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时间:2018-09-07
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1、什么是单元式住宅单元式(梯间式)住宅,是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯,可为2~4户提供服务(大进深住宅每层一梯可服务于5~8户),住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式,则各层住户围绕一个楼梯分布;如果住宅的平面是条形(板式)设计,则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户,还是一梯三户,每个楼梯的控制面积称为一个:"居住单位"。因此,条形的梯间式多层住宅又称为"连续单元式住宅"。点式(墩式或塔式)梯间式住宅又称"独立单元式住宅"
2、。单元式住宅的基本特点有:(1)每层以楼梯为中心,每层安排户数较少,各户自成一体。(2)户内生活设施完善,既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件。(3)可以标准化生产,造价经济合理。(4)仍保留一些公共使用面积:楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往,有助于改善人际关系。单元式住宅一经建造使用,便被社会所接受并得到普遍推广。上海市工程建设规范住宅设计标准2.0.16塔式住宅 tower-typeapartmentbuilding 以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组织成一个单元式平面,且每套
3、进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。2.0.17通廊式住宅 galleryapartmentbuilding 由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房,且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。2.0.18单元式住宅 combineddepartmentbuilding 由多个住宅单元组合而成,每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。关于塔式住宅和单元式住宅的规范讨论规范中的定义:《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)2.0.20 单元式高层住宅 t
4、allbuildingofapartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21 塔式高层住宅 apartmentoftowerbuilding 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2.0.22 通廊式高层住宅 gallerytallbuildingof apartment 以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。《住宅建筑规范》GB5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthe
5、ningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve550386—20052.0.3住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分,该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。一、单元式和塔式住宅的概念澄清
6、这两种形式在防火规范中的要求相差很大,但在定义上却不是十分清楚,设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为,单元式住宅就是一梯两户,否则就是塔式。但这种说法显然找不到规范条文的支持。《高层民用建筑设计防火规范》图示(国家建筑标准设计图集06SJ812)P83之6.2.3图示4是关于“十九层及十九层以上的单元式住宅”的,采用的是一梯三户的例子,这就推翻了上述设计人员的习惯思维。但一梯四户或一梯更多户呢?二、规范定义问题①规范并没有对相邻的住宅单元的层数差提出要求,如果相邻的住宅单元层数差大于两层时,较高单元的顶层无法借
7、用相邻单元的疏散楼梯,那么,是否较高单元应套用有关“塔式住宅”的条文?《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)之6.1.1:6.1.1高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的,可设一个安全出口:……6.1.1.2十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,单元之间的楼梯通过屋顶连通,……如果相邻的住宅单元层数差大于两层时,单元之间的楼梯就无法通过屋顶连通,就意味着要增加疏散楼梯了。②假设:一栋一梯两户的住宅建筑,仅由一个住宅单元组成,层数11。A. 套用高规B.
8、 如套用单元式住宅的条文,要求较低:6.2.3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶,其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:6.2.3.1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。但因为仅有一个住宅单元,无法满足前述“单元之间的楼梯
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