-剪力墙结构，建筑结

3、构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，设计耐久年限50年，耐火等级一级，防水等级二级。3、建筑概况1#、2#、3#楼区域由1#、2#、3#办公楼和3层为主局部4层的商业裙房空间构成。属一类高层综合楼，其中1#、2#为21F层的板式办公楼，标准层层高3.7m,建筑高度为83.4m，3#楼为25F点式办公楼，标准层层高3.7m,顶部为5.1米的大空间办公，建筑高度为99.6m。裙房一、二层为大空间柜架式营业区，层高为5.1m，，三层为大空间柜架式营业区和物管用房及屋顶花园构成，层高为5.1m，局部4层为柜架式营业区，层高为5.1m，车库包括地上半层，地下

4、三层，负一层层高4.2m，负二层、负三层层高为3.8m，1、2、3#楼停车位共996辆，包括地面停车41辆，地下停车955辆。一、编制依据序号名称1重庆大学建筑设计院设计的建筑、结构施工图2中国西部建材城三期调整1、2、3#楼及裙房工程施工合同3重庆市优质结构工程评选办法（渝建发[2001]137号）4地方重庆市优质结构工程质量评审标准595地方重庆市工程质量评审标准6地方重庆建筑工程施工技术管理规程7国家建筑地基基础工程施工质量验收规范8国家混凝土结构工程施工质量验收规范9国家工程测量规范10国家建筑地面工程施工质量验收规范11国家钢筋混凝土用热轧

5、带肋钢筋12地方建筑工程冬期施工规程13国家地下工程防水技术规范14地方建筑工程资料管理规程15地方建筑安装分项工程施工工艺规程16国家地下防水工程质量验收规范17国家建筑工程施工质量验收统一标准18国家混凝土强度检验评定标准19国家建筑法20国家建设工程质量管理条例21行业《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2008；22国家《混凝土结构设计规范》GB50010－2010；23国家《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；24行业《建筑桩基技术标准》JGJ94－2008；25国家《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004

6、；5926行业《建筑基桩检测技术规范》JGJ106－2003；27地方《重庆市回弹法检验混凝土抗压强度技术规范》三、优质结构工程质量目标及分解1、合同质量目标:依据《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格；达到《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》的要求；各检验批、分项、分部工程有观感质量评定的，必须达到合格（经监理、建设单位共同验收确认为准）；涉及建筑效果、建筑细部观感质量必须达到优良（经监理、建设单位共同验收确认为准）；获得“重庆市优质结构工程奖”。2、各单位工程质量目标：各单位工程所涉及的分部工

7、程验收合格，分部工程所涉及的分项工程验收合格；分项工程所涉及的检验批合格率达到90%以上；3、钢筋分项工程质量目标分解：1、钢筋的隐蔽满足设计及规范要求；2、钢筋的网眼间距、数量、位置、保护层厚度满足要求；（检测要求：对每层楼对楼板、梁底、剪力墙、柱抽查3个不同部位检查）合格点率达到90%以上；4、模板分项工程质量目标分解：1、模板支撑体系、模板的截面尺寸、层高等符合设计及规范要求；2、混凝土梁、剪力墙、柱截面尺寸允许偏差值+8~-5mm;(检测要求：对每层楼梁、剪力墙卷尺检查)合格点率达到90%以上；3、楼板厚度允许偏差10mm，（检测要求：每层抽

8、查3处，每处5个点位合格点率90%以上；钻孔检测）合格点率达到90%以上；4、柱网尺寸检查允许偏差值±10m