建筑图纸会审问题

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1、2010、2011、2012、2013年施工图审查问题1.消防方面：1)总图中未注明机动车位与建筑物保持6m以上距离。2)设一个楼梯的高层单元住宅，单元间防火墙及内转角处两个单元外窗水平距离不足。3)高层单元住宅阳台窗的槛墙高度不足1.2m。4)住宅楼梯走道疏散宽度若减除抹灰、保温、扶手等宽度占用，则宽度设计不足。5)外墙防火隔离带的设置，在位置及间距方面有误。6)较大的地下车库未设消防器材间。7)地下储藏间未注明存放物品的火灾危险性。8)阻燃型保温材料不准确，应明确B1级9)住宅首层厨房窗距单元安全

2、出口太近，影响疏散，有隐患。10)消防电梯机房门未采用乙级防火门。11)防火卷帘门应标明型号、材质耐火时限、封堵内容等。12)二层及以上丙类厂房（指厂房贴临附建二层建筑）未设封闭楼梯间。2.无障碍：1)总图中未划出残疾人专用停车位。2)设电梯的住宅均未设无障碍住房，未明确无障碍住房的位置和所占的比例。3)坡道宽度不足1200。4)无障碍入口或通行平台应设雨棚3.节能方面：1)地下车库为不采暖空间，坡道口处未设外门。2)计算书与施工图选材不符。1)节能计算书未附《居住建筑节能设计登记表》。2)宿舍楼梯西

3、、北向次入口未设门斗或防寒措施。3)登记表中个别材料导热系数错误4)阳台保温说明缺失。1.规划总图：1)平面中未标出地面及道路的雨水排除系统，地面排水方向。2)未明确场地周边市政路的控制标高。未明确标出室内外设计标高、广场标高。3)场地高程未标明1972年天津大沽高程系2008年高程。4)总图中未划出残疾人专用停车位5）总图中未注明机动车位与建筑物保持6m以上距离。2.其它：A（居住建筑）1)贴邻居室的电梯，未采取隔声减震措施。2)地下室“变配电所”正上方为住宅、办公场所时，未明确该所应作屏蔽处理。3

4、)住宅与地下自行车库的安全出口，未分别独立设置。4)楼梯入口位于阳台侧下部，未设防止物体坠落商人的措施。5)无前室的卫生间门，直接开向“餐厅”。6)墙身节点详图外饰石材线脚，GRC成品线脚未注明其与主体结构的可靠连接。7)承受水平荷载的玻璃栏板不应小于12mm厚，距地5m以上不得采用玻璃栏板。8)低窗台室内贴窗护栏影响内开窗开启。9)种植屋面未设防止植物根系穿刺层。10)地下车库顶板防水层上未设70mm厚细石砼保护层。11)地下室附建部位（地上出口处）未明确防水设防高度应≥500mm。12)地下室排风

5、井位置距离地上建筑窗洞口过近，影响住户通风质量。13)宿舍居室与公共楼梯相邻时未采取隔声减震措施。1)宿舍未明确公共活动和晾晒空间。2)窗台压顶梁建议用水泥制品。3)公建首层侯梯厅深度未达到最大轿厢深度的1.5倍。4)屋顶水箱间楼面未设防水（营造做法中漏项）。5)设计所选用规范版本号过期。6)屋顶单一层（机房顶）排雨水口应设二个。7)公共通道设计过窄，若扣除抹灰层，则宽度不足1200。8)车库墙面、柱面防撞设施未予说明。9)宿舍、办公北入口应设防寒门斗。10)金属屋面应标明面层钢板厚度。11)坡道应根

6、据实际使用环境（承载、碾压），应适当加厚。12)地下室顶板有种植绿化，未设耐根穿刺防水层、隔离层。13)办公部分宜设开水间。14)公共建筑内应设公厕，执行（城市公厕标准）15)住宅首层外门窗未设置防护设施。B16)建筑功能为厂房，其房间名称应避免，用检测室、研发部、实验室等17)厂房、库房应注明“有无易燃易爆，有毒物品存放”相应说明，公建和住宅储藏间应注明“存放物品的火灾危险性”18)幕墙内空腔应在每层X上皮高度采用防火材料封堵。19)楼梯顶层平段处栏杆下应设挡台。20)汽车库内停车位加设车轮挡。21

7、)建筑疏散应设疏散通道，不能通过房间疏散。1)公共建筑至少设一部无障碍楼梯，且其踏步高度不应超过160.2)办公建筑的财务室、标XX等重要库房隔墙上的门应为甲级防火防盗门3)建筑物内附设机动车库，需用防火墙及甲级防火门隔开。4)倒置式防水屋面保温层计算厚度应再加厚25%5)住宅应设计信报箱位置.6)住宅楼东西外窗做活动遮阳措施。7)过期版规范不应在说明及图中引用。8)玻璃雨棚应明确采用胶片厚度大于0.76mm夹胶安全玻璃材质。9)地下房间大于50㎡应设两个门。10)外挂石材的保温材料硬座防水透气型材料

8、层。